太紧迫了！太重磅了！太强劲了！

天津要大张旗鼓的干起来了！这次动真格了！

官方定位、红头文件……接连公布，连执行细则都写的清清楚楚。

这场大战，绝不是纸上谈兵。

言辞之急切、表达之清晰、解读之通俗、可执行性之强，属近年来首次。

透露出全市都为之侧目的强大气场！

天津滨城的“城市核心区”——中心商务区，睽违多年后正式亮剑。

3年前，天津提出“津滨双城”概念，要做强滨城。

但究竟怎么做？如何落地？一直没给具体政策。

2023年，终于，转折点来了！

第一件大事：官方盖章核心区。

天津发布《滨海新区国土空间总体规划（2021-2035）》，白纸黑字实锤确定：

滨城的核心区，就是中心商务区。

也将其定位为滨城唯一的“中央活力区”。

津滨双城的“双核”，真正落地。

识时务者为俊杰。

跟着政府定位走，不需要battle，无需质疑。

天津已迎来新的政治周期，全力激活中心商务区的建设。

第二件大事：定义“于响”新元年。

中心商务区的主战场，即于家堡和响螺湾，官方给出了昵称——“于响”。

高调宣称——2023年是“于响”发展的元年。

什么意思？

元年，意味着从今年开始，进入一个完全不同以往的时代。

那必须得有翻天覆地的变化，才能形成划时代的原点。

为此，滨海新区政府出台《关于支持滨城核心区于家堡—响螺湾片区高质量发展的若干意见》。

这也是震惊全市的“黄金十条”！

如果说，此前是在飙概念，那从今年开始，就要“刺刀见红”的拼真格了。

这“黄金十条”，堪称天津前所未有的大手笔。

简明扼要，直击痛点，全是好消息！

“以最高标准、最优政策、最强干劲进一步激发二次创业奋斗激情，滨海新区举全区之力，聚焦“于响”片区6.1平方公里，打造新时代美丽“滨城”核心区升级版……”

开篇即高潮，字里行间透露政府的态度与决心。

强劲的大动脉，已经跳动起来了。

不再藏着掖着，直接设定目标，昭告天下。

“力争到2025年，于响片区年均GDP增速不低于20%，就业人口达到10万人以上。”

20%、10万人，冲着这两个沉甸甸的数字，“于响”要怎么干？

明正则言顺，首先给出三大新定位：

滨城城市客厅、现代金融中心、新经济总部基地。

接下来，从几个大方面，给予政策倾斜。

包括最重要的产业发展、基础设施配套、住房供给、人口导入……

绝对不是说说而已。

从战略目标、落地细节，到部门监管，每一项都安排得明明白白的。

干就完了！

“黄金十条”的很多政策，都具有首创性、突破性。

产业，一定是城市发展最坚实的支撑力，得产业者得天下。

文件中表示，支持“于响”片区科创基地、新经济总部基地、现代金融中心建设。

最关键的，拿出真金白银投入、补贴。

比如，给予不少于1亿的专项资金支持会展经济；给予办公用房支持；为创业者提供一定额度的两年免息贷款、租房补贴；设置于响片区专项扶持资金……

同时，重点推动央企、国企、行政事业单位、总部机构等集中到于响片区办公。

还在服务大厅，设立了于响创新创业一站式代办专窗。

6小时内完成新创业项目的注册审批手续，12小时内帮助初创企业获得创业政策支持……

隔着屏幕都能感觉到“大干快上”的力度。

不要“等停靠”，一切必须“立竿见影”，对结果负责！

于响的骨架早已搭成，就缺一道高度集中的产业东风。

这次，直接刮了一阵强台风，让它“扶摇直上九万里”。

强力的产业，丰沛的政策红利，只争朝夕。

有这样的决心，中心商务区的经济必定腾飞。

商业方面，于响也毫不懈怠。

“黄金十条”提出，要大力发展消费经济，覆盖“衣食住行游娱购”。

对租用于家堡、响螺湾区域的楼宇底商、地下商业街的经营者，给予专项补贴。

每年拿出5000万元，为居民发放消费券……

以后的于响片区，将更热闹、更有活力。

在人才引进方面，开了一路的绿灯。

支持人才落户，这是一定的。

首次提出“购买于响片区非住宅公寓的居民，符合条件的，户籍可直接迁至名下公寓，配偶、未成年子女投靠落户。”

