去年的时候，相关部门就对楼市，展开了一波新一轮的调控，出台了一系列的利好政策，比如说在买房的过程中，贷款利率出现了下调，又或者是付首付的比例也出现了下调。

2023年开始，这些政策就已经开始执行了。

公积金从之前的3.25%下调至3.10%

去年10月1日起，下调首套个人住房公积金货款利率 0.15个百分点，五年以下（含五年）和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

2022年10月1日之前办理相关业务的购房者早已经开始实施新的利率。

宥宥从公积金购房的朋友那里了解到，10月1日之前购房的小伙伴，新的利率已经从2023年1月开始执行。

以公积金贷款40万元，360期为例，下调后的总利息将少支付11793.49元。

3.25%利率

3.10%利率

商业贷从之前的5.56%下调至5.18%

宥宥了解到内江工商银行商贷首套房利率从之前的5.56%下调至5.18%，下降了0.38%。同公积金贷款一样，2022年10月之前购房的小伙伴，本月1月份开始执行新的利率。

以工商银行商业贷款40万元，360期为例，下调后的总利息将少支付265896.25元。

商业贷款执行新的利率之后，算下来的钱可以买一套小户型的房子了哈，新利率是真的香~

5.56%利率

5.18%利率

你觉得2023年利率还会有下调空间吗？

虽然去年12月LPR没有降，但是2022年全年已经下调了35个基点，2023年1月份开始存量购房者已经开始受益。我个人判断未来LPR或许还有一次下调空间，但更大的降息空间肯定也是比较困难的。

整体来看，目前房贷利率已经处于历史低点，即便年初再降一波，接下来还有近一年的时间存在变数。同时也不排除后续房贷利率再回调的可能。

所以综合来看，今年春节前后，有购房意向的小伙伴是利用好当下房贷利率买房的最佳时机。

你觉得利率还会下调吗？

内江楼市动态

编辑房宥宥

校稿Yaakov