为了拼经济也是拼了，房地产已经放开了，房子和车子是老百姓最大的两项消费场景，尤其是房子，每年的新房销售额都高达一二十万亿人民币，这还不算农村自建房的投入。

1、房地产松绑，专家盯着老百姓15万亿存款

最近对房地产已经大幅松绑了，将之前的“刹车”措施全部取消，甚至都开始踩油门了，在房企供给端，一方面是对房企恢复了债权融资渠道，另一方面更是恢复了股权融资渠道，房企时隔十几年后终于可以在股市融资了。

而在消费端，一再降低房贷利率，甚至将下限都下调，房贷利率降了了，月供就少了，这是变相的“降价”。同时降低首付，大大降低了购房的资金门槛，100万的房子首付从3成降至2成，这就意味着首付比例从30万降低到20万，如果首付上你再采取一些其他措施，你真正的本金也许都不用10万就能买一套100万的房子。

为什么都盯着房地产呢？因为这个市场太大了，房地产是能够让老百姓将腰包掏干净的消费场景，有专家就开始出主意了，比如原中房集团董事长孟晓苏，他的观点是这样的：中国老百姓去年又增加了存款15万亿，如果让15万亿的存款其中有1/3拿出来，恢复咱们对房屋的购买、装修和其他的购买，那中国经济不就能够顺利恢复了吗？

专家真实太懂老百姓了，都盯着老百姓的钱袋子，想法子让老百姓将存款拿出来消费，只要经济下行就想着让老百姓消费，当时没有几个专家去想想如何让老百姓增加收入。

2、15万亿存款多吗？

15万亿存款看起来挺多的，但是中国人多啊，基数一多，然后一平均，数据就没有那么好看了，中国有14亿人口，15万亿存款平均下来也才每人1万多一点，也就是说中国老百姓辛辛苦苦干了一年，平均每人才存了1万块， 按照三口之家计算，一个家庭去年才增加了3.2万的存款。

再考虑到会被“马云们”平均，社会的实际存款中位数还不到3.2万，可能也就是2万多，一个家庭去年干了一年才增加2万多存款，这个数字我认为没有那么乐观。

我们的福利制度并不健全，有教育、医疗、养老等各种支出，对每个家庭都是不小的负担，再加上房贷车贷，现金流是捉襟见肘的，一旦有风吹草动，很可能会资金链断掉。

这两年采取了很多措施来降低老百姓的负担，比如针对K12的校外培训产业的打击，大大降低了家长和学生的负担，否则越来越昂贵的课外培训都快要将家长的钱袋子掏空了。又比如对房地产的调控，2015年到2019年全国房价涨了一波，涨幅还非常大，一线城市涨幅在一倍以上，而2020年到2021年又涨了一波，房价如果再涨，是难以为继的，最终会变成庞氏骗局，所以才进行调控，遏制房价上涨。

现在房价不涨了，甚至开始往下掉了，目的达到了，但是也有一些副作用，那就是影响了一部分刚需购房者的正常需求，所以现在进行一定的松绑，让刚需和改善型购房需求得到满足，引导房地产行业健康持续发展。

3、老百姓不是不消费，而是不敢消费

为了刺激经济，专家往往都是想着怎么去刺激经济，想方设法让老百姓将储蓄拿出来消费，但是这是本末倒置，消费是需要钱的，是需要有收入作为保障的，收入的持续增长，老百姓才有消费的底气，这才是一种正循环。

老百姓有了收入，只要你不对相关消费场景设置障碍，老百姓自然是会去消费的，人的本性也是追求享乐，有钱干嘛不去消费，这无需刺激。

房子有其特殊性，一方面具有居住功能，但是同时又具有金融属性，老百姓是需要房子来居住，但是过去20年房地产持续走牛的另一个原因是将金融属性放大了。

房价持续涨，那么加杠杆就是一门好生意，甚至比正常上班赚的钱都要多，买得越多赚得越多，买得越早赚得越多，这种“超额”的投机需求又会形成新的需求，会进一步刺激房价上涨，形成一种越涨越买，越买越涨的局面。

这种形势发展下去虽然房地产行业暂时红火了，但是也为金融系统注入了巨大的风险，因为要维持房地产的行情就必须有更多的资金注入，一定资金跟不上，就会崩盘。这也是为什么每次房价上涨之后都会进行调控的原因。

在当下，因为疫情而被压抑的消费是可以通过政策的调整来恢复的，但是这只是权宜之计，长久之计还是要增加老百姓的收入，老百姓有钱了自然会去消费，自然会去买房买车，自然会去旅游、下馆子。