（招标）2023-2025年度天津地铁集团办公楼宇物业服务项目招标公告
（招标编号：2023-DT-QT-2）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本2023-2025年度天津地铁集团办公楼宇物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金2415.5674万元，招标人为天津市地下铁道集团有限公司。本 项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2023-2025年度天津地铁集团办公楼宇物业服务项目，第一部分：地铁集团东配楼坐落于天津市河东区新兆路，城际站房东侧。总占地面积7661㎡，物业计费面积17907㎡， 其中，地下计费面积7506.61㎡，地上计费面积10400.39㎡。地上三层，地下二层。第二部
分：水上公园北路办公楼坐落于南开区水上北道，物业计费面积6204m³，地上四层，地下 一层。第三部分地铁集团本部办公楼位于天津站北侧，南至后广场，西至新广路，东至华 兴道，占地面积8949㎡，物业计费面积20624㎡，地上五层，地下三层。服务范围包含以上三个部分的秩序、保洁、工程维护、工程维修、办公设备维修、前台接待、会务服务、专项 设备检测、年检及其他服务等工作。具体内容详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）2023-2025年度天津地铁集团办公楼宇物业服务项目；
三、投标人资格要求
（0012023-2025年度天津地铁集团办公楼宇物业服务项目）的投标人资格能力要求：
(1)投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织(法定代表人/负责人 为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人， 不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）(备注如使用新式样营业执 照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息 公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。)
（2)投标人须具有下列物业管理业绩之一：
1）具有服务面积在30000平米及以上的大型公共建筑类（办公建筑、商业建筑、旅游建筑、 科教文卫建筑）项目物业管理业绩一项。
2）具有服务面积在30000平米及以上的轨道交通类（铁路、地铁、轻轨等）项目物业管理 业绩一项.
3）具有服务面积在30000平米及以上的城市交通枢纽类(机场、高铁站、火车站等）项目物业管理业绩一项。
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年03月28日09时00分到2023年04月03日16时00分
获取方式：1、文件采用电邮方式，提供(1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料(如 事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证 书等)复印件(复印件加盖公章）的扫描件，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针 对本项目的授权书原件的扫描件：
（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/ 负责人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件，如果法定代表人/负责人不能亲自购买， 请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身 份证复印件(复印件加盖公章）的扫描件；
2、 招标文件售价人民币1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年04月17日10时30分
六、开标时间
开标时间：2023年04月17日10时30分
七、其他
1、招标范围：2023-2025年度天津地铁集团办公楼宇物业服务项目，第一部分：地铁 集团东配楼坐落于天津市河东区新兆路，城际站房东侧。总占地面积7661㎡，物业计费面 积17907㎡，其中，地下计费面积7506.61㎡，地上计费面积10400.39㎡。地上三层，地下二层。第二部分：水上公园北路办公楼坐落于南开区水上北道，物业计费面积6204㎡，地 上四层，地下一层。第三部分地铁集团本部办公楼位于天津站北侧，南至后广场，西至新 广路，东至华兴道，占地面积8949㎡，物业计费面积20624㎡，地上五层，地下三层。服务 范围包含以上三个部分的秩序、保洁、工程维护、工程维修、办公设备维修、前台接待、会 务服务、专项设备检测、年检及其他服务等工作。具体内容详见招标文件。
2、计划服务周期物业服务期限为2023年6月1日至2025年5月31日，实际执行日期以 双方签署的合同为准。
3、招标公告发布时间：2023年3月28日至2023年4月3日。
联系人：张工
电话：158 1057 3263
邮箱：zchyzb20@126.com