肉眼可见，一轮行情已到尾声了。

卖得好的楼盘已涨价，不太走量的，开始输出特惠。

涨价的楼盘，比如，中交融正均价已达3.6-3.7万/平米。

锦绣大家，最小88平米，最低也得189万起。

特惠方面，北宁公元，门槛总价调低了几万，仅204万起。

融泰城的特惠房源，送车位。

简单说，天津楼市又开始小幅分化。

开盘、加推

【河西小海地】中交融正，加推高层4号楼，26层到顶，三梯五户，面积为88、108平米，均价3.6-3.7万/平米，预计今年6月份交房。

【南开天拖】天保上城观景，2号楼正在排卡中，31层到顶，面积为99、117平米，具体加推时间及价格待定。

【河东】环绕和平改善带，海河一线——雅颂台，精装高层全线在售，面积为120 平米两室(两款户型)、167 平米三室、180 平米三室、208 平米四室，总价400万起。

【河北】首创天阅海河，加推小高层1号楼，面积为173平米，均价4.3-4.4万/平米，预计2024年6月底交房。

【津南海教园】锦绣大家二期，加推洋房1号楼，7层到顶，面积为88、110平米，均价1.95万/平米，预计2024年5月交房。

【滨海新区空港二期】天保九如品筑-至信轩，6号楼正在排卡认筹，7层到顶，面积为145平米，具体加推时间及价格待定。

天保九如品筑-怀义轩 ，3、7号楼启动排卡认筹。

3号楼，6层到顶，面积为110、129平米；

7号楼，9层到顶，面积为97平米。

具体加推时间及价格待定。

【滨海新区空港二期】复地林与里B地块，加推叠拼5号楼，4层到顶，上叠下叠面积均为144平米，总价310-320万，预计今年年底交房。

特惠、一口价

【南开】中交海河公馆，高层推出10套特惠房。

面积为60-122平米，总价331万起。

【河西】博岸名邸，洋房147平米推出3套特惠房，总价510万起。

【河西新梅江】中海左岸源境，高层推出9套特惠房，面积为83、89平米总价286万起。

【河东津滨大道】城投万欣城，高层推出4套特惠房，面积为85、109平米，总价237万起。

【河北】北宁公元，高层推出3套特惠房。

88平米总价204万，97平米总价244万，106平米总价257万。

【西青水西】绿城·水西雲庐，推出8套特惠房。

香丽北苑，面积为103平米，总价331万。

香丽南苑，面积为163、188、228平米，总价725万起。

泽庐东苑，面积为168、193平米，总价738万起。

【西青大寺】绿城柳岸晓风-南区沁澜苑，洋房推出8套特惠房，面积为85、100、115、130、143平米，总价216万起。

【西青宾水西】美的旭辉翰悦府，洋房3号楼，推出5套特惠房，面积为115平米，总价209万起，送车位。

【西青南站】金融街南站金悦府，小高层推出8套特惠房。

面积为81、97平米，总价117万起。

【西青精武镇】融泰城，洋房现房110平米一楼调退出一套房源，带68平米左右的地下室，总价263万，赠送一个地下车位。

【东丽新立】百郦荣锦苑，小高层推出两套特惠房。

面积为94平米，总价182-184万。

【东丽成林道】恒基旭辉都会江来，小高层推出3套特惠房，面积为95、108、120平米。

【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层面积为76、84、94平米，总价98万起。

洋房面积为102平米，总价161万。

【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房推出10套特惠房。

面积为86、110、120平米，总价103万起。

【北辰大运河】运河文化城-189，高层、洋房推出5套特惠房。

洋房面积为118、140平米，总价246万起。

高层面积为134平米，总价249万。

【津南海教园】中海·南开郡，叠拼现房32号楼上叠114平米特惠，总价337万，赠送挑空、储藏间和车位。

【津南海教园】锦绣大家，洋房推出6套特惠房。

面积为88、110、127平米，总价189万起。

【津南辛庄】首创禧悦，小高层、洋房推出15套特惠房。

面积为80-127平米，总价109万起。

【津南咸水沽】海玥名邸，小高层推出10套特惠房。

面积为85、98平米，总价111万起。

【静海城区】筑境·博仕府，精装洋房14号楼，推出10套特惠房，面积为136平米，总价185万起。

【静海团泊西】万达自在澜湾，小高层推出3套特惠房。

82平米总价77万，90平米总价89万，110平米总价109万。