终于等到了！

今天，南沙横沥“顶流”中山大学附属第一医院正式开业。

它一来，成为了全南沙关注的焦点。

中山一院开业，把越秀强项“搬”过来

今天一早，楼市君同事发来一线消息：

位于横沥岛核心的中山大学附属第一医院，举行了隆重的启用仪式。

这次活动大咖汇聚，集结了广东省领导、广州市副市长、南沙区委书记，香港、澳门卫生局局长，还有中山大学校长及中大多个兄弟院校代表出席。

为什么一个医院开业，都如此有号召力？

因为中山一院从一开始，就定位为国际级医疗中心，与越秀区中山一院本部资源共享、优势互补。

“对标国际顶尖医学中心，瞄准世界医学科技前沿，用新的发展理念，构建新的发展格局，推动医院的高质量发展。”

中山大学常务副校长、中山一院院长肖海鹏说：把中山一院建成中国特色、世界一流国家医学中心，服务粤港澳大湾区发展战略和健康中国战略。

目前，已经有近80位专家主任入驻南沙院区，均选自越秀本部的核心骨干，名家荟萃。

3月30-31日，医院举行两天义诊，300位专家坐诊，5000个号源瞬间约满，非常火爆。

这就相当于，南沙把越秀的“强项”搬过来了。

在越秀本部的基础上，它又在四个方面进行了飞跃式升级：

1、建筑体量更大，是越秀本院的1.52倍。

南沙中山一院体量达到50.6万方、规划病床数量达1500张，是大湾区最大的医疗中心之一。

这样的体量是什么概念？是越秀本院的1.52倍、黄埔院区的2.94倍。

加上南沙医院将建设3.3万㎡的科研中心，可服务近百名PI团队同时进行研究。

底盘够大，足已让医疗人才在此大展拳脚，不仅承载南沙需求，更是服务整个大湾区。

2、研究实力更强，与世界名校合作。

论医疗实力，越秀区在广州几乎没有对手，中山一院更是拔尖的存在：稳居全国第6、华南排第1。

它与哈佛医学院、伯明翰大学、牛津大学等世界名校合作，凝聚国际一流的创新研究团队。

而南沙的中山一院，不仅系出名门，更是南沙面向世界的人才窗口。

在水平不断精进的基础上，医院还计划进驻5个国家级重点科院、30多个国家级临床重点专科。

全方位的医疗保障，让患者感受到安全、便利。

3、硬件规格更高，有首个“海陆空”救援网。

从定位到投入，你都能感受到官方的重视，光建设投资额就达到48.32亿元，越秀本部也达不到如此手大笔。

目之所及的，都是重量级的投入与规模。

比如2个标准直升机停机坪，是广州首个有“海陆空”救援网络的医院。

未来，只需要8分钟，救援直升机就能从南沙院区直达越秀院区，大湾区其他城市的就医者也可飞速抵达。

中山一院还把“智慧化”贯彻到底，医嘱查询、呼叫医护等需求，都可以通过系统解决。

医院也瞄准了高精尖方向，比如引进全新3.0T超高强磁共振成像系统（MR），与过往的MR设备相比成像更清晰，能把检查时间缩短40%以上。

拥有这样国际顶尖级别的设备，在广州是第一个。

4、级别更高，将成第15个国家级医学中心。

夯实基础的同时，中山一院正在规划整合资源、建设国家医学中心。这意味着什么呢？

通俗点说，它是国内医疗水平“金字塔尖”，代表着这家医院在国内具有最高的临床医学水平，能和国际水平一较高下。

未来，中山一院能很可能是第2个在广州设置的国家级医学中心，也是全国第15个国家级医学中心。

这样的蓝图是恢宏的，也是正在兑现的。

2018年开工至今，短短4年多中山大学附属第一医院就铺开了一张产业集群大网。

从国际交流到人才培育，从国际会议中心到实验平台。它一诞生，就为吸引高端医疗人才而擘画。

在此之前，南沙的医疗分布并不平衡，整个横沥都指望中山一院来解渴。

如今，中山一院正式开业，对横沥而言是一次全新出发。

它背后的医疗产业集群不仅将辐射整个大湾区，更是为了横沥的未来发展预留空间。

抢跑小阳春，正中“双核”发展模式

