招标)集通凯宸佳苑前期物业管理服务项目招标公告
（招标编号：ZB2023140046）
项目所在地区：内蒙古自治区，呼和浩特市
一、招标条件
本集通凯宸佳苑前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为自等资金522万元，招标人为内蒙古集通凯宸房地产开发有限责任公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)集通凯宸佳苑前期物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001集通凯宸佳苑前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人必须具有 中华人民共和国独立法人资格具有独立承担民事贵任的能力，良好的商业信誉和健全的财 务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资 金的良好记录；
2、投标人的营业执照经营范围内需包含物业管理服务；
3、投标人拟派驻本项目的物业经理应具备物业管理人员从业资格证书，其他专业人员应做到持证上岗；
4、未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”，以“信用中国”网站查询结果为准；
5、法律、行政法规规定的其他条件。
6、本项目不接受联合体投标，同时不允许分包。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年02月02日09时00分到2023年02月08日17时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月23日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年02月23日09时30分
开标地点：呼和浩特市
七、其他
本次前期物业管理招标的目的是通过公开招标方式选聘一家具有国家工商行政管理部 门颁发的物业服务企业营业执照，为内蒙古集通凯宸房地产开发有限责任公司开发的“集通 凯宸佳苑”建设项目提供前期物业管理服务，现邀请符合资格要求的单位参加本项目的招投 标活动。
一、项目概述
1、项目名称：集通凯宸佳苑前期物业管理服务项目
2、项目编号：ZB2023140046
3、资金来源：业主分摊
4、最高投标限价：522万元
分项报价限价：
第一年物业费：290万元；第二年物业费；232万元
一期：
住宅（平层）：2.5元/m'*月
商业：3.8元/m+月
幼儿园2元/m*月
二期
住宅：LOFT住宅2.8元/m*月：
平层住宅2.5元/m*月
商业：3.8元/m*月
二、投标人的资格要求
1、投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格；具有独立承担民事责任的能力，良好的 商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴
纳税收和社会保障资金的良好记录；
2、投标人的营业执照经营范围内需包含物业管理服务；
3、投标人拟派驻本项目的物业经理应具备物业管理人员从业资格证书，其他专业人员应做 到持证上岗；
4、未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”，以“信用中国”网站查询 结果为准；
5、法律、行政法规规定的其他条件。
6、本项目不接受联合体投标，同时不允许分包。
三、获取招标文件的时间、
本项目采用资格预审方式
符合上述条件的投标人可在2023年2月2日至2023年2月8日，每个工作日上午9:00 11:30时，下午2:30-5:00时将报名材料按照以下顺序扫描后（要求文档格式为PDF）发送到邮箱（逾期不予受理），并电话告知招标代理公司项目负责人。
报名审核合格的投标人获取招标文件。
报名资料（需逐页盖章）：
（1）法定代表人授权委托书（授权人参加报名的必须提供法定代表人授权委托书并附法定代表人、授权人身份证复印件)：
（2）营业执照副本，税务登记证副本，组织机构代码证副本（实行“三证合一”的执行 《国务院办公厅关于加快推进“三证合一”登记制度改革的意见》国办发（2015）50号）；
（3）信用中国网站截图：
（4)物业管理人员从业资格证书：
（5）报名申请表原件(格式自拟，包含联系人、联系电话、邮箱等内容)。
四、招标文件售价
招标文件出售：售价人民币500元/套，售后不退（需对公转账）。
五、递交投标文件截止时间、开标时间及地点
递交投标文件截止时间：2023年2月23日9:30
递交投标文件地点：呼和浩特市：
开标时间：2023年2月23日9:30
开标地点：呼和浩特市；
联系人：陈工
电 话：13260170282
邮 箱：zhzb77@126.com