（通告）洋山同盛联合投资发展有限公司 2023 年度物业管理业务外包项目招标公告
（招标编号：SHHS-2023-01）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本洋山同盛联合投资发展有限公司 2023 年度物业管理业务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 885 万元，招标人为洋山同盛联合投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：服务内容：物业管理业务外包项目主要包括保安、保洁、车辆、设备（包括但不限于空调系统、监控系统、弱电系统（电话、网络等）、给排水设施等定期做好维保检测工作。每天定时巡视设施设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录）管理等业务外包工
作。
服务位置：洋山深水港港区服务中心、洋山石龙景区及观海路周边区域、港口办公园区、原港口建设园区、西港池周边区域（一期工作船码头、西岙、小城子山）、高泥滩地块、将军帽地块、东港池周边区域（工作船码头、小岩礁景区、深水港船务设施）、C4 地块、东港池东侧地块、大指头景区、芦潮老指挥部大楼、客运站等。本需求所述及的服务目标、服务内容、服务标准和服务要求，是供应商必须达到的主要要求，但不能理解为全部的、详尽的要求。各供应商应根据自己的管理服务经验，结合本项目的实际情况，提出完整的服务方案、管理制度、实施计划和服务承诺等。本项目自筹资金为 885 万元/年 ，且为本项目招标控制价，各供应商报价不得超过招标控制价。本项目服务期限：该项目一招两年。合同一年一签，服务期限具体起始时间以合同签订日期为准，服务期合同暂定为 2023 年 4 月 1 日至 2024年 3月 31 日。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)洋山同盛联合投资发展有限公司 2023 年度物业管理业务外包项目;
三、投标人资格要求
(001 洋山同盛联合投资发展有限公司 2023 年度物业管理业务外包项目)的投标人资格能力要求：
1、 投标人必须是具有独立承担民事责任能力，且具有相应的经营范围；
2、投标人必须具有 ISO9001 质量管理体系认证证书；
3、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；
6、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。［以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的提交首次响应文件截止之日前三年内的信用记录为准］；
7、本次招标不接受联合体投标;
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 04 日 09 时 00 分到 2023 年 02 月 08 日 16 时 00 分
招标文件每本售价人民币 1000 元，售后不退。
1、营业执照原件及上述“供应商资格要求”证明材料复印件加盖公章；2、法人授权委托书；3、被委托人身份证；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 27 日 10 时 00 分
六、开标时间
开标时间：2023 年 02 月 27 日 10 时 00 分
联系人：张工
电话：15810573263
邮箱：zchyzb20@126.com