楼市短暂冲顶后，开始有高位回落的趋势。

根据 网易房产数据中心 监测，上周（3月6日-3月12日）佛山新房网签2015套，合计总建面约22.1万方，环比跌8.6%。

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从区域来看，除高明环比上涨外，其他四区均有不同程度跌幅。其中，禅城新房网签直追南海，两区网签规模旗鼓相当，主要源于禅城货量供应多，且购房者回归主城区的置业趋势越来越明显。

继2月末翘尾收官后，3月初佛山新房成交量，已连续两周有所降温，但仍然保持在2000套以上。

截至3月12日，本月新房网签已高达3597套，总面积约39.4万方，已超越去年同期约54%。如果当前热度能保持，3月成交量大概率接近万套。

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从目前来看，2月成交集中放量，主要来源于去年堆积的需求爆发。

佛山中原地产分析认为，当迫切的购房需求消化一波后，市场成交渐回理性，近两周成交量相对峰值出现回落，但整体仍处于高位。市场购买力也没有那么脆弱，加上房企推货积极性也在加速恢复，仍乐观期待三月阳春楼市。

至于热度能不能持续，长远来看取决于经济复苏的情况，在打工人收入仍然不稳定的当下，楼市前途依然不明朗。

况且，市场的不确定性依然存在，上周美国硅谷银行“猝死”，让全球为之震惊，也让敏感的刚需，对后市增添了更多的顾虑。

有鉴于此，房地产宽松政策仍将是2023年的主流，不排除一线城市也会有动作。上周五（3月17日），深圳首个不限购区诞生——深汕合作区放开限购，成为一线城市松绑的标志性信号。

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