▲郴州市自然资源和规划局官网截图

01区位分析

兴康凯旋府项目位于高铁板块，兴城路与增湖路交汇处西北面。

项目紧邻郴州西站和万华汽车站，对外出行便利；西邻增湖岭，周边还有月形山公园，自然资源丰富。

▲卫星图

项目附近已有熠通公馆、华盛世纪新城、紫阳京鼎、乾通时代广场等大中型成熟楼盘，入住率还不错，有一定人口基础，未来发展潜力不小。

项目地块相对较为方正平整，目前已经开始动工。

▲实景图

02

规划简析

项目规划总用地面积约13037平方米，总建筑面积约49595平方米，目前详细规划暂未公布。

▲规划总平面图

根据总规划平面图可以了解到，兴康凯旋府将建两栋住宅（有底商），其中1#（25层）、2#（24层）均为两个单元两梯三户，小区总共约294户（具体以实际规划为准）。

▲效果图

▲效果图

▲效果图

03

周边楼盘

▲周边楼盘卫星图

据统计，高铁板块目前有10余个新楼盘，基本都位于郴州大道和增湖路的交汇处。

由于高铁板块是一个新兴板块，各项配套还有待开发完善，所以该板块楼盘网签均价处郴州楼市中等偏下水平，算整个郴州的房价“洼地”。

据周边楼盘近期网签均价，基本处“4”“5”字头区间范围，对刚需群体十分友好。

04

郴房总结

本项目地块由郴州市高质置业开发有限公司于2020年9月摘牌，经过两年半，规划终于曝光。

目前兴康集团在郴州已有兴康城东央、兴康云锦两个项目处于开发中，其中兴康云锦房源已所剩不多，将于今年6月交房；兴康城东央也将于今年9月交房。

▲兴康云锦航拍图

▲兴康城东央航拍图

此外，兴康集团还有兴康山水家园、学府广场两个项目处于筹备中。

项目不久后或将入市，有兴趣的购房者可以期待一下。

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