最高均价4.89万/平，现在想在苏州买房还有可能吗？

苏州新房房价梯队

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越到年底，苏州的楼市越发热闹。园区多个核心项目接连入市，项目备案均价也破了新高。

就在前段时间，园区核心项目万科·朗拾备案均价4.89万/平，一举打破了苏州新房备案价的最高记录。那么，预算没那么充足的话，在苏州买房还有机会吗？

当然有！据我们统计，目前苏州的新房房价大概可以分为这五大类：

第一梯队，单价1万元以下。

苏州目前最便宜的新房只要8588元一平，它就是新城十里锦绣，位于吴江区盛泽南麻镇，首付最低只要25万。不过项目周边界面是农村风貌，配套也一般。相关阅读：

第二梯队，单价1-2万元。

这一价位的新房大部分都集中在吴中、吴中、相城的偏远板块，比如渭塘、汾湖等。这些板块界面类似于城乡结合部，缺少大型商业，但自住没问题。

甚至有不少板块还有不错的规划，可以好好挑一挑。

第三梯队，单价2-3万元。

到这个价位段，你将拥有最多的新房选择。这些板块已经可以说是各区的次核心了，比如花港、浒墅关等，它们往往配套齐全、出行便利，大部分板块都有不错的规划，自住或是投资都可以。

第四梯队，单价3万-4万元。

如果你的预算在这个范围内，恭喜你，你已经可以上车苏州的热门板块了，包括四大新城，而且这个价位段已经可以上车园区。

不过这些板块的新房小面积户型较少，改善居多，想要入手的话，建议还是多点预算更保险。

第五梯队，单价4万以上。

这一价位段算得上是苏州新房天花板级别，目前只有园区核心、新区狮山、姑苏区胥江，这三大区域有单价超过4万的新房。相关阅读：

到了这一梯队，不管是地段、配套，还是产品本身都非常优秀，想终极改善的朋友们，直接冲就行。

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