杭州市钱塘区下沙单元详细规划修编（草案）

一、规划区位及背景

钱塘区位于杭州市区东部，钱塘江沿岸，是长三角南翼地理中心，是杭州湾“V”字形产业带的战略拐点，是杭州都市区东部门户。2019年4月，浙江省政府正式批复成立杭州钱塘新区。2021年4月，杭州市钱塘区正式设立，开启区政合一全面高质量发展新征程。在此背景下，钱塘区提出高水平打造高能级战略平台，为建设共同富裕示范区提供钱塘样板，进一步优化资源、加强空间统筹形成“一带两城”的整体格局。

本单元位于钱塘区下沙片西侧，西侧衔接上城区，南侧紧邻塘江、北侧紧邻元成单元、东侧紧邻东部湾新城单元，是杭州主城向东发展过程重要的功能节点，现状地铁1号线经过本单元，区位条件优越。

规划单元在杭州市中的位置

规划单元在钱塘区中的位置

规划单元在钱塘区下沙片区的位置

二、规划范围及现状

规划研究范围:北至德胜东路、西至钱塘区行政边界、东至一号大街，南至钱塘江，总用地面积14.63平方干米.现状特征:下沙单元运河二通道以东区域建成度较高，下沙路以南区域以基础设施功能和工业功能为主，下沙路以北区域以生活居住、商业商务、绿地游憩、军区用地等功能为主。下沙单元主要对外交通，主要通过德胜东路和下沙路向西连接主城区核心区域，向东连接大学城片区和江东片区，主要通过东湖快速路连接钱塘江南岸的萧山区与滨江区。

用地现状图

三、规划内容

1、功定位

立足区域格局，突出下沙单元的生活居住、公共服务和休闲游憩功能，打造钱塘江畔的“钱塘城市形象窗口”和“下沙公共服务中心”。

2、用地布局

规划综合考虑上位规划指引，围绕产城深度融合和生活品质提升，优化用地功能、完善配套设施、优化路网结构，打造集公共服务和城市生活于一体的高品质综合功能片区。

用地规划图

局部放大

局部放大

局部放大

局部放大

四、规划结构

形成“一核三轴四廊十一片区” 的总体格局。

一核：金沙湖城市发展核心。

三轴：指城市功能发展轴、城市景观提升轴和钱塘江滨江生态轴

四廊：指运河绿廊、聚首河绿廊、幸福河绿廊和一号渠绿廊。

十一区：包含金沙湖中央公园、公服综合区、市政功能区、多个居住片区和创新产业片区等。

五、道路交通规划

单元内规划城市道路主要分为四级:快速路、主千路、次干路、支路城市

快速路:主要承担区域过境交通，包括通向杭州主城区、江东片区、江南片区等方向的主要通道。规划为“两横纵”结构，“两横”即德胜快速路和钱塘快速路，“一纵”即东湖快速路。

城市主干路:主要承担中远距离运输，规划为“一横三纵”结构，“一横”即金沙大道，"三纵”即聚首路、海达路和文渊路。

城市次干路:主要承担对外道路的疏解、集散功能，以及规划区内片区之间的联系。规划为“三横三纵”结构，“三横即学林街、九乔街和之江东路，“三纵”即月雅路、幸福路和银沙路。

城市支路:承担地块的到发交通，展现城市肌理和街区活力，充分考虑地块的合理布置和利用，并结合现有道路

道路交通规划图

六、绿地景观规划

规划建立以绿为基，点、线、面相结合的绿地系统，注重沿江绿地公园的景观渗透，构建多层次全覆盖的公共开放空间和蓝绿网络格局，打造优美的城市景观风貌。规划绿地与广场主要包括金沙湖公园、沿江湿地公园及道路沿线的景观休闲绿带城市公园:规划打造金沙湖公园和沿江湿地公园。

社区公园:规划结合现状景观要素在居住片区和总部片区布置社区公园，保证社区公园在空间上的均衡分布，为居民提供良好的休憩与交往空间。

滨水及街头绿地:规划沿幸福河、月雅河、一号渠、银沙路等河道和主要道路设置宽窄各异的带状绿化，将各类公共设施、住宅组团有机联系，通过步行系统和景观塑造，彰显特色风貌。

绿地系统规划图

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来源：杭州市规划和自然资源局