# PART.01

项目概述

景福花园片区棚户区改造项目位于莲塘街道，国威路与畔山路交汇处西南侧，紧挨地铁8号线的莲塘A出口；

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项目规划有人才房30000平，约400套左右，罗湖住建局回复景福花园片区棚户区改造项目处于出售型人才房，预计24年配售；

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景福花园棚改背靠仙湖植物园和梧桐山，分别位于仙桐实验小学和罗湖外语学校（初中部）的学区范围内（以罗湖教育局通告为准），纯地铁口物业，据周围商品房价格推测价格在4万及以上；

该项目比较适合在罗湖上班的小伙伴，家门口就能做上地铁，几站路就能到达罗湖中心区，周末还能带娃去逛仙湖植物园爬梧桐山，去深圳东部玩也是很方便；

罗湖另外也将于24年配售的，一个大型可售人才房项目，公众号查看：

3400套公共住房，罗湖火车站旁大型安居项目，船步街片区项目配售时间……

# PART.02

规划文件

项目改造用地面积19332.2平方米，拆除范围面积为19175.2平方米，开发建设用地17313平方米（含划入国有未出让用地3888.1平方米），规划容积为136773平方米，其中住宅101280平方米（含保障性住房和人才住房不少于24834平方米），商业15000平方米，地下商业2000平方米，商务公寓7283（均为人才公寓），公共配套设施（含地下）11210平方米（含社区健康服务中心1000平方米；社区老年人日间照料中心750平方米；公交首末站6260平方米；社区体育活动场地400平方米；文化活动室1000平方米；6班幼儿园1所，建筑面积1800平方米，占地2250平方米）。

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