上海业主在买房时看中了一套售价在2000万左右的房子，但对于173㎡户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。

我觉得吧，173㎡的4+1户型当属稀缺，面对梦想中的五开间朝南户型，只要钱包足够还有什么好犹豫的？具体点评如下。

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先来看看本户型的投资价值

昨天刚点评完金鼎阅府的169㎡3+1户型，今天就看到了这款173㎡4+1户型，你们猜我会作何感想？

是，能买大平层的业主都不差钱，可谁的钱都不是白来的啊，开发商也好建筑师也罢，都稍微长点心吧。

而相较于那些动辄200㎡以上的4+1户型，本户型建面仅173，因此仅就投资价值指标而言，本户型那是相当的可以。

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再来看看本户型的居住价值

电梯入户叠加进门独立玄关，边侧还预留有明亮的家政间，这个入户体验相当的不错。

U型大厨房叠加大圆桌餐厅空间叠加联排餐边柜，没有西厨岛台又何妨？

大横厅没问题，就是这个客厅跟书房的位置是否需要镜像？总觉得坐在沙发上面向户门会更安全。当然了，电梯入户叠加精装交付，这个问题不大。

另外，不知阳台架空处后续能否封板？若能封，其实我觉得将洗衣机外移更为妥当。不对，进门右拐的地方不会是储藏室吧？

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综上：五开间（三室）朝南，稀缺；南次卧套的单独隔离也让本户型具备了多样的居住形态，大宅无疑。

判定本户型为轻奢户型、稀缺户型，可以给予本户型95分完美评级。在购买建议上，本户型最宜三代同堂及二孩家庭改善自住。

大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。

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