又一大波新盘正在排队中……

近期，虽然推盘销售上比较缓慢，目前仅万科东望1盘在登记中，但是从气氛上，楼市似乎已经燥起来了。

而去年拿地的项目，目前已经纷纷崭露头角，有些规划公示、有些仅案名公布等，最快在3-4月就能跟大家见面。

我们一起看看都有哪些盘？都适合谁来选？

1、泰发祥时光雅境

项目地址：航天中路与航天东路十字东南角

规划9栋住宅，均为23-25层的高层，户型面积112-143㎡，以中小户型为主。

其中，112㎡、128㎡分布在2T4的楼栋，为三室两厅两卫户型；143㎡为2T2的四室两厅两卫户型。

注意了，泰发祥在常宁新区的新项目为“泰发祥江山雅境”，跟这个案名很像，但不是同一个。位置在神禾一路以北，子午大道以东。

2、龙湖云河颂

项目地址：神舟五路以西、航创路以北、星河路以南

总占地约39.577亩，容积率2.8，规划了7栋楼，均为22-25层的高层，打造“第四代住宅”理念的空中院落产品，设计有错层挑高、大阳台，大面积的玻璃栏板，为区域带来高端改善品质人居，起步面积约180㎡。

项目在龙湖花千树北侧，邻近地铁4号线与15号线（在建）换乘站东长安街站，靠近航天城中湖公园，南侧稍远为交大附中航天校区、航天城第二中学等，周边配套比较成熟。

3、中海学仕里

项目地址：规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。

项目是中海在2022年10月拿地，101.961亩纯住宅，楼面单价12888元/㎡。

顾名思义，有学校，项目紧邻高新十一初和三十一小（高新一中一小新校区），不仅如此，地铁、医院配套齐全，是高新CID目前的顶配地段。。

东侧紧邻地铁6号线，在两站之间，南是仁村站，北是与15号线（在建）的换乘站郭杜西站，距离均在300米左右。仁村的下一站即是西安国际医学中心医院。

4、西派逸园

项目地址：灞桥区柳烟路与南程路交汇处西北角

项目占地约101亩，规划16栋住宅，其中1-11#楼为小高层（17F），12-16楼小高层（23-26F）。‍

计划首推6栋楼，4栋小高+2栋高层，‍‍‍户型面积102-168㎡，从三房到五房，大面宽是亮点，最大约16.6米面宽，适合改善选择。

项目东侧一路之隔是西安崔振宽美术馆，靠近灞河及沿线景观带，可近享丰富的生态资源。西北不远处是西安滨河学校，并且周边还规划了学校，可以期待。

5、中粮·大悦未来城

项目地址：清凉山森林公园南侧，西部大道以南

该项目为大悦城控股&金源集团联手摘得的上塔坡村城改项目，将打造城市综合体中粮千禧国际区项目。

项目总占地约990亩，总投资约250亿元，规划商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等，包括西安第二座“大悦城”。首发一期悦著·央璟，产品规划为12栋高层、9栋多层。

6、高新地产5盘

（高新锦阅里、高新轩阅里、高新境阅里，以及高新枫林云筑、枫林九溪清溪）

高新锦阅里，位于高新鱼斗路以北、科技一路以南、西三环以东、化龙三路以西。

占地约27.525亩，北侧是地铁3号线鱼化寨站，西侧是西三环，交通便利，周边有高新第十小学、西安博迪中学等教育资源，目前项目暂无太多信息释放。

高新枫林云筑，项目位于高新科技一路以北、经九路以西，与高新第十二小学一路之隔。

项目体量不大，占地面积35.834亩，容积率2.5，楼面价13814元/㎡，从公示的效果图来看，项目规划有7栋高层建筑。距离地铁3号线鱼化寨站大概1公里左右。周边有高新第12小学、鱼化寨商圈等。

枫林九溪清溪在港务区，位于漪溪（即将价格公示）的北侧。向西约500米就是灞河和全运湖，北邻地铁14号线奥体中心站；就近有陆港第一小学、高新一中陆港学校等；西侧紧邻长安乐，地段很优质。

漪溪地块占地41亩，属于纯改善社区，容积率2.3，规划8栋小高层，产品为175㎡、235㎡四室大平层，放风价在2.1万/㎡左右。

7、秦汉熙和里

项目地址：秦汉新城周鼎二路以东、天健二路以南、周鼎一路以西、天健一路以北

项目占地面积为83.157亩，规划了16栋小高层住宅（14-17层），总户数为1092户。

该盘紧邻秦兴小学（在建），北侧是秦兴佳苑小区，向东是王府井奥特莱斯机场店、周陵初级中学、西安咸阳国际机场等，西北方向是咸阳奥体中心等，不过目前还是以产业园为主，板块开发建设处于起步阶段。