要说广州新晋豪宅圈，金融城当数第一。
尤其是在今年，豪宅新盘四起，一个比一个豪横。
不仅有对标深圳湾壹号的广州鹏瑞1号（《我们粉丝，去看了10000000元/㎡的沙盘！》），今年创下24万/㎡记录的合景臻溋名铸，还有唯一在售住宅珠江天俪。
最近，广州城投·天赋壹号也来了！重点是项目刚刚开放营销中心，我们90后粉丝就去实地参观。
这不，一手资料都拿到了！
01
广州城投·天赋壹号是金融城豪宅圈里最后出场的，可位置是一点都不含糊。
根据《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》，整个金融城分起步区、西区、东区、北区四大区域。
而“起步区”顾名思义是发展最早的板块，主要承载金融总部。东区对应的是科技企业总部，北区是综合办公配套，西区为现代商贸。
广州城投·天赋壹号正好在起步区，同时还是整个金融城中轴位置，旁边就是中国人寿、中国人民保险、广州银行和广发银行等总部。
为什么想强调这点？
因为对于商办产品来说，一定是越靠近企业总部、交通枢纽，越有机会承接高管居住、商务需求。
另外，虽然项目周边最近的地铁站是5号线车陂南，距离没有什么优势。
但项目距离2024年年中运营的金融城广场站，直线距离也就大概1.5KM。
作为区内唯一一个综合交通枢纽，金融城广场站集结广佛城际、地铁5号线于一体，汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅、商场等。
投入使用以后，10分钟到广州南站，25分钟到达白云机场。
对需要频繁出差的企业高管而言，真的是极度舒适了！
由此可见，在交通位置和商业资源上，广州城投·天赋壹号算是“近水楼台先得月”，预计会成为企业接待、高管居住的首选，未来投资回报和溢价空间也有更大的想象空间。
02
一线南向江景 大户型已认筹完毕
项目的营销中心建在珠江边上，与广州城投·天赋壹号（位于临江大道北侧）隔着马路对望。
项目总占地面积约8423 ㎡，总建筑面积约98936㎡。地上28层，地下4层，将打造成为金融城核芯区地标综合体，集超甲级写字楼、江景会客厅、特色商业于一体。
其中，2-7层是商务办公，9-28层为一线江景会客厅。据案场销售的介绍，整个项目将通过5G、人工智能、物联网、大数据等高新技术，打造智慧楼宇运营管理中心，提供一站式的智能化服务。
高颜值，高品质，高服务，从效果图中便可以窥见不凡。
目前，广州城投·天赋壹号主推建面约377㎡-572㎡两个户型，可享一线270°巨幕江景，全盘仅有96席，绝对是手快有手慢无。
另据销售透露，项目吹风价是8-10万/㎡，开盘时间待定，看房需预约，验资500万，下筹是100万/套。
位置好，套数少，关键是这单价——是对面琶洲南TOD、金融城其他在售商办产品1/2！
对比之下真的蛮抵，因此南向大户型的筹已经被抢光了！
听到这里，再看一眼我们90后粉丝，顿时感觉自己坐在高高的柠檬山上.......
除了产品足够稀缺，广州城投·天赋壹号在场景打造上也是别具匠心，分别从岭南文化、建筑美学、使用体验及自然环境等多个维度，追求最完美的呈现效果。
悄悄告诉大家，项目已经入围广州市首批房屋建筑精品工程项目培育库，起BIM技术应用更获得中国建筑业协会第六届建设工程BIM大赛奖。
有业界的盖章认证，相信项目在后期管理运营和实际使用场景中，能带来更舒心的使用体验，同时更好匹配金融城高精尖人群的身份。
随后跟着粉丝离开，小编在附近逛了一圈。
不得不说，广州城投·天赋壹号距离珠江是非常近，出来就能看见开阔的江面以及不远处的广州塔。
此情此景，不禁让我遐想——
清晨时分，看着太阳一点一点爬升，吹着晨风在江边慢跑。
日落余晖，漫天晚霞，在家静赏江水流转，燃烧着的彩云洒落满江金粉。
这也太爽了吧 ！
可惜，目前临江大道上到处都在施工，大车进进出出难免有点煞风景。
回头再看广州城投·天赋壹号，其实项目已经建得七七八八，估计很快就能封顶。
再过个三五年，金融城起步区估计就和珠江新城一样流光溢彩。
03
评分 8.5分
虽然我没钱哈，但在看完广州城投·天赋壹号后，真心觉得可以入。
一是现在的金融城已经初具规模，企业和配套在快速落地，房价加速拉升，目前正是卡位入席的好时机。
二是项目底子不错，价格相对较笋，毕竟旁边的两个商办项目可都是冲20-30万，江对面的保利天悦，二手也是15-20万。
三是作为商办产品，广州城投·天赋壹号还有着住宅豪宅难以企及的优势——
譬如更灵活的使用场景，不仅可住可办公，还能作为商务接待或者私家会所。
不限购，不需要买家去腾名额，在贷款上更加方便操作。
最重要的是，在价格上不像住宅那么容易受限，往后自然有更多溢价空间，投资回报率也更高。
另外，高端公寓以及商办大平层的价格，正在超越传统住宅豪宅，这已经成为目前国内一线城市顶豪市场的新风向。
而广州国际金融城，似乎也有这个苗头。
那么，你觉得广州城投·天赋壹号值8-10万/㎡吗，欢迎评论区留言讨论。
注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。
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