前几天，房姐发布了一篇江门楼市回暖、市区多个楼盘出现“人从众”现象的内容，引起了广泛关注。

不少网友后台留言，想知道自己意向楼盘的真实情况，其中，枢纽新城禹洲朗廷云墅，点名率颇高。

“听说这个楼盘现在只要8字头，是真的吗？”，“复工之后它的工程进度快吗？什么时候可以交楼？能入手吗？”

为了给大家解答心中的疑问，近日房姐马不停蹄，赶往了枢纽新城。

6#高层在售，最低8字头，85折起

上午十点多，房姐到达了项目现场，远远就看见墙体上挂着“单价8字头”的广告。

走进售楼中心，许是工作日的关系，现场只有一桌顾客正在洽谈。

▲项目售楼中心‍‍‍‍‍‍

房姐了解到，整个楼盘占地约4.9万平，总建面约18.3万平，以“高低配”的方式，规划了10栋26-27层高层住宅以及多套别墅。

据现场销售介绍，目前项目6#高层住宅在售，户型面积包括建面约128平3+1房、约143平4+1房，毛坯售价9000-9600元/平不等，均价约9300元/平，少量名额还可以赠送车位。

对于广告上的8字头，销售称目前只有少数底层才有这个价格。

此外，房姐还获悉，预计3月份项目即将加推3#高层，户型同样是建面约128平3+1房，约143平4+1房，不过据销售称届时价格将上调至10500元/平起。

复工半年，6#封顶，3#建了20多层‍‍

再来看看大家非常关心的工程进度问题。

禹洲朗廷云墅去年7/8月正式复工，至今已经有半年的时间， 房姐在现场看到，目前6#已经封顶，3#也建了20多层高，这两栋高层部分墙体已经拆除了脚架，旁边楼栋也已经打好底桩。

​ ▲项目2022年3月进度

房姐找到去年3月的航拍图，大家可以看图对比下进度。

至于大家关心的交付时间，销售透露，整个小区预计2024年12月统一整体交付。

“整体住宅、小区的绿化、配套设施全部建成，全体业主验收之后才统一交付，这样业主入住后舒适度也更高，不会有施工噪音的烦恼。”

他还表示，“不用担心交付的问题，现在国家已经出台相关政策，保障业主的权益。”

约128-143平四五房

再来看看产品设计如何。

禹洲朗廷云墅整体定位偏高端，高层住宅为清一色改善型产品，26-27层高，面积囊括建面约128-143平四五房，2梯3户设计。‍‍‍‍

建面约128㎡3+1房2厅2卫

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▲户型图

约143㎡4+1房2厅2卫

▲户型图

▲板房实景‍‍‍

最后来看看周边情况。

区位上，项目位于枢纽新城核心区，是目前新会最为热门的置业板块，周边景观、商业、教育等生活配套十分丰富。

生态方面，区域内有枢纽新城体育公园、中央绿轴、梅江农业生态园等，景观十分优越。

文旅配套方面，梅江农业生态园北侧的华侨华人文化交流中心，已经完成了项目方案设计及初步设计招标。

商业方面，周边也有美吉特广场、万达广场等； 教育方面，旁边就是文华小学、尚雅学校，区域内还有已动工开建的新会华侨实验小学。

至于房价，区域内在售楼盘云集，房价在8字头-1.45万/平之间。

那么，位于这样一个优越的地理位置，你认为禹洲朗廷云墅当前最低8字头的价格，能否上车呢？欢迎评论区畅所欲言。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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