文 | Tess
公众号：Tess外贸Club（Tess_2006）
01
2016年9月29日，很多地方的房价已经大涨，且价格在不断地破纪录。距离2017年全国三四线城市房价暴涨也不远了。
那个时候，最离谱的是房产中介，原来是各种发朋友圈卖房，忽然变得藏着掖着卖房。
房子到底是什么东西，我自觉一向认识得还算客观。
怀着愤怒的心情，写了一篇文章：致那些倾家荡产买房的傻逼们（https://mp.weixin.qq.com/s/bTW0CmMTe_C7c6yEMGw1cQ）
当然，这篇文章发表之后，被一些人咒骂嘲笑肯定是避免不了的。特别是在房价疯涨，人们为之疯狂的时候，我去嘲笑买房的人，似乎我才是那个脑子不正常的人。
昨天，一个此前对买房非常执着和看好的朋友发了一个视频给我。巧的是，这段视频却是一个做房地产的人做的。他看到和短视频肯定受到了一定的刺激。
https://mp.weixin.qq.com/s/SCb0Fi0fQLmnYqdiRLxueg
02
如果你一定一定一定一定一定要买房，不买房日子过不下去了，我的建议是：
1、有条件的全款买。
2、全款不够，但有稳定收入，房贷占收入三分之一以下的可以买。
3、绝对不要考虑期房。不要相信开发商的承诺，这年头谁的承诺都是P，现金在谁手里谁说了算。
所以，如果你首付都是东挪西凑，甚至掏空了6个钱包，且自己的收入没啥预期，工作也不是很稳定，那就一定一定一定一定一定一定不要买房。
我一直想不通一个人该是多么自私，多么狼心狗肺，才会在成年后把老人的养老钱也掏空去买一堆水泥混凝土组成的格子。有的还随时有可能变成烂尾，最后房财两空，再倒欠银行一屁股债。
别TM给我提孩子上学问题，中国是9年义务教育，没有规定有房子后家里的小孩才能上学。
自己没本事买房，自己的生存问题还解决不了，自己都没能力把自己的日子过好，还想结婚成家生娃，还要以给孩子买学区房为由把买房的责任转嫁给上一代人。
要我说，这种人就是典型的坑害完上一代再坑害下一代。
我亲眼看到一个认识的人的房子成了烂尾楼，他工作也出了问题，还不上银行的贷款。然后，又遇上那个楼盘的价格跌了很多，他决定断供。
后来，银行把他起诉了，判决结果是，不但他之前付的首付打了水漂，前几年还的房贷也打了水漂，除此之外，加上杂七杂八的费用，还倒欠银行十几万。
他没钱给，后果就是被法院拉黑，现在连飞机票都买不了。
关于期房，
很多人买期房只是为了贪便宜，岂不知，对于一些心怀叵测的无良开发商来说，你贪的是那点折扣，他惦记的可是你的房款。孰多孰少，孰轻孰重，一想便知。
这跟那些骗人的金融产品的套路是一样的，你图的是人家的利息，人家图的是你的本金。
互联网是有记忆的，可惜有些人就是愿意一直当睁眼瞎和选择性失忆。
互联网也是会打脸的，可惜有些人的脸都被打得肿的跟发面馒头一样了，还嘴硬。
今天就到这儿吧，下午聚会见。