2023年楼市开局受阻，加之恰逢春节假期，整体延续2022年底的低迷态势。主要在售新盘中，仅 97个 项目有网签。从成交详情来看，成交套数在10套及以下的项目占比高达 71% ，其中，成交量仅1套的项目占比约为 33% （约占总成交套数的25%） ；11-20套的成交占比约为17%；而成交套数在20套以上的项目仅占12%。

福州五区网签单价最高的板块为西区板块，均价约为36927元/㎡；
福州五区网签均价最低的板块为琅岐板块，均价约为6868元/㎡；

闽侯网签均价最高的板块为南屿板块，均价约为17087元/㎡；
闽侯网签均价最低的板块为白沙板块，均价约为5005元/㎡。

五城区住宅成交套数最高的为中骏璟宸，1月住宅网签套数为69套，均价约为18318元/㎡：
闽侯县住宅成交套数最高的为国贸学原三期，1月住宅网签套数为28套，均价约为18394元/㎡；

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以下为2023年1月福州各板块新盘网签价，具体房价以售楼部在售价格为准。

五城区各板块网签均价

闽侯各板块网签均价

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五区各板块成交价（不含别墅）

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闽侯各板块成交价（不含别墅）

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福州五区各住宅楼盘成交价（不含别墅）

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闽侯各住宅楼盘成交价（不含别墅）

数据说明

统计时间：2023年1月1日-1月31日

统计范围：福州主要在售普通住宅网签价

数据来源：克而瑞福州

PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有误差，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。

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