中山一院的到来，不仅是南沙的盛事，更是数十万业主、买家翘首以盼的核心配套。

几乎整个南沙的目光，都聚焦到了这里。

楼市君也留意到，最近一周，横沥岛的来访量有颇为明显的提升，热度往中山一院周边的项目聚拢。

其中，最受关注的莫过于铂玥明珠ONE，周来访量达到250组，成交足足翻了一倍。（来源：世联东一研究院）

项目一直是横沥岛的流量盘，首开热销，去年10月常销期单月热销100+套，直接领跑南沙和横沥岛。

今年3月，项目正式加推3栋，也一举劲销1.5亿，提前开启了小阳春。

我们能够看到：铂玥明珠ONE不仅受益于中山一院的利好兑现，它更是走出了自己的独立行情。

楼市君了解到，项目70%以上的客户，都是来自市区的品质型买家。

在他们看来，铂玥明珠ONE与广州普通“刚需圈”完全不同的一点是，它所在的城市资源相当优质。

翻看规划图，你可以看到它的位置有多精准。

上图是广州两条最高能级的发展轴，而铂玥明珠ONE正好处于这个“十字路口”的坐标原点。

一条是大湾区枢纽发展轴，串联起最有含金量的板块，如广州东站、珠江新城、南村万博、南沙明珠湾CBD等等。

另一条是坐拥南沙顶级配置、代表着大湾区门面的国际金融岛发展轴，把IFF永久会址、期货交易所等金融利器都连接在一起。

两大轴线的交汇点，意味着“枢纽+CBD”的价值叠加，是居住的高级形态。

换句话说，它同时具备了高效的枢纽门户、集约的生活中心、辐射周边的国际金融岛CBD多重身份。

放眼广州同等价格的板块，的确没有哪里比这里更适合作为“生活支点”。

类似的“1+1＞2”发展模式，我们也可以从现在最“顶流”的板块找到影子：

琶洲CBD+交通枢纽点亮了近两年广州的“豪宅盛世”、白云新城CBD+白云站TOD搅动了城市活力、万博CBD+南站撑起了番禺的价值高点...

如今，铂玥明珠ONE也有着都有异曲同工之妙。

未来，无论是向南发展湾区枢纽、还是金融岛内生式的CBD崛起，对于这群买家都是妥妥的安全牌。

自成一派！高品质生活已出圈

当然，只有一手位置好牌是不够的。那么，眼下的横沥岛到底成色如何？

与从0到1的配套不一样，铂玥明珠ONE并不是一张白纸。

靠近大湾区黄金动脉之一的18号线横沥站，它已经沉淀了品质买家要的生活配套。

距地铁约400米，快线2站到珠城

对90%买家而言，买房最重要的一点，是可以实现半小时直达核心区。

18号线作为国内最快地铁之一，时速达到160公里，是南沙与市区最重要的通勤动脉。

它串联起万顷沙、万博、琶洲、珠江新城、白云城市中心等CBD片区。

楼市君留意到，目前不少南沙居民要到市区通勤，都选择开车到横沥坐18号线。

铂玥明珠ONE距离18号线横沥站只有约400米（直线距离），2站就能到万博、5站到琶洲，6站到珠江新城（冼村站），快线只需3站。

要知道，同一片区，通常地铁盘是卖得最贵，一般高出5000元/㎡，高的甚至超万元/㎡。

对比横沥其他新盘，要么没有地铁、要么距离超过3公里，需要公交接驳。

对地铁通勤有执念的买家，铂玥明珠ONE是不得不看的。

金融岛TOD综合体，形成独立小气候

作为金融岛目前仅有的综合体项目，铂玥明珠ONE显然更有前瞻性。

当下的横沥岛，其中一个痛点就是缺乏居住综合体，把人气聚拢起来。

项目也意识到了这个问题。

铂玥明珠ONE定位金融岛TOD综合体，北地块商业部分建面约7万㎡，超过igc天汇广场商场部分的体量（6.5万㎡）。

参照天汇广场的影响力，铂玥明珠ONE将为横沥带来更大的想象空间：

从开发商的实力来看，项目由金地商置、美的置业、越秀地产、旭辉集团四个全国TOP20房企联合开发。

每一个开发商，都有自己的商业标杆。

例如长安街上的绚丽地标北京金地中心、闻名全国的购物中心金地广场、华南知名的商业标杆佛山悦然广场，还有旭辉的上海恒基·旭辉天地、越秀的广州悦汇城......

