撰文@房小密
新年要有新气象。
今天，贺州主城区迎来了2023年首个开放示范区的楼盘，现场斩获高人气。
它是谁？它为什么能率先点燃2023年的楼市？
走，我们去捧捧场。
示范区今日开放
进度很“刚”
1月13日上午，都荟学府正式开放示范区。
尽管不是假日，但现场依然斩获了高人气。
在开放仪式上，作为国企开发商，贺州市贺沣农业投资有限公司的董事长曾庆锋在致辞中表示：
都荟学府是八步区城东街道片区改造项目，旨在解决我区无房或住房困难家庭的住房问题，提高人民的幸福度，助力城市的建设发展。
为了让更多住房困难的群众早日住进新居，将督促加快开工进度，加大配套基础设施建设，严格工程质量安全监管。
这不仅是一份许诺，都荟学府也在以实际行动，践行自己的使命。
从进度上看，都荟学府并不是“空手而来”，一期的1#楼至6#楼全部同步推进建设。
虽然是刚刚面市，但目前一期6个楼栋均已封顶，在交付上拿出让购房者看得见的放心。
更让人眼前一亮的，是都荟学府的区位。
项目位于平安东路与桃源北路交汇处西北侧，周边配套的丰富程度，两只手都数不过来。
论学校：紧邻的平安路小学 （扩建中） ，还有市幼儿园、城东幼儿园、城东实验初中等……
论公园：旁边就是景观河堤，还有市政公园、北堤公园、爱莲湖公园、贺州广场等……
论行政文化：市政务中心、市文化中心，三馆一中心 （在建） ……
论商业：五星级酒店、5A甲级写字楼、4万㎡商业综合体……
都荟学府的亮相，解决的不仅是住有所居的问题，更是切切实实的在满足生活有便利、孩子有学上、老人有所养等刚性居住需求。
规划、户型细节亮相
产品很“刚”
对于棚改项目，不少人仍是存在一些疑虑的。
通常这类项目侧重于民生保障，在很多同性质项目的小区规划和居住环境上，往往表现并不突出。
小区会不会很拥挤？
房子的格局采光会不会差？
低价是不是意味着低质？
诸如此类的问题，是购房者所关心的。
随着示范区的开放，大家对都荟学府更多的好奇和疑问，也将能更快更直接的寻得答案。
都荟学府项目总占地约63亩，是个体量适中的居住小区，容积率3.0，绿化率约30%，建筑密度约25%。
从硬性指标上看，一般的商品房楼盘相比有过之无不及。
从总平图和效果图来看，小区采用围合式的布局，打造有立体景观、水系廊亭、休闲步道组成的中心园林，并规划有环形跑道、儿童游乐区等休闲运动设施。
小区自身还配套有现代化农贸市场和潮流商业街。
在户型产品上，建面约66-140㎡，从一房到四房，推出有6个户型，提供的选择性很广 （文末楼盘页查看全部在售户型图） 。
尤其是建面约66㎡的一房，这样的舒适型小面积产品，在城东新区实属稀有。
建面约122㎡三房和建面约140㎡的四房，约7米开间的横厅设计，约5米的进深，餐客一体的空间尺度阔绰，同时还做到动静分区。
很难相信在贺州的一个棚改项目上，可以看到这样的户型产品。
“4字头”，价格已定
性价比很“刚”
据了解，根据相关政策的规定，都荟学府项目的剩余房源现在可面向符合购买条件的家庭公开出售。
所有剩余房源为商品房性质，价格也不需要大家再打哑谜，单价“4字头”已确定。
消息一出，一大早都荟学府的售楼部就提前涌入了不少感兴趣的购房者。
放眼城东爱莲湖片区，商品房楼盘均价基本在5字头到6字头。
外在条件优越，内在产品有“修养”，4字头的价格，都荟学府想不火也挺难，也难怪示范区开放首日就能斩获这么高的人气。
它的出现，照亮了多少刚需的购房梦？
但需要提醒的是，作为棚改项目，都荟学府具有一定的福利性，保障性，剩余房源需满足指定条件进行申购。
比如申购家庭需满足 无房或住房困难，拥有本市 城区户籍或 在本市城区居住、工作连续满一年等条件。
有意向但不清楚自己是否符合认购条件的购房者，以及想要了解认购所需材料及办理流程的，可以前往都荟学府售楼部进行咨询。
今天先这样。
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