位于丰台丽泽「君礼著」，三环，销售指导价10.6万/平，因其地理位置+倒挂的价格，受到购房者关注。

项目共四种产品，分别为125平三居、127平四居、146平四居以及165平四居。

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作为一个改善盘，对于首开拿出的产品，你打几分？来看下具体户型图～

125平三居为典型的眼镜户型，南向三面宽，带全封闭式阳台，全明设计。LDK一体化设计，整体餐客空间比较大。

双卧朝南，主卧套间设计，有独立的阳台，明卫设计。

127平四居室整体户型方正，典型四叶草户型，南北通透，得房率80%左右。南向三面宽全部带阳台，双卧朝南主卧套设计。厨餐客一体、U型厨房设计。

146平四居，据悉得房率超过83%。南北通透，面宽12.4米，同面积段面宽最大。该户型配置三个卫生间，双套房，南向主卧套间带超大明卫。

南向次卧室配置了干湿分离卫生间。餐客一体设计，功能性很强。

165平四居，得房率超过85%，套数不多，南向四面宽15.4米，带三卫，客厅西侧卧室可打通做成大宽厅。

首开·君礼著项目容积率2.4，限高45米（局部60米），无配建，比临近的中海甲叁号院更为低密，也更纯粹。

销售指导价仅为10.6万/平，相较于中海甲叁号院超过11万/平的取证价，性价比也更高。

地块周边的各项配套也是相当成熟。

地块位于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业较全核心位置。

交通方面，地块北侧是北京丰台火车站，与地铁10号线丰台站直线距离约500米，与地铁9号线丰台南路站直线距离约900米。

周边有三环、四环、京开高速和丰台北路四条快速路，自驾出行也较为方便。