楼市回暖，远比想象猛！
上周，全市网签一手住宅约361套，同比上涨约20%，持续回暖（2月13日-2月19日，数据来源：合富大数据）。
更有数据显示，在2月7日-16日，东莞新房+二手房成交量突破日均200套，新房库存不足半年（数据来源：大碗楼市）。
随着成交回暖，不少项目也开始收回折扣，宣布即将涨价。
东莞商品房每周销售数据对比
项目第6周第七周环比
面积（万m²）
6.7 8.6 28% 套数 1064 1100 3%
金额（亿元）
16.9 20.5 21% 参考均价 25079 23828 -5% 数据来源：合富大数据
另一方面，东莞进入豪宅井喷期，瑧湾汇首开热抢；CBD悦府备案带领城区新房踏入6万+时代；松湖原岸大概率将触发摇号。
在城区6万+豪宅围攻下，CBD青年变得不淡定了，纷纷重燃购房欲，“抓紧入手”已经成为楼市主旋律。
全国最年轻城市之一
城区是年轻人工作生活热点
想在当下上车的人并不少，尤其是城区的年轻人。
根据数据，东莞平均年龄约33.4岁，18-34岁青年人占比高达77%，正处于成家立业的人生黄金阶段，有着确切的购房需求。
另一方面，东莞人口持续增长。
过去10年间，东莞净流入人口达到约784万，年均人口流入量高达70万人，实际管理人口早已破千万。
同时，东莞还是新一线城市出生率第1名，小学生数量超越上海，各镇街都在不断增加学位以满足庞大的城市生力军，催生庞大的购房家庭。
更值得一提，东莞人才数量已经突破280万人，拥有强大的购买力（数据来源：东莞发布）。
诚然，城区是他们安家首选。
无他，城区是整个东莞第三产业、金融业、高端服务业的汇聚地，与当下年轻人的就业方向一致。
根据戴德梁行数据显示，全市近90%的甲级写字楼都在城区，大多分布在汇一城商圈、南城总部基地，还有未来东莞CBD海量的供应。
高密度的甲级写字楼密布，吸纳庞大的高新青年，预计东莞CBD+南城总部基地将容纳约30万人口就业、生活，数量庞大。
其次，城区拥有年轻人喜爱的生活方式。
从商业分布来看，近3年汇一城商圈收割了大量东莞首店，从网红餐厅到大牌美妆店，年轻人都能在这找到心头好。
在城区还有水濂山、同沙生态公园等城市公园，年轻人可以随时露营、户外运动，每周的小红书都不重复。
玉兰大剧院、东莞图书馆、博物馆也都分布在城区，满足年轻人追求的文化周末，在这座工业城市感受文艺的力量。
当然，年轻人喜欢城区的重要因素，还有东莞不断推进的“强心政策”，城区不断汇聚城市资源，拥有极佳的城市界面。
年轻人关心的下一代教育、医疗资源，城区的水平也更为优越，拥有更多元的生活方式与就业可能性。
然而，在遍地6万+的城区，以大平层供应为主，总价也要千万级起步了。
那么，手握30万首付留在城区，现实吗？
还真有！海逸豪庭·尚都二期首付30万、单价2字头就能上车南城，让年轻人也能轻松置业，大大减轻生活压力。
值得一提的是，海逸豪庭还以715套的成绩，成为2022全年网签数量第二，实力备受市场认可（数据来源：中原大数据）。
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30万首付安家CBD旁
与城区商圈产业紧密连接
当然，海逸豪庭·尚都二期远不止友善的门槛。
从海逸豪庭·尚都二期出发，接驳家旁的科创路，约8km快速通达南城总部基地、约10km到达东莞CBD、约12.5km就是汇一城商圈，与城区核心紧密相连（数据来源：高德地图）。
甚至，你还能根据不同的心情，选择走新开通的职校西路，或者是自带清新空气的绿色路。
也就是说，家与公司的有多样道路选择，出门前可以随时切换道路，就算堵车也不担心上班迟到了。
下班回家，海逸豪庭·尚都二期更是提供全套生活解决方案。
先说年轻人最关注的教育。
在海逸豪庭·尚都二期旁，就是伊顿海逸外国语幼儿园和海逸外国语学校，从幼儿园-小学-初中-高中（今年9月开学)全面覆盖，而且业主不需要参与摇号，即可直升小一和初一，大大减少了择校的烦恼。
