2023年已入2月，新一月的二手房房价如何？

根据全国房价行情平台数据，马鞍山近一月挂牌均价为10346元/㎡，1月挂牌均价为10398元/㎡，略有下降。

◎ 截图来自房价行情网

整体来看，马鞍山近几月的二手房市场走势处于持续下跌，但从2月数据来看，市场有所回暖。我们来了解一下具体情况！

89涨134跌

262个二手小区挂牌均价出炉

本期小佳盘点了262个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区2023年1月和2月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。

特别声明：

①数据来源于马鞍山OK二手房&贝壳找房

②1月挂牌均价的统计时间为2023年1月9日

③2月挂牌均价统计时间为2023年2月9日

④数据为挂牌均价，且每套房源因情况不同，价格有所浮动，数据仅供参考，不作为任何交易凭据

就统计的262个小区来看，环比89个小区上涨，占比33.97%；134个小区下跌，占比51.14%；20个小区持平，占比14.89%。

和1月相比，2023年2月统计数据中环比上涨和持平的小区数量均有所上涨，环比下跌的小区数量略有下降。

对比明显！

环比涨跌幅前十出炉

就2月统计数据来看，诸多小区的涨跌幅有较大的浮动。不少无人问津的小区挂牌均价仍在上浮，而一些卖得较好的小区反倒是挂牌均价在不断下调。

（数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。）

（1）环比涨幅排名前十

分别为紫竹园、团结村、贵都花园、鹊桥小区一村、伟星时代广场、桥山嘉苑二区、清河湾、银河湾城市茗苑、鸳鸯小区一村和兰馨佳苑。

此次涨幅较高的小区多为老小区。虽然以上小区的挂牌均价环比上涨，但是这几个小区近期的成交数据都较少。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（2）环比跌幅排名前十

分别为老报馆时代广场、国际华城四村、今日家园、尚景苑、盛泰名邸、泰和文苑、雨东村、贵都西苑、杏花村和东城花园四村。

其中，雨东村近90天成交量达到了7套，相较于其他小区数据，属实不错。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

谁能独占鳌头？

近90天成交榜出炉

除了价格走势，许多网友都非常在意各个小区的成交数据，毕竟，有的小区虽然价格很高，但几乎没有成交，也就是我们常说的“有价无市”。

（1）近90天成交量排行

排行第一的依然是深业华府春天里，近90天成交量高达30套。上次统计时，数据为41套。近几月来，深业华府春天里的近90天成交量在节节下跌。

值得一提的是，这些成交量颇高的小区，挂牌均价全部环比下跌。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（2）近30天带看排行

前几个月近30天带看排行前十的小区挂牌均价都在1.1+w/㎡，而2月统计数据中，出现了2个不足1.1w/㎡的小区。

此外，需要提及的是，带看数量较高的小区挂牌均价环比多为下跌。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（3）正在出售量排行

出售量排行长期稳定，而我们也可以看到，这些小区的在售量多是在200套以上。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

总体来看，市场有回暖的迹象，这背后存在多个支撑原因。其中，各项利好政策的落地的确对市场起到了一定的刺激作用。但这种刺激的效果，似乎没有想象的那么巨大。对此，大家怎么看呢？欢迎在评论区留言。

来源 马鞍山OK房产

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