近日，位于沙井的世界最大规模室内滑雪场最新消息曝光，引起全沙井人的广泛关注。据@置业华南华发官方公众号发布的消息，全球最大的华发冰雪世界将于2025年11月正式营业！

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深圳发展一路向西

下一个十年的机会就在沙井

纵观深圳发展历史，近40年间深圳的中心区在不断转移。有人说，80年代的深圳看罗湖，90年代看福田，21世纪初看南山，接下来的十年看沙井。

因为从位置上来看，沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是因为其是国家重大战略项目所在地，前海扩容受益者：

前海定位为珠三角的“曼哈顿”，无论是经济、都市圈发展还是投资，前海都是妥妥的“湾区核心”。

2019年，在前海“双区”扩容之下，最利好的是宝中，其次最受益的就是大空港、海洋新城这些周边片区。从区位价值到发展定位、再到发展利好辐射，可以看出沙井正在前往深圳中心的路上。

沙井地理优势突出，地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。

沙井紧邻海洋新城、国际会展中心、海上田园城、宝安综合港等；约半小时内均可达到。从位置上来看，优越的地理位置未来或助力沙井享受这些区域带来的发展利好辐射。

大空港：规划约95平方公里，比肩前海；以深圳国际机场为依托；重点发展航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群。（来源：深圳新闻网）

海洋新城：十九大报告中的“海洋强国”战略目标落地项目之一，规划约7.44平方公里；未来将聚集全球海洋高科技企业总部，形成以海洋电子信息、海洋高端装备研发、海洋生态环保、海洋新能源为主的千亿产业集群。（来源：深圳商报）

国际会展城：规划面积约2257.82公顷，将建成全球最大会展中心，打造成为卓越全球城市的重要战略支点。（来源：深圳市规划和自然资源局）按照国际经验，会展业作为新兴经济产业，对经济拉动系数达1：9。目前，一期已开通运营。

海上田园城：总面积约8.8万平，将成为深圳西部滨海发展轴上的重要节点，为湾区新城提供旅游体验，生态休闲等配套功能。（来源：深圳商报）

目前，整个沙井还汇聚了29个城市更新计划，涉及面积超400万平（统计自：深圳市城市更新网站）；由万科、华侨城、华润等各大房企操刀，对沙井进行全面改造。

结合自身产业蝶变升级加上片区百万级旧改叠加、107科技创新走廊的助力，沙井产业将迎来蝶变升级，发展潜力巨大，片区价值将不断上升。

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就在沙井！

全球最大冰雪世界！

在华发官微发布的消息中，也公布了华发冰雪世界的更多最新动态。

深圳前海·华发冰雪世界项目总占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元。涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，将打造一个全球最大的室内雪世界。

项目主要由以下几个板块构成：

★约10万㎡的全球最大室内雪世界——冰雪中心

★约30万㎡人才房社区——华发新城

★约74万㎡办公集群——华发广场

★约10万㎡主题商业——华发商都

不用远赴北方

今后沙井的小伙伴能在家门口

体验到滑雪的快乐了！

深圳前海·华发冰雪世界项目建成后，沙井将拥有全球最大的室内雪世界，建成后预计每年吸引超千万游客，为沙井带来数以千亿的消费热潮。承接举办数百场国际赛事，大力推动全民滑雪运动，同时将加速周边区域配套快速发展升级。

>鸟瞰效果图

近日，世界最大规模室内滑雪场已经在如火如荼的建设中，深圳前海·华发冰雪世界总建筑面积约10万平方米，建筑高度106米，高差83米，最长雪道441米，涵盖了约8万平方米的滑雪场和约2万平方米的冰雪主题商业，是目前全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界。一座世界湾区的冰雪文旅地标将在沙井树立起来！

>鸟瞰效果图

深圳前海·华发冰雪世界地处前海，紧邻深圳国际会展中心，意图打造成全球最大室内雪世界，建成世界一流文旅项目，有望承办国际多项冰雪赛事。按计划，室内滑雪场将在2025年11月运营开业。

冰雪中心，为建筑面积约10万㎡的室内雪场，建筑高度106米，涵盖了约8万㎡的滑雪场和约2万㎡的冰雪主题商业，建成后将是全球最大室内雪世界。

馆内全年恒温零下3-5度，分为上下两层，设置租赁区、休息区、餐饮区、滑雪学校、和VIP室等功能区域，可承办国际滑雪赛事，是国内冰雪运动普及和发展的重要场所，也是接待贵宾，亲朋好友的好去处。

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唯一双地铁上的绝版人才房

千亿龙头国企华发集团首入前海

不得不提的是，深圳前海·华发冰雪世界项目的人才房板块华发新城，可谓是双地铁上的绝版人才房。2022年底《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》发布，明确不再建设安居型商品房，可获完全产权的可售型人才房将成绝版。西部人才房一房难求！卖一套少一套！

