新的一年，除了房价涨幅，租房的成本也是大部分打工族关心的重点。

近段时间，小编发现 南通超七成的区域房租出现上涨，有的小区甚至环比上涨43.36%！晚租一个月就要多掏1214.06元！

网友吐槽：租房价格年后上涨

酒店式公寓贵的离谱

就在这两天，小编发现濠滨论坛上不少网友开始讨论关于房租上涨的事情。

有网友感叹“过完年房租貌似涨价了！”、“酒店公寓的出租价格好贵！”

截图 濠滨论坛

随后，小编也查询了下目前南通市场租房的具体价格：目前二手平台上租房的平均单价从20元/㎡/月-400元/㎡/月不等，其中月租金1500-2000元/月的房源占比最多，约29.5%！

若还要加上位置条件，老城区月租金的价格清一色2000元/月起步。

截图 贝壳

以南通6000元/月左右的平均薪资计算，每月2000的房租就占了工资的30%了，再加上衣食行三项硬性开支，压力可想而知。

此外，据全国房价行情网显示，目前南通排名前10的高租金小区，有7个都在崇川区、另外3个2个位于通州区，1个位于启东市。

截图 全国房价行情网

其中租金最高的是位于中创区的远创东樾，达到4185元/月；其次为凤凰莱茵苑和碧桂园天玺湾。

更让我吃惊的是，短短一个月的时间内，凤凰莱茵苑小区月租价格环比上涨了43.36%！同比上涨33.81%！

也就是说，今年2月凤凰莱茵苑的月租总价相比上个月就要多掏1214.06元/月！这”起飞”的速度真的不是在开玩笑吗...

平均月租金21.54元/月/㎡

6涨2跌，各区月租房价大曝光

据中国房价行情网的最新数据显示，南通近一个月租房市场平均挂牌租金约为21.54元/月/㎡。

若按照房源建面约40㎡计算，一个人在南通租房子，每个月的房租支出平均在861.6元/月。

截图 全国房价行情网

各县市区中，原崇川区租金最高，为24.96元/月/㎡；如东其次，通州区租金垫底，为17.78元/月/㎡。

从数据来看，近期南通有八成区县市月租金环比上涨！相较于 2022年，租金上涨最快的是如皋，同比上涨6.89%；月平均租金下滑严重的是通州，同比下降0.98%。

截图 全国房价行情网

此前我们也曾统计过，南通2018年至2022年，老城区濠河、工农路沿线及大学城、中南CBD附、城东汽车东站、北大街及市北新城、开发区能达商圈六大区域的月租金情况。

发现无论是老城区还是开发区，房子租金并没有多大变化，有些房源的租金甚至一跌再跌，空档期也再次变长。

因此，目前南通市场的这波上涨趋势，小编认为原因不外乎有以下两点：

其一，南通发展不断兑现，企业入驻越来越多，人口开始流入，租房需求也开始扩大；

其二：随着春节人口回流，市场开始出现租赁旺季，存在部分房东借此推高租价的可能。

在南通租房or买房

你怎么选？

那么，如果拥有100万，到底是存款买房好还是租房住好？下面我以月薪6千为例，让大家看看在南通买房和租房的两种生活状态。

01. 月薪6000，在南通租房

不选择当30年的房奴，选择租个两室一厅，每月按照1500元来算，一年的房租费18000元。

如果你是一个乐观的躺平族，那么对比30年的房贷来说，选择租房负担小了，还节省了很大一笔钱。

但也不得不承认其中面临的问题，如房租的不稳定上涨，搬家时的各种麻烦，挣的钱都上交房东，18000元的租金无法收回，到头来自己什么都没落着…

图源 摄图网

02.月薪6000，在南通买房

目前南通市区新盘均价在19000元/㎡左右，贷款利率约4.1%。

以建面约100㎡的房子为目标：首付57w，贷款90w，还30年月供，每月大约还款4349元左右。

截图 全国房价行情网

看似生活压力暴增，但毕竟家里不止一个钱包，夫妻两加起来算一算，一个人每月需还2175元。这么一算，压力好像也不是特别大了...

其实，总的来看，不管是租房还是买房都各有优势。

最终选择还是应当结合自身条件，每月缴纳的月供一定要在自己收支预算内，不然新房就算到手，月供偿还不起，届时断供房源也将会面临被法院回收的风险。

如果是你，你会选择在南通租房生活还是买房生活呢？欢迎下方评论区留言讨论~

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编辑：左左

责编：球球

主编：芷儿

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