成交金额约332亿，为近8年新低；

成交面积近190万㎡，为近14年新低；

仅完成全年供地计划4成……

随着三水云东海商服地的底价拍出，2022年的佛山土拍成功告一段落。

今年的土地市场真实表现究竟如何？有哪些房企逆市杀出？新数据中又透露着哪些新变化？13张图片告诉你！

01双双创新低！全年卖地近190万㎡

据乐居统计，2022年全年佛山仅成交商住地50宗，其中，成交面积约189.85万㎡，环比去年跌幅约43.8%；成交总金额仅332.66亿元，环比大跌62.3%。

对比佛山近14年的土拍数据不难发现，2022年的土地成交面积为近14年新低，而成交金额则为近8年新低。

值得一提的是，对比2022年供地计划的440万㎡，该成交数据不过年度计划的43.1%。

02贡献近5成！顺德土拍一马当先

从各区成交情况来看，顺德再次赶超南海，成为了佛山今年的土拍大户。2022年，顺德共成交商住地15宗，成交面积90.25万㎡，贡献了全市土地成交量的近47.53%；成交金额135.12亿，贡献全市成交金额的40.66%。

南海紧随其后，共成交10宗地、成交面积35.45万㎡，而禅城和高明则分居三四位。

03大良卖地最多！大沥收金最猛

而顺德土拍之所以能逆市杀出，大良和北滘功不可没。

在2022年佛山卖地量前十的镇街中，顺德的北滘和大良就抢占了土地成交的前两位，前者成交地块2宗，斩获36.52万㎡的成交面积和60.3亿元的成交金额；后者卖地2宗，也斩金39.82亿。

而卖地金额前十镇街中，南海的大沥则赶超顺德的北滘和大良成为首位。其中，大沥更是仅凭4宗地块就斩获72.99亿元的成交额。

值得一提的是，佛山至少有10个镇街在2022年几乎0供地，这10个镇街分别为禅城的南庄、顺德的陈村和均安，南海的里水、丹灶，高明的杨和，三水的白坭、乐平、芦苞和南山。

049宗地块撤牌！超9成地块均为底价成交

事实上，今年佛山出让的地块远不止成交的这些。

据统计，佛山今年仅撤牌的地块就有9宗，涉地面积超56万㎡。

而在今年成交的50宗商住地块中，有46宗均为底价成交，溢价地块仅有4宗。

这4宗地块分别为保利三龙湾天珺和保利珺悦府所在地块，华福伦教地块和三水大塘的私人地块。

0510宗过万地块！楼面价最高17983元/㎡

而纵观今年的过万地块，也是大幅缩减。

统计显示，2022年佛山楼面价突破万元的地块共有10宗，主要分布在石湾、大沥、桂城、北滘、祖庙和狮山。

其中，地价最高的为保利三龙湾天珺所在地块，也是今年唯一一宗刷新板块地价的地块，该地块楼面价17983元/㎡成功创下奇槎地价新高。不过，该地价也尚未能跻身佛山地价榜前十。

06最高62.17亿！大沥聚豪地块夺冠

总价方面，年度最贵地块为保利斩获的大沥聚豪地块，以62.17亿的总价问鼎佛山总价地王；紧随其后的为顺德华润置地广场所在的大良云近东区地块，为38.6亿元；保利珺悦府所在的北滘地块则以24.07亿位列第三。

值得一提的是，保利灯湖天珺所在的聚豪地块还是唯一一宗进入了佛山土地总价排行榜前十的地块，位列第8位。

07拿地多的都是国企！顺控城投土储量最大

在连续4年霸榜佛山土地“双冠王”之后，保利势头依然强劲，拿地金额依然领先。

榜单显示，2022年，保利（含保利置业）以5宗地、25.23万㎡拿地面积、113.76亿的拿地金额成为2022佛山土地大金主。

然而，拿地面积方面，顺控城投却更胜一筹，以39.01万㎡的年度土储量问鼎2022年佛山大地主地位。

值得一提的是，与往年不同，今年上榜佛山前十的房企几乎都是国企。

08静待花开！2023年3宗地块抢先揭幕

2022年已然落幕，2023年静待花开。

据乐居统计，截止目前，2023年1月佛山共有3宗商住地整装待发。分别为陈村三龙湾（潭村）九年一贯制学校南侧地块、乐从环镇南路以南地块和大良碧桂路以东地块。

这三宗地块最终花落谁家？且让我们拭目以待。

※文中所提土地均指商住地。

文章来源:乐居买房