作为千亿龙头企业，华发集团2016年起连续七年跻身“中国企业500强”，成功入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。房产板块2020年历史性挺进千亿阵营，跻身“2022中国房地产百强企业TOP14“，“全球最具实力地产品牌TOP5”荣誉榜单，目前已布局全国50余座重要城市，打造近200个精品人居，服务业主近100万。

实力华发，平方公里级大城匠造者，2023首入前海，打造前海第一明星盘深圳前海·华发冰雪世界项目，367亿巨资投入，铸造“131万方全业态大城”，唯一“双地铁”+“地铁上盖”人才房。

①五维立体交通

通达全城

随着大空港片区交通的全面完善，尤其是广深沿江高速二期工程的加快建设，深圳前海·华发冰雪世界项目可5分钟连通广深沿江高速，直连机场、码头、福田和南山深圳两大中心，30分钟直达宝中、40分钟直达后海中心，24小时直飞全球。

深圳地铁20号线会展城站直接连通深圳前海·华发冰雪世界项目，距离12号线海上田园南A站也仅仅只有50米，直接换乘1/2/5/9/20号线五大线路通达全城，双地铁的加持，让华发冰雪世界更值得期待。

②双九年一贯制学校

优质教育资源

项目周边双九年一贯制学校环绕，楼下即享12年一站式优质教育，优质教育资源：

①项目自带6000㎡18班制幼儿园，72班九年一贯制公立学校，明确引进优质学府；

②项目河岸对侧，规划54班九年一贯制优质学校；

③项目3公里范围内有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等优质学府荟萃。

③双三甲医院配套

医疗无忧

目前，宝安第二人民医院（集团）总医院（原沙井人民医院）门诊大楼已投入使用，二期改扩建项目正在加紧施工中，宝安第二人民医院（集团）总医院（原沙井人民医院）位于宝安区沙井街道，服务人口超过150万。2016年医院门急诊量270万人次，院前急救出车量位列全市前三名，业务量已达到地市级三甲医院水平，是宝安北部最具影响力，综合实力最强的医院。

深圳市人民医院宝安医院位于沙井街道宝安大道与蚝乡路交汇西南侧，总用地面积11.1万平方米，预计2028年8月竣工。致力于建设一所立足深圳、服务粤港澳大湾区、具有鲜明国际化特色的高水平医院和区域医疗中心，打造一座“国际化、智慧化、研究型”综合医院。

④冰雪商业大城

繁华之上

这里有全球最大的约10万㎡世界规模TOP1室内滑雪场，4.9万㎡超五星级冰雪主题酒店，5万㎡星光庆典广场、 超 4000 ㎡影视发布厅。

全国首创“10万㎡国际冰雪主题情景式体验商街”，融合冰雪主题资源，连通室内滑雪场，集时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、生活配套于一体，打造网红餐饮、特色酒吧 、冰雪节主题SHOW的情景主题IP，片区独有“情景式体验商街”风情街区、社会生活、酒吧餐饮、活力谷冰雪主题街区、赛博朋克次元空间、IP 特色打卡空间等。

华发新城楼下7000平全业态底商：

涵盖商超、轻餐饮、美容、生鲜等全系业态，下楼即享，日常生活可以说是非常便捷。

⑤实力华发优质大盘

灵动户型

更难能可贵的是，在华发新城的西侧，还自配建有3.6万㎡中央绿轴+1万㎡街心公园，将于2025年建成。同时自带1万㎡街芯公园，为业主提供城市公共休闲度假空间。在华发冰雪世界的北侧，则是163万㎡的 国家 4A 级综合性 景区海上田园 ，可以说是全城罕有的“城市中心公园综合体”，稀缺生态比肩纽约中央公园。

华发新城所有楼栋均采用超宽楼间距设计，自带7.4万㎡主题园林，静享大社区优越生活。与冰雪大世界规划融为一体，点状布局，实现采光、景观最优化，融入创新性绿色建筑理念的宜居社区。

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6折买可获完全产权的可售型稀缺人才房
湾区新名片，沙井新地标，坐享升值

沙井的商品房2023年价格普遍在5-7万，华发新城作为人才房，入市价格大约为商品房的6折左右，约3.1-3.2万/平。现在6折买，无论是依托全球最大冰雪城的价值升值，还是十年后变成正规商品房的真实价值回归，都是肉眼可见的既得利益。

2022年底《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》发布，明确不再建设安居型商品房，可获完全产权的可售型人才房将成绝版。单价2字头起就能入手前海住宅，加量不加价，可以说深圳西部人才房更是一房难求！卖一套少一套！绝对是错过再等十年的好机会。