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温州商人，为什么名扬天下？

艰苦奋斗、敢拼敢闯，但这不是全部。长期以来，外界对温州人有一种误解，即温州人善于经商，但缺少文化。或许在商场上，温州人过于耀眼，掩盖了文化的一面。

事实上，受永嘉学派“义利并举”思想影响，不少温州商人都是儒商、哲商。比如，孙诒让、黄溯初、南怀瑾，都兼着实业家、国学大师、教育家多重身份，在商界、学界皆有影响力，为家乡发展作出巨大贡献，影响深远至今。

改革开放后，温州人商行天下，积累财富后就反哺家乡。温州大学、温州机场、金温铁路、体育中心等重大设施的建设，都离不开温商的捐助。

经过数十年沉淀，越来越多的温商，成为儒商、哲商。他们的办公室，往往是一个大书房。温商二代普遍接受了良好教育，往往拥有国际视野、家国情怀。

这些有智慧、有担当、有格局的温商，都有一个愿望：事业与城市相互成就，共同成长。

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温州因温商而起，也因温商而兴。温商回报家乡的故事，还在继续。进入新时代，温州打造滨江CBD，建设现代化大都市，中坚力量依旧是温商。

去年以来，正泰、万洋、华峰、温州民商银行等本土知名企业，率先于CBD绿廊沿线拿地，建设总部大楼，谋划新兴产业。青山控股、人民电气等本地龙头企业，也有意向在滨江CBD建设地标（据市城发集团沙盘显示）。

滨江CBD部分项目效果示意图

还有本土房企时代集团，在瓯江之滨打造了一座超级综合体，含高约150-318米不等的超高层建筑群、万象城、星级酒店、甲级写字楼、精品公寓等多重业态，成为温州大都市新地标。

他们看好滨江CBD，基本布局在CBD绿廊沿线及北侧约1平方公里内。了解城市规划的人都知道，“1平方公里”是个非常特殊的空间尺度，体现了经济高度集约化。

还有一本书叫做《一平方公里发现》，专门从城市规划的角度来阐述“1平方公里”对CBD建设的重要性。

正如纽约华尔街、伦敦金融城、香港中环、上海小陆家嘴等世界级CBD，焦点区域都在1平方公里左右。

其实从规划图就能看出，约2.2平方公里的滨江CBD，CBD绿廊北侧约1平方公里在CBD绿廊、瓯江环绕之下，以商业、商务、文化、休闲等复合功能为主，成为整个CBD的重点区域。

显然，越是住宅少、商业多的区域，越珍贵，价值越高。只有这里，才能实现生产、生活、生态高度融合，营造出更包容、开放、精彩的都市空间。

这些温商，以战略眼光择址在这约1平方公里之内，建设一栋栋“楼宇印钞机”，推动温州城市能级提升，顺势推进企业迈向新高度，让事业与城市双赢。

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继时代·滨江上品、万象综合体之后，时代集团在这约1平方公里内，加码投资滨江CBD，打造温州大都市全新封面作品——时代·滨江瑧品。

时代·滨江瑧品效果示意图

时代·滨江瑧品地处CBD绿廊以北、江滨路头排，是滨江CBD范围内压轴登场的住宅项目（若规划不变）。除了住宅，它还将同步建设一幢高约220米的超高层建筑，成为未来滨江CBD地标建筑群重要组成部分。

时代·滨江瑧品东北是在建的温州美术馆，西北对望万象城，是滨江CBD在售新盘中，离万象城、美术馆更近的一个，仅需过个马路。东侧、南侧以企业总部为主，前面提到的温州龙头企业总部大楼，都环绕时代·滨江瑧品布局。

离商业、商务、文化、艺术更近，意味着优质资源更集聚，圈层档次更高。时代·滨江瑧品的择址，与那些有着战略眼光、国际视野、高雅品味的龙头企业、传奇人物，是同样的择址。

放眼全球大都市，能在CBD的“一平方公里区域”拥有一套不动产，那是令全球富豪趋之若鹜的国际资产，是可以用来收藏的珍稀资产。

这种“1平方公里”内的中轴资产，往往在市场中发挥着引领全城的锚点效应，全城不动产的定价都以它为依据。不管产业风口怎么变，城市怎么发展，这样具有穿越周期属性的“锚点型资产”，总是有人买单。

时代·滨江瑧品周边资源布局示意图

因此，对于真正的企业家、精英人士，无论是企业总部还是住宅，滨江CBD绿廊以北约1平方公里内，都是具有战略眼光、有大智慧的选择。

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当越来越多温商成为儒商、哲商，温州传统高端住宅的暴力美学，已很难打动他们。深谙温州精英人士的时代集团，紧随高端住宅发展趋势，汲取了一二线城市高端作品的特征，融合于时代·滨江瑧品之上。

比如，缦合·北京的围合式布局，杭州江与河的全视曲面屏立面，都在时代·滨江瑧品得以运用。

其中，围合式布局，温州市区已有10多年未见。

10幢T2点式高层建筑，环绕一座约13000㎡的中庭景观，南北最大楼间距约105米，接近CBD绿廊宽度！大尺度、大空间，才能更好地区别于普通住宅。

这座约13000㎡的中庭景观，构成四重礼序、七重景境。每一位精英的归家之路、窗外景色，都能让心灵有更大限度的自由舒展。

外立面创新是时代·滨江瑧品另一大亮点。要知道，人们对一座建筑的感知，往往是从外立面开始的。时代·滨江瑧品采用的是大面积玻璃组合全视曲面屏，在温州实属初见。

建筑边缘采用弧形玻璃立面，比普通铝板造价高出约30%，却能让建筑造型、立面更为惊艳。合乎美丽，则不惜重金，正是时代·滨江瑧品的态度，也是温州精英的态度。

从布局到立面，时代·滨江瑧品都很奢侈。奢侈不仅源于昂贵，更源于稀有，精英人士不喜欢“撞衫”，在居住上也是如此。

更奢侈的是，时代·滨江瑧品的起步面积，高达建筑面积约170㎡，比滨江CBD其他在售新盘更大。它也是继翡翠滨江之后，6年以来温州市区商品房起步面积更大的一个。

更大的起步面积，意味着更高的门槛，即更高端、更纯粹的圈层。周边的环境，总会在潜移默化中构建着你的人生，如果你周边的人物都是传奇，那你也有机会成为他们的一部分。

如此珍贵的机会，在时代·滨江瑧品，仅448席，即将首开。温州的传奇人物、精英人士，就像抢商机那般，盯着这全新亮相的CBD新盘。若你想一睹他们的风采，不妨来时代·滨江瑧品售楼处看看。

后话：全文完，如果喜欢，就点个“赞”和“在看”再走呗。

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