等了三年，中国终于全面放开入境隔离政策，海外游子可以自由回国了。

1月8日起，海外华人和赴华外籍人员，入境后无需核酸检测，无需酒店隔离或居家隔离，唯一还需要的是回国前48小时做一次核酸检测，只要是阴性就可以回国。阳性者需要等转阴后才可入境。

隔离政策接触后，对于赴华前的核酸阴性证明需要去哪里做？

中国驻日本大使馆已发布通知，赴华旅客可在任何一家日本合法检测机构进行核酸检测，驻日使领馆对检测报告无固定格式要求。

与之前不同的是，核酸检测不需要到指定的机构去做，这些指定机构都收费昂贵，而现在日本任何一家合法检测机构做的检测都认可，所有回国的障碍和节外生枝的高昂费用取消了。

可见，2023年不仅是海外游子回国无障碍，商务人士往返中日也方便了。

除了接触入境隔离和核酸检测之外，中国也将有序恢复中国公民出境旅游。消息出来后，旅行平台上的出境游搜索量瞬间暴涨。

同程旅行平台数据显示，消息发布后，全平台国际机票瞬时搜索量增长850%；签证搜索量瞬时增长10倍。中国游客最关注的海外目的地排名前三为：日本、韩国、泰国。出境游主要搜索用户来自于北京、上海、广州三地。

近几年来，日本不仅是游客最关注的海外目的地，而是投资者最为青睐的投资目的地。即使是疫情期间，国内不少的中高阶层人群对日本的房产、养老院等各种投资项目的投资兴趣不减。

大家都知道，在日本成立公司投资项目，可以申请日本经营管理签证，获得在日本长期生活的居留资格。投资者拿到经营管理签证后，可以为配偶和子女办理家族滞在签证，实现全家移居日本生活的梦想。

一般来说，普通日本经营管理签证只有一年的期限，一年后还需要去日本入国管理局申请续签；但如果您的投资项目选得足够好，自身条件也很不错，那么，建议可以申请高级经营管理签证，这样不仅可以节省一大笔固定开销，最快一年还可以申请日本永住签证。

我们来对比下普通经营管理签证和高级经营管理签证的区别，看看高级经营管理签证有哪些优势？

高级经营管理签证优势

①最快一年就可以申请永住

满足打分表80分及以上，一年后即可申请永住；分数达到或超过70分,低于80分者，可在三年后申请永住。

普通经营管理签证，住满五年可申请入籍，十年才可申请永住。

②首次拿到的在留卡有效期就是5年

这是法律上最长的居留期限，在居留卡有效期内就可以申请永住，免去续签手续与烦恼。

反观普通的经营管理签证，第一次拿到的期限只有1年，后面需要不断续签，重新审核你在日本的事业有没有真实的经营和管理。

如果公司运营良好，续签模式是1+1+1+3+5，而其中3年和5年最为关键，直接影响你日后拿日本身份，没有3年签以上不可以拿永住。

③入境及在留手续的优先审核

对于入境前审查的申请，从受理申请开始10天之内处理完为目标，对于在留审查的申请，从受理申请开始5天之内处理完为目标

④允许多种在留活动，放宽配偶的就业限制

可以进行大学研究活动也可以自己开公司，进行多种在留资格允许的活动。

高级外国人才的配偶，不用考察学历、职业经历等条件，即可申请工作签证。

⑤一定条件下可以携带父母或佣人

原则上日本没有给外籍人士父母的签证，无法为父母办理家族签证赴日一起生活。

如果年收入800万日元以上，需要照顾未满7岁孩子或者怀孕的妻子的情况下，就可以带父母，以特定活动签证来日本，享受医疗等福利。

如果年收入1000万日元以上，佣人的月收入20万日元以上的情况下，能够获得携同佣人的签证。

那么，申请高级经营管理签证打分需要70分、80分到底是什么东西呢？

这是按照入管局的评分表格，一般以学历，收入，工作年限为考察点进行评分，还有额外加分项，只要能凑够总分即可。

有些人其实申请高级经营人才管理签证只差一点点分，所以如果投资的项目比较好的话，就可以加分的。

下面，我们就来看下日本金眼咨询株式会社推荐的三个有助于申请高级经营管理人才签证的项目吧！

日本房产投资项目

新宿整栋公寓/箱根温泉别墅

申请高级经营管理签证可加20分

新宿五丁目大楼 表面回报率9.61%

售价：1亿2,800万日元

类型：一栋4层（店铺·住宅·事务所）

地址：东京都新宿区新宿5-11-2

延床面积：168.30㎡

土地面积：72.72㎡

土地权利：赁借权

交通：

東京メトロ副都心线、丸ノ内线「新宿三丁目」站徒步2分

JR山手线「新宿」站徒步9分

状态：满室出租中

年租金收入：1230.24万日元

推荐理由：

大楼位于日本最著名的繁华商业区一新宿区。新宿区是东京旅游的主要住宿地之一，在此投资整栋公寓作为宿泊设施来运营，入住率有保障，投资回报率稳定。

大楼的一层为店铺，可以做重饮食，原为烤肉店，现在是烤肉连锁店的中央厨房，每月租金收入为385,000日元；二层~四层为9间单身公寓，可出租给单身上班族和留学生，月租金收入为640,200日元。

