北京最新片区二手房价格数据出来了，从整体数据看：

1、统计的235个片区中，涨价片区118个，跌价片区112个，不涨不跌的片区5个。

2、片区的涨幅控制在10%以内，涨幅最高的片区9.03%，整体比较平稳。

3、涨价最高的片区为王府井，每平涨9150元；跌价最高的片区为宣武门，每平跌7163元。

4、远郊区跌幅非常明显，城六区基本保持两极分化趋势。

下边先来看北京各区及各个片区的房价涨跌情况。

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一、东城区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：王府井，涨幅5.86%

跌幅最高片区：建国门内，跌幅5.75%

二、西城区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：陶然亭，涨幅3.95%

跌幅最高片区：宣武门，跌幅4.43%

三、海淀区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：西二旗，涨幅5.92%

跌幅最高片区：魏公村，跌幅5.95%

四、朝阳区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：十里河，涨幅6.00%

跌幅最高片区：大望路，跌幅4.65%

五、丰台区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：玉泉营，涨幅8.30%

跌幅最高片区：木樨园，跌幅3.87%

六、石景山区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：玉泉路西，涨幅2.02%

跌幅最高片区：石景山区其他，跌幅1.89%

七、通州区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：通州北苑，涨幅6.81%

跌幅最高片区：潞苑，跌幅2.97%

八、昌平区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：昌平区其他，涨幅9.03%

跌幅最高片区：小汤山北，跌幅5.94%

九、大兴区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：观音寺，涨幅0.99%

跌幅最高片区：庞各庄，跌幅2.69%

十、顺义区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：李桥，涨幅3.86%

跌幅最高片区：机场附近，跌幅1.53%

十一、房山区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：阎村，涨幅3.38%

跌幅最高片区：官道镇，跌幅3.66%

十二、门头沟区各片区房价涨跌

涨幅最高片区：门头沟区其他，涨幅2.12%

跌幅最高片区：大峪，跌幅1.38%

十三、密云区房价涨跌

十四、怀柔区房价涨跌

十五、平谷区房价涨跌

十六、延庆区房价涨跌

在大通胀和政策趋于宽松的情况下，北京房价保持稳定上涨的态势是肯定的，一年涨幅不会超过10%，但市场两极分化会成为趋势。部分片区、小区涨幅仍然不错，好房源出来后依旧很快被秒，价格分化愈发明显。

房价暴涨暴跌的情况一旦发生，会与“房住不炒”的主基调相违背，这是基本不能出现的情况，房住不炒早已是国策了，不会轻易动的。

所以，接下来北京房价趋势很明显：

1、保持房价稳步慢涨，不能产生暴跌；

2、不能违背“房住不炒”大原则，让大家安安心心的买卖消费。

具体会怎么做？其实就是V房一直所说的：逐步放开，定向调控，保护刚需和改善需求，让北京房价保持稳定且小步上涨的态势。

房价核心还是围绕产业片区和人口走，像海淀、朝阳、丰台、亦庄同比涨幅都在5%左右，区域优势明显。亦庄、中关村、望京等产业片区集中的区域的房价显得更为坚挺。想了解更多房价走势分析，可以添加饭总助理号微信vfang19

买房一定要从自己的需求出发，尤其是北京刚需者，从现在供应和政策端上看未来改善型新房成交还会占据主导，会挤压刚需购房者的选择空间，珍惜有地铁、低总价的上车机会。

但不要轻信网上的忽悠，很多人对政策只看表面文字从不去挖掘深层含义，需求梳理不清楚就跟风上车，或者跟专业概念都理不清的人去买房，会死的很惨。

北京房价目前趋于稳定，建议大家年底前尽量多看多比较，看中的几套房源一定要做精细化的算账对比，选择最适合自己的，更多详细解读找V房选房师，加助理号微信vfang19获取一对一专业买房指导

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