一周成交306套！吉安2023年2月6日-12日楼市周刊|吉安市|吉州区|新建商品住宅|楼市周刊|现房|青原区

一、市场资讯

江西：满足行业合理融资需求防范化解优质头部房企风险。

2月8日，江西省政府印发了《关于进一步巩固提升经济回稳向好态势的若干措施》提到，要促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，因城施策用足用好政策工具箱，大力支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，增加保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。

河南、四川等多省拟试点现房销售。

财联社2月8日讯日前举行的河南省住房和城乡建设工作会议上，相关部门在通报2023年重点工作中明确，河南将以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。此外，四川、安徽、山东等地近期也提出将试点现房销售。陈文静认为，短期内进行现房销售试点的城市或有增加，但全国大范围推广的可能性相对有限。

全国百城1月新房成交规模创近8年新低

据近期发布的中国房地产指数系统百城价格指数，1月重点100城新建住宅成交规模销售同比降幅超两成，绝对规模降为2015年以来同期最低水平，单月已连续20个月同比下降。尽管新房价格环比下跌了0.02%，但跌幅较上月收窄0.06个百分点。1月百城二手住宅价格依然保持下跌态势，跌幅较上月扩大0.04个百分点。

二、本地资讯

国家3A级旅游景区！吉安新增5家！

近日，吉安市文化广电新闻出版旅游局发布了《关于确定5家旅游景区为国家3A级旅游景区的公告》，吉安5处旅游景区升级为国家3A级景区，名单如下：1.吉州区田侯路历史文化街景区2.青原区青龙洲景区3.新干县板埠风景区4.新干县九九湾兵法园5.永丰县丰乐谷景区

喜报！北交所上市！吉安这家企业“第一股”

2月9日上午9时28分，江西新赣江药业股份有限公司在北京证券交易所成功上市。这是吉安生物医药制造企业境内上市“第一股”，也是江西第二家成功登陆北交所上市企业。新赣江药业，是一家集化学原料药、化学药品制剂及中成药的研发生产与销售为一体的国家高新技术企业也是吉州区首家上市企业。股票简称“新赣江”，股票代码为“873167”。

今年学区要变？吉安一学校将开始装修，预计9月投入使用！！

这所学校就是位于城北工业园区内的石溪头学校！最近，这所学校正在准备装修招标的事宜，学校4栋小学部教学楼（4层）、2栋中学部教学楼（5层）、行政综合楼（5层）、综合馆（2层）、大门、主席台、中心广场、400米标准田径场。预计将在9月份投入使用。

二、住宅市场

（一）成交分析

上周吉安市区共成交新房306套，环比下降12.32%；成交面积32528.67㎡，环比下降1.2%；其中，吉州区191套，环比增长26.49%；成交面积18798.18㎡，环比增长55.69%；青原区成交62套，环比下降56.94%，成交面积7585.64㎡，环比下降48.15%；井开区成交53套，环比下降1.85%，成交面积6144.85㎡，环比下降1.22%。

上周，新房成交占比最大的是吉州区，占比63%，相比较上一周期增长了20个百分点；青原区占比20%，相对比上一周期下降了21个百分点；；井开区占17%，相较上一周期增加了1个百分点；

吉安市上周成交占比

上周，吉安市单日成交量最高的是2月8日，一天成交80套，成交面积7225.81。

（二）预售分析

上周无新增预售

三、土拍市场

（一）土拍汇总

上周共成交土地28宗，其中住宅用地18宗，工业用地10宗，纯商业用地0宗；出让总面积639332㎡，成交总金额10353万元。

四、楼盘动态

五、总结

上周的新房总成交量环比有所下降，但数据相对欧比之前还算是不错的，不过，有很多是春节之后的备案延迟，因此，后期可能还会存在连续下降情况。

如果，吉安的新房成交与房价连续下降，那么是不是就有可能会继续下调房贷利率呢？