这样的强者联手，铂玥明珠ONE要成为标杆作品，可以说水到渠成。

据悉，项目商业地块将打造集合品牌酒店、精英公寓、写字楼及主题商业街区的都会前沿综合体，规划引入知名品牌商户（规划）。不难想象，这将成为服务金融岛居民的商业聚集地和生活中心。

这背后，传达了两层重要意义：

一方面，约7万方的商业体量、约6500㎡摩登商业街，将填补横沥板块的商业空白，激发片区活力。

另一方面，一般来说只有发展到一定程度时商业才愿意进驻，商业的进驻也印证了这个小板块的雏形已现。

铂玥明珠ONE相当于把一座“微型城市”搬到了家门口，很多优质的商业、服务都被“私有化”到脚下。

因为有商业，吃网红餐厅、买大牌商品...吃喝玩乐只不过是穿双拖鞋下楼的功夫。

环绕铂玥明珠ONE的，也是板块的精华资源所在：

即将完工的IFF永久会址、重磅级总部大楼林立，2所三甲医院、12所学校及42.8亿的地下空间...都是板块资源的囊中物。

楼市君经常说，买房一定要讲确定性，所见即所得。在这一点上，铂玥明珠ONE优势明显。

85%使用率！两大户型玩转空间魔法

把户型细致放大，项目的设计手笔更让人惊叹。

其一、使用率达到85%，比市面上的项目高出5%，同等面积多一房。

其二、户户带宽阔阳台，即使是小户型也能圆你的大阳台梦。

其三、利用阳台、飘窗等就有超过6大赠送/半赠送空间，赠送率惊人。

最重要的是，这样的好产品不仅能一步到位，更能把总价控制在280万的门槛，正中买家心意。

比如，在售建面约94㎡2+1户型，相当于其他项目100多㎡的空间感。

它这个户型做到了三面宽，采光面达到7个，让光线灌进室内。

一般的小户型主套，纯粹是把房间做大。

这里除了独立卫浴+1.8米大床+大衣柜+两个床头柜，还是飘窗设计，私密、尺度、采光一个不少。

很多人梦寐的大阳台也实现了，宽达接近5米，或是小花园、或是儿童游乐场、阳光健身区，装下生活多种想象。

至于建面约113㎡3+1户型，升级为了五开间朝南！

客厅、阳台、多功能空间、主卧，通通朝南，市面上有些130㎡都做不到如此尺度。

格局上，还可创意打造风靡市场的大横厅，除了南北通透，通风采光无敌之外，空间舒朗，家庭聚会都无压力。

在此布置满壁书柜，再放下一张大大的书桌，每天陪孩子亲子共读，天马行空作画。

也可以不要电视和沙发，挂上超大投影幕布，配上顶级音响，就能把电影院搬回家。

长约6.3米的超大阳台，更是舒展。

站在这里，一眼望见绿意葱葱的园林、波光粼粼的江景（部分楼层），视野不断延展。

同时，在这个户型，还可以看到设计师对家庭互动的思考。

开放式的中西厨设计，除了中式U型厨房，还可以打破厨房孤独模式，打造西厨空间。

平时，做一些简单料理的时候，可以一边看电视，或跟家人聊聊天。

空间上，还有诸多人性化的地方。

比如，适老化的长辈房，直连南向阳台，晨起走出阳台，就能晨练。

而且空间阔绰，摆放了柜子后，床三面都留足了空间，老人下床更方便。

不得不说，铂玥明珠ONE是一个高分选手，在极高的性价比之下，还能满足大家对地铁、生活配套、居住舒适度的高追求。

值得一提的是，项目正在加推3栋。对聪明的买家而言，他们早已当机立断。