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11200-11400元/㎡
首付18万起
三园环绕、开窗见景
楼下就是学校、商场
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项目地址：泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处
占地面积：约427亩
容积率：2.0
绿化率：约47%
物业管理费：2.2元/平
公摊率：22%
交房时间：2025年12月底
精装情况：精装交付
梯户比：2梯4户
是否限购：不限购
咨询电话
13667280381（微信同号）杨
18009122270（微信同号）刘
17730781376 张
项目区位
【区域位置】乐华二路与瀛洲三街交汇处。
东邻黄冈学校（乐华二路）、西至乐华三路、南邻瀛洲三街、西侧三大公园环绕：瀛洲公园（已开放）、市政公园、泾河花海。
泾河新城是西咸新区的五大组团之一，“院士谷”选址位于泾河北岸，定位为大西安北部门户科技中心、创新中心、人才中心、休闲宜居中心。位于黄冈学府城以北约2公里，规划面积133平方公里，是大西安“北跨”战略的重要腹地。
【教育配套】项目自带两所品牌双语幼儿园、紧邻西咸黄冈学校、泾河第三学校、泾河第二学校、泾河第一小学、泾河第一中学。
【畅捷交通】项目对面已开通公交884，可直达西安北站，连接地铁2号线、4号线、14号线轨道系统：地铁2号线延伸线正阳大道站（在建中）；地铁10号支线、16号线乐华北站、17号线乐华城站起点站（规划中）、智轨（规划中）。
【文旅资源】项目临近亚洲乐华欢乐世界，国家AAAA级旅游景区。
北面紧邻地标性建筑崇文塔，处于钟楼-永宁门-崇文塔文化轴线之上。
茯茶小镇距离项目三公里，占地约2200亩，是国内集茯茶文化衍生品研发、旅游、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性园区。
【商业配套】项目自身规划有约1.3万㎡底商。除此之外，项目周围有华福国际超百万方商业综合体、乐华城幸福小镇商业街、静安国际·万国荟公园等。
乐学荟位于泾河新城沣泾大道以北，乐华三路以东，占地面积约22900平方米。东侧为体育用地，设计师将建立一个儿童教育、邻里互通共享的社区，旨在打造一座“集全面社区服务和儿童培训为一体的社区MALL”。
▲乐学荟
【生态资源】项目处于乐华文旅板块，泾河新城发展板块；毗邻泾河岸线、泾河花海、瀛洲公园（已开园）、市政公园，区域生态资源聚集。
热销户型
122㎡3室2厅2卫
143㎡4室2厅3卫
108㎡3室2厅2卫
83㎡2室2厅1卫
精装交付
北四期产品更注重生活细节，兑现钢制防盗门、抽油烟机、燃气灶、凉霸、洗碗机、垃圾处理器、浴室暖风机以及箭牌定制卫浴，如抽拉式水龙头、石英石台面、部分柜体、地板墙砖等。
项目采用“智能化体系”，如外部采用六大智能安防系统，内部采用智能指纹密码锁、7.0彩色液晶智能面板等。
样板间展示
北区实景拍摄
中央公园(中央景观区)
自然景观，内外双园，中轴揽景，外享三大公园，俯瞰泾河湾线；以约47%的绿化率，规划“六重园林景致”，营造舒适生活体验。
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均价：8200元/㎡！
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