国内老百姓在投资上对两样东西执念很深，一个是土地，一个是存钱。但如今步入现代化社会，应该还要再加上一样东西，就是楼房。老百姓当前理财首先考虑存钱，手里钱比较多就考虑买房。

这几年楼市形势大不如以前，随着国家调控、口罩因素，购买房产或许不是最好的投资方式了。再加上时间变化，房龄较长的老楼房也将迎来新政策。据说目前国家已经制定了“一锤定音“的策略，凡是房龄超过20年的老房，最终将迎来4个结局？

旧改执行到底

相较于大拆大建，近几年实行的旧改方案实现了最大化效益，也是更理智、更持续的改造政策。旧改方案的实施不仅考虑到居民的整体居住环境，最重要的是节省的成本，避免了不必要的支出，光是省下的拆迁款就可以用万亿来计数。

老百姓的房龄时间过长，还是有人支持以前的棚改，毕竟获得拆迁款的同时自己可以随心所欲去别处买房。但国家实行旧改方案是站在大局和高位考虑的，所以才抛弃了大拆大建的棚改方案，老百姓要慢慢过渡以前的观念。

拆迁政策或有变化

旧改出台后，棚改方案并不会永远消失，符合拆迁政策的还是能最终落实的。假如房子建设年限太长，已经严重威胁到居民人身安全了，房子修修补补又无济于事最终只能拆迁。虽然拆迁还要耗费资金，但总比旧改好得多，毕竟不符合居住条件的房子已经很危险了，当然这样的房子还是极少数。

开发商拆除重造

城市的发展与扩建往往会被许多城中村所阻碍，城市里的老破小不只包含楼房，还有很多城中村。而且不少城中村形成时间长、人员密集，均处在优质地段，不改变的话既影响市容又耗费了资源。如果将其拆除改造实现更大商业化，既能改变居住环境又能让开发商盈利，还可以改变市容市貌持续为城市创收，符合这种情况的城中村必然在拆除之列。

让步城市规划方案

城市基础设施和建设的不断完善需要有一个提前规划，但规划又不可能避开所有老破小，甚至有些重要基础设施如地铁还可能将新建小区圈在规划内。

符合这些情况的居住地段基本都要被拆迁，相关部门所给出的拆迁补偿款也比私企开发商强多了，但有一说一，这种情况越来越少，政府部门在财政收支的情况下也不会“大动干戈“，除非遇到千载难逢的机会，否则老百姓也不会偶遇这样的好事。

总结

的速度逐步放缓，大拆大建影响面太多，能修补的就修补、能不拆的就不拆就成了常态。当然很多房龄超过20年的老房子很可能面临以上4个结局，不管哪一个结局，受益的最终还是老百姓，毕竟国家在这方面还是很在意广大居民的态度的。