同时，周边数百米步行生活圈内还有湖景小学（待建）、湖景中学等优质公立教育资源（以实际招生安排为准）。
可以说，坐拥优越教育资源的海逸豪庭·尚都二期，被众多知名学府、高等院校环绕，自带浓郁的书香气息。
其次，就是年轻人关心的就业前景。
海逸豪庭·尚都二期除了快速通达城区商业热点，更是南城重点布局的高新科创产业聚集地，成为城市CBD商务-水濂高新科创的交汇点。
目前，建面约75万平的宏远中天AI产业中心、千亩联科国际信息产业园、凯达科技设计中心；建面约33万平莞民投产业园（规划中）在此密布，聚集了300多家世界级知名企业。
也就是说，就算以后要换工作，也不担心要搬家，优越的就业机会就在家附近。
当然，年轻喜欢的生活也没落下。
在海逸豪庭·尚都二期五公里生活圈内，就有水濂山森林公园、大岭山森林公园、东莞植物园，稍远处就是占地约4000公顷的同沙生态公园。
周末的露营、饭后的散步，清晨的慢跑，都能驱车直达各大生态公园，带上全家人亲近大自然。
成熟的汇一城商圈、南城总部基地商圈，满足全家人吃喝玩乐购的需求，与一线城市生活无缝对接。
国际大社区有多大？
竟然自带高尔夫球场及会所
强大外在配套，同样需要顶级产品配套。
由世界500强企业长江实业打造的海逸豪庭，整个项目占地约7000亩，还坐拥优越的湖光山色，生态资源丰富。
经过多年的发展，海逸豪庭建成高端别墅群，还拥有华南首屈一指的海逸高尔夫球会，汇聚湾区高净值人群，扩展年轻人的交友圈。
作为目前在售的海逸豪庭·尚都二期，还私享约3300平会所，自带泳池、球场，满足全家的生活休闲需求。
同时，采用多个主题设计的社区园林，无论是小朋友，还是长辈们，都在在社区内找到喜爱的活动设施。
这一切，离年轻人并不远。
值得高兴的，当下你还能以首付约30万起，单价2字头上车世界500强企业打造的国际大社区，成为海逸豪庭业主。
目前，海逸豪庭·尚都二期在售建面约69-89-93-125平户型产品，满足多样的置业需求。
值得称赞的是，全部户型均配有双阳台，增强通风采光性能。
最让人心动的，为了迎合年轻人多样的生活理念，海逸豪庭·尚都二期将主力墙分布在建筑外围，大大减少室内主力墙，让家居设计更具个性化。
同时，海逸豪庭·尚都二期现楼发售，相当于“即买即收楼”，减轻风险，还能省下一大笔房租！
建面约69平两房，首付30万即可上车。
采用双卧室设计，可以打通次卧并入客餐厅，扩大公共活动空间。
甚至，你还可以把两间卧室的墙体打通，成为完全开放式大户型，大大扩展室内空间感，小户型也能有大户型的居住感。
建面约89平三房，安家优选。
配有三间卧室，满足新婚家庭、二胎宝宝的需求，且没有明显走廊位置，空间更实用。
同时，客厅旁的次卧还能打通，打造成开发式书房，让小朋友拥有更宽敞的学习、成长环境。
建面约93平三房双卫，更长远的置业。
配有两个卫生间，不担心早高峰抢卫生间，对二胎家庭足够友善。
三间卧室，还能根据实际需求打通，无论是要总统套房级大主卧，还是开放式书房，都能一一实现。
建面约125平4+1房3卫，置业一步到位。
超大的客餐厅空间，足可装下全家人欢乐时光。还配有两间套房，满足三代同堂的需求，大家都有自己一片天地。
两间次卧，还可以打通，融合为一间大卧室，拓展小朋友的学习空间。
更值得惊喜，还配有储物室，提升收纳空间，保持室内整洁。
30万首付，就能上车海逸豪庭·尚都二期，是不是顿时有了安家的信心和动力？
其实，当下的CBD青年并不需要为6万+的豪宅焦虑，在CBD板块周边的海逸豪庭·尚都二期，就是置业优选，且足够友善。
对CBD青年而言，上车海逸豪庭，远不止是一次安家，更是一次人生阶级晋级，正式融入繁华都市，拥有更广阔的天地。
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