2023年北京各区全年的供地计划，马老师正在陆续分享给大家。着急的粉丝，可以先添加选房师微信进行单地块咨询。

每个行政区的稿件按第一篇，第二篇……排列——

昌平区拆解为第一篇；

丰台区拆解为第二篇；（共三篇）

海淀区拆解为第三篇；

朝阳区拆解为第四篇；

顺义区拆解为第五篇；

以此类推！

单行政区多篇文章排序为第01篇，第02篇……，比如丰台为3篇。

朝阳区2023拟供地名单

数量来看7宗，不多不少。

少的像昌平4宗，多的像丰台12宗。

地块集中在顺义西部，顺义城区，也是顺义发展比较成熟的区域。

但是，为什么左边有6个红点，右侧有7个红点呢？

哈哈。当你认真的时候，就容易挑出错误来。

马老师检查，是少了国展三期住宅地块，看来，顺义政府觉得目前这些地都没有王炸地块吧。

——马老师帮选房，学习笔记

01

夏县营棚改地块

三个入市地块比较近，配建幼儿园。体量都比较小，三地块总和才7.16万平米。

属于超低密度的别墅用地，容积率低到1.2，限购也只有18米，别墅或者洋房产品用地。

位置需要更大的比例尺才能看的更清楚。此地块是在北六环外，丽喜花园和万万树项目的北侧。

——马老师帮选房，学习笔记

02

幸福西街棚改地块

这个地也很小，只有2.75万平，还分成了三个小地块，顺义城区的房子已进入小修小补阶段。

地铁房，距离顺义站只有0.5千米，妥妥的地铁房。

通过查看地图，发现这个地块位于顺义城区核心位置，现在售项目龙湖御湖境的东北侧。

——马老师帮选房，学习笔记

03

后沙峪村A地块

这个新地在空港医院的西侧。

龙腾世纪文化广场（后沙峪公园）的北侧。

地块容积率1.8，属于较低密度社区，建面5.71万平米，应该是最高15层的小高层社区。从资料来看属于F2优化为住宅地块。

——马老师帮选房，学习笔记

04

后沙峪站C地块

这个地块建面5.67万平房，也是F2优化为住宅地块。容积率1.8，限高45米的普通住宅项目。位于现状小区万科城市花园的东侧，北京方糖商住房的北侧。

——马老师帮选房，学习笔记

05

府前街F地块

这个地建面比较大，11.41万平米，容积率1.8，限高36米，也就是12层以内。配建幼儿园。来看看地块位置。挨着公园应该是这个地块很大的优势。

——马老师帮选房，学习笔记

06

15号线河东A地块

此地块在顺义俸伯站的南侧400米，属于地铁房项目。容积率1.5，限高18米，属于低密洋房地块，体量4.61万平，属于中型社区。

区位不熟悉，需要实踩看看。

——马老师帮选房，学习笔记

07

国展三期居住地块

拆解到第七块才发现顺义供地的宝藏地块，这个地入市后，后沙峪区域就更加成熟了。

顺义新国展，祥云小镇和和光瑞府项目南侧地块即将入市了。此地块必将是顺义的王炸地块。本地块规划指标没有定，没有在今年第一轮供地名单内。

——马老师帮选房，学习笔记

附件：2023年第一轮供地名单

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