此外，还将开通“于响”快线。

定制天津市区至“于响”片区专线，对北京转移来津项目创业人才双城通勤费给予补贴。

3月7日，天津公示了《人才发展促进条例》。

特别提到，重点支持“于家堡—响螺湾”地区人才发展。

先行先试创新性、突破性人才政策，创造可复制可推广的经验。

毫无疑问，于响片区要抢人了！

真金白银的补贴、最宽松的落户政策……将虹吸全天津的新进人才。

有产业、有人，片区才能良性发展，不可小觑。

大量人口涌入后，居住和生活配套也必须跟上。

好在，于响片区已调整过规划，定位产城融合。

正在加速完成从产业园，升级为宜居城区的巨大转变。

“黄金十条”明确强调从“食用住行教文卫体娱”九大方面，制定高品质生活。

比如，制定酒店型公寓享受民水、民电、民热有关政策细则。

出让片区内土地，保证居住供给。

目前，众多央企、国企已牵头进驻。

中石化在于家堡专门建设了员工住房。

新兴际华摘得响螺湾宅地，将打造于响的第三代产品，为人才提供高品质住宅。

案名已定——际华园·天津府。

规划4栋高层，全部精装修交付。

外立面很惊艳，采用当下最流行的公建化立面。

整体线条感很强，颇有现代科技感，是年轻人喜欢的风格。

际华园·天津府效果图

更惊艳的，在于际华园·天津府的空间创新。

引入了架空台地花园，营造出双层互动空间。

一层为功能性会客区和开放式活动中心以及归家大堂；二层为空中私家花园。

整个架空层内，实现了社区、街区、车库、庭院四级漫游回家流线。

此举创新，堪称天津近年来首例。

此外，项目还引入了“入户暖廊”的设计理念，以实现四季如春的归家感受。

际华园·天津府预计今年入市，于响将迎来纯新盘。

新兴际华集团有限公司，是国务院国资委监管的中央企业。

是集资产管理、资本运营和生产经营于一体，系国家创新性大型国有独资公司。

这样的实力央企，都已纷纷响应政策，进驻于响。

“后勤保障”也是“黄金十条”的重要内容。

在教育方面，支持集团化教育发展。

耀华中学、华东师大附校、岳阳道小学、于家堡幼儿园……正在建设。

提升普通高中阶段学位比重，片区内高中独立面向本区域设置招生计划。

交通配套方面，未来三年全面补短板。

加快安阳桥、于新桥建设，2024年竣工通车；

打通洞庭路、新华路、上海道等断头路，3年内核心区主干路网全部连通；

将加快“于响”片区重点交通基础设施项目建设，如京滨城际、津潍高铁新区段等。

另外，城市更新即将启动，盘活区域存量土地。

围绕塘沽南站，投资80亿元，打造海河后十公里世界级滨水名片。

围绕大沽船坞，打造天津近代工业博物馆……

不仅要做大做强于响的硬实力，软实力也同样高标准定位。

栽下梧桐树，引得凤凰来。

滨城核心区前所未有的魄力，眼见为实，令人信心满满。

1月9日举行的“于响”片区高质量发展推介会上，21家企业已签约。

包括百度智能云、航天泰心、中力融资租赁……投资额达120亿元。

前景的明朗，是用脚投票出来的。

截至目前，于响共有2.7万家企业在此注册，未来产业集群会更强大。

目标定了，文件发了，干不动怎么办？

不会！于响的“二次创业”不允许这种事情发生。

由于政策“猛转弯”，生怕下面的人不懂、不敢、不干，滨海新区政府专门成立了“于响”片区高质量发展工作领导小组。

由区政府主要领导担任组长，压茬推进各项政策落地。

实施领导包保楼宇制度，责任落到个人，保证楼宇盘活。

力度、监管、执行，是天津前所未有的局面。

信心重新支棱起来，于响片区，正式起航！

2023年是“拼经济”之年，也是经济政策红利集中释放之年。

“于响”片区“二次创业”的发令枪已经打响，新一轮大发展的热潮正在掀起。

这些都只是开始，未来“于响”的节点一个接着一个。

像一节一节的雨后春笋，冒头得无比迅猛。

城市的每一次区域重大变革，都将引发大规模的产业重构、人口流入、交通升级和基建狂潮。

“于响”大阵仗，敬请期待！

再次引用2020年《天津日报》的一句话——

新区兴，则天津兴！