新宿区可利用的电车线路众多，交通便利，该大楼步行至最近车站只需2分，3条路线可用；收益高，表面回报率可达9.61%。且大楼于2016年进行全面装修，现在满室出租中。

新宿区还是外国人聚集的地区，大楼距离车站近，购物方便，不论是自住还是投资都是十分合适。

人气箱根温泉胜地的别墅，年回报率6%

售价：6000万日元（300万RMB）

所在地：神奈川县足柄下郡箱根仙石原

建筑结构：钢筋水泥建2层

住居面积：67.99㎡

房型：2LDK

筑年月：1974年8月

土地权利：永久产权

交通：箱根登山线强罗站巴士18分

推荐理由：

① 位于马云的箱根别墅附近。说明该地段是箱根的黄金地段。

② 旅馆周边温泉、日式料理店非常多。位置极佳，位于POLA美术馆附近。能同时接纳6名游客入住。

③酒店内有温泉设备，有旅馆业许可证，同小区民宿经营中，带酒店牌照，可办理经营管理签证。

④离东京1小时多的车程。不但是东京周边，乃至关西以及外国游客来日旅游必打卡的地方，游客入住需求旺盛。

⑤目前日元正处于贬值通道，汇率极低。现在投资，可以节省投资成本。现中国将有序恢复出境游，届时会迎来游客入住高峰。

⑥ 金眼咨询公司旗下A未来酒店运营管理团队物业之一。可以为您代理管理，保证每月30万日元的收入，年回报率在6%左右。。您即使在中国国内，也不用操心旅馆的运营情况。

⑦投资项目还附赠日本移民身份，可协助办理一家三口赴日签证，提供来日定居生活支援服务等。

日本养老院投资项目

茨城县勝田养老院（带房产）

茨城县勝田车站前收费老人院

（可经营养老院，一、二层为餐厅与办公室）

地址：茨城县ひたちなか市勝田泉町

户数：56室

交通：

ひたちなか海浜鉄道湊線勝田駅步行2分钟

建造规模：地下1层；地上9层

土地权利：所有权

建筑面积：2,073.95㎡

建造日期：1984年12月

现状：养老院运营中

推荐理由：

日本少子老龄化严重，养老院需求大，未来市场前景广阔；

投资日本养老型公寓，空房风险低，除了房租收益外，还有护理服务获得的收益，同时，与住宅、办公室房产相比，养老型住宅受到地段条件影响相对较小。

加盟日本株式会社Hot milk养老集团，从项目、装修、经营以及签证办理均由集团代为办理，投资者无需操心养老院经营管理，便可收获稳定的投资收益。

最快2个月，无需国内公证书，即可申请日本长居签证，签证成功率100%。

大阪娱乐公司投资项目

投资2亿日元（约1000万人民币）

不带房产

大阪娱乐公司部分图片

大阪娱乐公司投资项目的投资额为2亿日元，大约为1000万人民币，项目不带房产，为公司经营权转让。

投资该项目可申请日本高级经营管理签证，最快一年后可申请永住签证，是快速移居日本的好项目之一。

推荐理由：

大阪娱乐公司位于日本第二大城市和都市圈—大阪，是日本关西地区的中心，人均GDP仅次于东京，并且是日本次于东京、横滨的人口第三多城市，商贸圈繁荣，旅游业发达。

2024年大阪赌场娱乐城、2025年大阪世博会以及大阪新今宫星野综合度假村、梅田2期综合项目开发、大阪梦洲车站综合体、大阪筋线2031年开通、中央新干线磁悬浮等各种大项目的即将落地，足以说明大阪未来30年的无限发展潜力，将有更多的人口涌入大阪。

大阪娱乐公司在大阪有两个店，距离大阪关西国际机场和大阪伊丹国际机场都比较近，方便客户来此休息娱乐。

怎么样？看完以上三个投资项目，您是否心动了呢？

好项目有了，中日之间的国门也已经开放了，趁着日元汇率还比较友好的时期，想要在日本开展新事业，或想要移居日本的您，不妨来联系日本金眼咨询株式会社，获取项目更多详细信息吧！

欢迎联系日本金眼咨询株式会社担当：戴女士080-8692-2554（中文可）微信号：kasahara021也可直接扫二维码咨询！

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