北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
国瑞城，老板估计现在有点儿烦。因为我是说房子的，根本不懂股票，但竟然有人来问我国瑞置业股票的事儿，简直是有病乱投医，我说的能靠谱儿吗？
我也不知道国瑞置业现在什么情况，从来就没见过张老板。张章笋，这名字有点儿怪，一次就让我记住了。中间的字是我的姓，但一般很少有人用“笋”来当名字吧，谐音有点儿别扭似的。
张老板是潮汕大佬，北京潮商会的会长，这会馆就在国瑞城，隐于闹市的四合院。潮汕籍商人在北京的实力相当大，其中最著名的自然就是超人李嘉诚了，然后就是曾经三届首富的黄光裕。
当年张老板自称是“京城旧改领军人”，但又自称的“京城旧改第二把交椅”，这让人都有点儿摸不着头脑，自然也就有了“过分解读”的。
其实第一把交椅到底是谁说不清，如果往前推几年肯定是某大炮，北华远南万科不是吹的。但到了2000年后，华远已经与华润合并，又牵扯进了和万科的爱恨情仇，政策也不再有利，所以排名自然下降。
所以按照多数人的解读，张老板认为的第一把交易应该是新世界集团，也就是郑裕彤家族。那郑家是顺德人，李嘉诚和张老板都是潮汕人，这确实有点儿意思，自己体会吧。
不聊这些了，要不又容易被和谐。说到国瑞城我倒是想到另一件事儿，和开发商无关，但却似乎能让人有些人生感悟。
事情应该发生在2006年，房价还不是太高的时候，国瑞城也就1万多的时候，北京发生了一起诈骗案，轰动一时。
案值其实不算太大，300来万，虽然也不小，但到不了轰动的地步。但是被骗买房的人里面有一个大魔王，张*宁，冠军里的冠军。
骗钱的是个小女孩儿，至少当年是小女孩儿，刚刚18岁，是个北京小美女，好像还是平面模特儿吧。
据说这个女孩儿家世也很好，从小琴棋书画的培养，只不过她非得进军娱乐圈儿，家里也就管不了了。那演艺圈那点事儿谁都知道，纸醉金迷，既现实又势利，这女孩也就迷失了自我。
也谈不上迷失，反正就是习惯了挥金如土。但自己的收入又有限，找家里要也没有太多，于是就开始了诈骗。手法很简单，就是跟熟人说自己有关系能买便宜房子，掏钱吧。
好像第一个别骗的竟然是她舅舅，100来万，兔子专吃窝边草啊。然后这笔钱就被她挥霍了，天天带着朋友花天酒地，很快就没了。
偏偏此时她又认识了一个男朋友，是她主动追的人家，为了让对方看上自己，谎称自己是国瑞城老板的女儿。
至于为什么要拿国瑞城当幌子，大概是她给人家拍过广告，然后就骗舅舅能便宜买房。然后因为她也姓张，说张章笋是他爸爸也没毛病。对了，张老板还真有个女儿，岁数可能和这女孩儿差不多，后来也成了国瑞地产的高管，潮汕特色的家族企业，没毛病。
这小张美女找的男朋友是打兵乓球的，但好像不是太有名，反正我没听说过。开始人家是瞧不上小美女的，但听说是国瑞公主后就不一样了，立刻一见钟情，情投意合。然后就提出让小美女给他买辆豪车，100多万，在当年能换一套豪宅的。
小张美女傻了，哪儿有钱啊？但牛皮已经吹出去了，人设不能塌啊。而且据说她太爱这个男朋友了，完全失去了理智，所以就在认识还没几天的情况下就答应了这非礼的要求。
但钱从哪儿来呢？故技重施呗，就说自己能从爸爸那儿买到便宜房子，让男朋友介绍客户。于是后边的就顺理成章了，除了张*宁还有几个人，都是国家队的吧，名字我忘了，反正案值300多万。
豪车买没买我忘了，但房子肯定是没有的。于是张*宁等人就报了警，小美女在18岁的成人礼生日宴上被当场抓获。或者是19岁吧，那就是18岁搞对象，19岁入狱。
之后应该是她家里退赔了一部分，如果买了车的话也会卖掉，她舅舅的估计不会太较劲，这样的话案值能降下来。否则这女孩儿当年不会才被判十年徒刑，300多万不退赔的话15年以上了。
事情就是这么个事儿。当年就有很多人点评，这个女孩的家庭出身很好，但父母忽视了基础教育。虽说是富养女没有错，但错在只富了物质，缺乏了精神。然后又过早的踏入了社会，进的还是最现实奢靡的娱乐圈儿，那出了事儿也就不稀奇了。
而且，这女孩儿甚至有些单纯，至少是做事不计后果。为了钱竟然能骗亲舅舅，刚交的男朋友也能奉献出全部的真心，实在让人不知说什么好。
后记，张*宁后来应该是买了山水文园，再后来就嫁了人，据说住到了故宫旁边的豪宅里，这才是人生赢家，靠实力拼出来的……
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