2023开过年来，盐城楼市回暖迹象相当明显，随着“金三银四”的到来，有不少小伙伴们加入了看房、买房大军。
同时，最近盐城的购房政策也迎来了一些变化调整，不少购房者并不清楚盐城目前最新的购房政策、常识。
今天，小编就给大家讲解一下盐城2023年目前最新的购房政策，内容涉及到大家重点关心的贷款、税费政策等，干货满满。
一、盐城贷款政策
2023年2月20日，最新LPR出炉， 1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3% ，与上月同步，没有变化。
自2023年2月28日(含) 起，盐城市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，盐城 首套房利率3.8%正式实施 ！
1.纯商贷：
盐城目前多家银行都表示执行 首套房房贷利率3.8%，二套房房贷利率4.9% 。
本次盐城首套房房贷利率下限降至3.8%，房贷利率的下调是动态的，会根据盐城楼市的市场表现回涨。
2.公积金贷款：
公积金贷款利率下调至3.1%，优化调整住房公积金使用政策。 
政策调整的主要内容
（一）调整住房公积金贷款最高限额
在主城区（亭湖、盐都、盐南、开发区）购建自住住房的，符合贷款条件的家庭，贷款最高限额由60万元调整至100万元；符合贷款条件的个人，贷款最高限额由30万元调整至50万元。
在各县（市、区）购建自住住房的，符合贷款条件的家庭，贷款最高限额由60万元调整至80万元；符合贷款条件的个人，贷款最高限额由30万元调整至40万元。
（二）延长住房公积金贷款年限
将住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年。
（三）实施多子女家庭使用住房公积金支持政策
提高多子女家庭住房公积金贷款额度。生育二孩、三孩及以上的家庭（符合现行生育政策）在我市购建自住住房的，符合贷款条件的家庭，贷款最高额度在现行标准基础上分别提高10万元、20万元；符合贷款条件的个人，贷款最高额度在现行标准基础上分别提高5万元、10万元。
提高多子女家庭住房公积金租房提取额度。生育二孩、三孩及以上的家庭（符合现行生育政策）符合租房提取条件的，每月提取住房公积金支付房租限额在现行标准基础上分别上浮20%、40%。
3.二手房全程免费“带押过户”
近日，不动产登记中心协同市区部分银行金融机构联合对外宣布，盐城 市区二手房可以“带押过户” ， 无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费！
盐城“带押过户”业务的主要流程:
买卖双方与贷款机构达成一致意见，并约定贷款偿还方式后，可以共同向市不动产登记中心提出“带押过户”登记申请，办理相关登记事项。市不动产登记中心采用注销登记、转移登记、抵押登记的组合模式，办事群众“只进一扇窗，只交一套材料，只申请一次业务”，实现多笔业务一次申请，同步审核，即时办结。
申请材料 ：1.不动产转移暨抵押登记申请书（带押过户）；2.申请人身份证明材料；3.不动产权证书；4.契税信息联系单（系统可自动获取的无需提交）。
截至目前，盐城市区已先后有建设银行、江苏银行、邮储银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等7家银行试点开通二手房“带押过户”服务。
二、盐城人才政策
南海未来城地区房地产专项扶持政策，将延续至2023年3月31日。 南海未来城购房补贴的相关内容如下：
支持南海未来城长三角产业示范基地建设，凡在南海未来城区域购买新建商品住房的， 按购房人所缴纳契税发票金额全额予以补贴 。
符合《黄海明珠人才计划》享受补贴政策的人才，在南海未来城区域购买新建商品住房的， 在享受市相关购房补贴基础上，按市购房补贴金额的30%予以补贴 。
在南海未来城区域购买新建商品住房， 给予合同备案价不低于1.5%的购房补贴，其中，大专生补贴2%，本科生补贴2.5%，硕士研究生补贴3%，博士研究生补贴4%。
开发区板块内针对于人才购房方面， 出台了5%-40%的补贴政策 。
三、盐城交易税费
除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。
以上就是小编今天给大家准备的的盐城买房政策汇总，如果各位小伙伴还有别的疑问也欢迎大家在评论区留言~
来源：盐城房产网
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