今年杭州楼市的小阳春，和往年相比，明显是冷了很多。

哪怕是2022年的杭州楼市小阳春，热度都要比今年高一些。

现在杭州楼市的二手房市场，明显的没有之前那么热了。杭州的待售二手房数量还在10万套以上，这么多的二手房，成交量才只有那么点。现在杭州楼市的二手房成交量普遍一天只有150套到250套之间，一个月下来也才只有6000套左右。

杭州楼市的整体待售二手房数量都超过了20万套，光一家房产中介都超过了10万套，这么多的二手房，成交量就算一个月6000套，也是明显不够热的。

杭州虽然是国内二线城市里面最优秀的城市，但是同样的， 杭州房价也是二线城市里面最高的。现在杭州房价要比旁边的南京房价，高出来了10%到20%之间，比中西部的成都房价，要高出来了一倍左右。如果说要和长沙房价做对比的话，那就是同样的位置，在杭州买一套房，能轻松在长沙买3到4套。

杭州的工资水平虽然高，但是也没有那么高。杭州房价能走到这一步，很大因素，还是靠里面的杠杆支撑着。

马上今年杭州楼市越来越多的次新房上市，这些次新房会对现在杭州的二手房市场形成一定的冲击。

今年在杭州买房，主旋律依旧是买次新房，杭州的二手房价值不是很高。