最近，提前还款又上热搜了！

12月份的LPR保持不变，大家都在议论现在利率这么低，要不要提前还贷？

于是，许多人选择提前还贷，随之也出现了不少问题。

01.

提前还款成热潮

阳了无法出门怎么办？

最近，有粉丝在网上问：申请提前还贷，但又不熟悉流程，想问一下流程。

据悉，现在预约提前还款的流程比较简单，需要带上贷款合同、借款人身份证及还款的银行卡到现场填写申请表即可。

如果有共同借款人的话，还需要带上共同借款人及其身份证。完成预约后等待的时间会比较久，大概需要1个月左右。

比如在12月初填写的提前还款申请表，目前可能已经安排到了2023年的1月份。

那，如果到了还款时间阳了怎么办，没及时还款会不会违约？

对此，银行工作人员表示如果已成功办理提前还贷，到了还款时间如果不能完成扣款操作，可向贷款经理说明情况，银行也会宽限3天时间。

如果三天内还是无法完成扣款操作，则需重新申请提前还贷业务。

02.

5家银行可柜面预约

申请后1-2个月可办理

其中，中国银行、工商银行、建设银行等需要到线下网点填写申请表办理，且都要申请后大约1-2个月才能完成，快的在春节前能安排上。

其中，招商银行可以在APP上进行申请线上办理，比较方便快捷。

另外，也有银行工作人员表示，如果想提前还房贷，贷款人需要先向自己的个贷经理预约，网点不提供相关服务。

至于违约金，每一家的情况也都不一样，基本上每家银行都会按照贷款合同规定收取一定的违约金，也有银行表示，贷款满1年不收违约金，具体以银行官方为准。

所以，在这里提醒下大家，如果近期有提前还款的打算的，最好还是打电话咨询一下，避免跑空！

03.

房贷利率史上最低

你会考虑提前还款吗？

那么，今年提前还贷的人真的有那么多吗？

据银行工作人员表示，自今年房贷利率降至4.1%以来，咨询和办理提前还款业务的人就开始增加，到现在年尾又迎来一波小高潮。

而大家之所以都想提前还贷，原因不外乎以下两点：

一方面，今年房贷利率降至史上最低位，去年和前年买房承受高房贷利率的买房人，迫切想通过提前还贷来降低买房成本，缓解房贷压力。 2019-2021年买房的人，房贷利率基本都在5.88%以上，甚至还有人站上了6字头。相比今年4.1%的房贷利率，确实有点上头。

如果在明年1月开始提前还贷，并选择缩短还款年限的方式部分提前还清，则能省下67万利息，相当于一套房的首付。

另一方面，今年理财产品的波动较大，收益也远不及预期。在房贷和理财产品之间，购房者宁愿提前还房贷，寻找资产安全岛。

但话说回来，提前还贷并不适用于所有人，如果你是早几年前低利率入手的房子，就完全没必要加入提前还贷大军。

又或者说，你手头上有点闲钱，又没什么适合的理财产品和投资渠道，也暂无购置新房的打算，那么选择提前还贷也是一种合理资产配置。

总言之，在“提前还款”的热潮下，切忌盲目从众，注意理性还贷。

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