近日，政府官网发布关于《赣州新能源汽车科技城首期控制性详细规划》局部调整的批后公告。

一、调整范围

东至科技大道、章潭路，南至城西大道，西至车都大道、宝莲山路、四季大道，北至金湾大道，总用地面积约 5.47 平方公里，位于城镇开发边界内用地面积为 5.02 平方公里。

二、调整主要内容

1.用地布局方面

唐凤大道以北、金湾大道以南、车都大道以东、青云山路以西区域调整为职业教育用地，车都大道以西、金华山路以东、唐凤大道以南、星光路以北区域保留和调整为职业教育用地，濂江路以南、旭日大道以北的商业用地调整为工业用地，金华山路东侧的燃气设施等用地根据城镇开发边界调整布局，城西大道以北、大琴河路以南、宝莲山路以西区域调整为工业用地，黄沙河路以北、唐凤大道以南、科技大道以东、章潭路以西区域调整为商住用地、高中用地、留白用地、公园绿地及防护绿地，黄沙河路以南的工业用地等维持不变。

从调整后规划得知，江西理工大学（三江校区）以南部分地块调整为高中用地。

2.道路交通方面

增设黄沙河路（科技大道 - 章潭路）、求知路（唐凤大道 - 黄沙河路），青龙河路（金华山路 - 车都大道）、洋田路（车都大道 - 科技大道）、青云山路（枫林大道以南）、垇上路（洋田路以南）、澄江河路调整为弹性道路，取消古陂河路（车都大道 - 青云山路）、内良河路（金华山路 - 车都大道）、村尾路（濂江路 - 旭日大道）、垇上路（洋田路以北）等支路。

3.规划指标调整

工业用地规划指标按照《关于进一步加强工业用地节约集约利用的意见》（赣市府发﹝2022﹞16 号）要求进行调整落实，高等、中等职业教育用地容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤50 米，绿地率≥30%；商住用地规划指标为容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤60 米，绿地率≥30%；中小学用地规划指标为容积率≤1.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤24 米，绿地率≥30%；其他地块除用地面积或位置微调外，规划指标与原控规一致。