近日，龙岗区园山街道美平厂片区正式启动城市更新单元更新意愿及计划（草案）公示。拆除用地达115183平方米。

龙岗区园山街道美平厂片区城市更新单元拟申报拆除范围面积115183平方米，深圳市荷坳股份合作公司已完成了更新单元范围内土地及建筑物权利主体的更新意愿收集，现向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）等文件的相关规定，我局现将该更新单元范围内的权利主体、更新意愿和建筑物现状情况进行公示。

大致位置，现状为荷坳汽车城和新大运车城地块，距离深圳地铁3号线荷坳地铁站500米范围内，距离在建的深圳地铁16号线二期长江埔站300米左右。地理位置可谓相当优越。

《龙岗区园山街道美平厂片区城市更新单元计划（草案）》已经龙岗区城市更新和土地整备局2023年第4次业务会审议通过，依据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号），现将拟定的城市更新单元计划（草案）进行公示。

园山街道美平厂片区，申报主体深圳市荷坳股份合作公司，拟拆除重建用地面积115183平方米。

①拟更新方向为居住、普通工业等功能。

②拟拆除范围内应落实不少于25299平方米教育设施用地、9379平方米公园绿地，总计落实不少于52509平方米公共利益用地。

③在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

特别提示：

1．本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。

2．本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。

3．本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。

值得一提的是，地块同时位于扩容后的大运深港国际科教城。在龙岗区“一芯两核多支点”战略布局中，大运深港国际科教城处于“一芯”位置。

“一芯”指的是湾东智芯，即发挥大运深港国际科教城的科研创新功能和龙岗中心城的综合服务功能，推动大运深港国际科教城纳入深圳建设综合性国家科学中心框架范围，打造大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台；依托深圳国际大学园、深港国际中心、天安数码城等平台资源，推动深港科研、产业、人才等优质资源高效汇聚，打造深港科技创新合作和香港青年创业的重要基地；发挥龙岗中心城行政、文化、居住、商业等综合服务功能的优势，联动阿波罗未来产业城、横岗光学智谷、清林绿谷、龙园客韵文创小镇等产业和居住组团，打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平深圳东部中心、现代化国际化“城市新客厅”。

内容来源|龙岗区城市更新和土地整备局、龙岗政府在线

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