根据国家统计局的数据，在2023年的3月份，国内70个大中城市的房价，新建商品住宅有64个出现了环比的上涨，二手房有57个城市出现了环比价格的上涨。
我们以此也做出分析说房地产这个行业出现了持续复苏的苗头，但是也必须要看到总体来看，房地产整个产业整个行业今天仍然是清冷的复苏，更多的是和2月份和1月份来对比的话，似乎有走出底部的苗头，但是复苏的趋势如果要持续下去的话，还需要政策进一步的宽松，或者说需要宽松政策进一步的加码。
为什么会有这样的判断？我们下边来看，国家统计局公布了一个叫国房景气指数，这个指数应该说除了价格之外，还包含了整个房地产行业的投资的情况怎么样，房地产行业房地产企业的到位资金情况怎么样，还有房地产市场的新建商品住宅和二手房市场的销售面积怎么样，销售价格怎么样，也就是说国房景气指数是把多个指标按照不同的权重最后生成了一个国房景气指数。
国房景气指数在每个月的大约15号到18号之间国家统计局都会来公布，国房景气指数怎么来看呢？您注意它是把多个指标综合到一块，形成了一个反映房地产整个行业当前是处在一个相对比较繁荣高景气的阶段还是处在一个清冷的比较枯萎的阶段，用指数的数据可以清晰的量化来表达。
按照国家统计局的定义，如果国房景气指数处于100的话，是一个景气度比较合适的水平，所谓合适是指也不过热也不太清淡，但如果说国房景气指数超过了100，尤其是超过比较多的话，我们就会认为房地产整个行业发烧了，出现了过热的局面，但反之，如果说国房景气指数离100非常远，离得越远说明整个房地产行业越是清冷越是枯萎。
到底国际统计局最新公布的国房景气指数是多少呢？我来告诉大家，2023年的4月18号，国家统计局公布的2023年的3月份国房景气指数的最新数据94.71，这94.7我想很直觉的和100这个表明一个景气合适的水平相对比差距还是比较大的，最关键的是如果你有印象，2022年中国的房地产行业整体来说是一路向下的或者说是萎靡不振的，我来告诉你这94.7的这样的水平大体上和2022年10月份的水平大体是相当。
在2022年的10月份，国房景气指数的指标是94.69，在9月份的时候是94.84，在8月份的时候是95.05，也就是说国房景气指数虽然说相比2022年的12月份和2023年的1月份2月份持续出现了复苏的局面，但是整体来看仍然处在一个相对比较萧条的这样一个水平上。
还有另外一个重要的信号，就是相对于2月份来看，3月份的国房景气指数实际上持续上涨的非常之小，因为2月份的国房景气指数是94.66，3月份是94.71，你注意只提高了0.05个百分点，应该说提高的幅度非常之小了，2月份的时候相对于1月份的时候实际上提高了0.21个百分点，但是到了3月份的时候持续景气上升就非常之小了或者非常微弱了，甚至呈现了强弩之末的这样一种意思。
如果要来维持房地产行业持续复苏，在我看来恐怕需要宽松政策进一步的加码，包括像限购像限贷等等这样的政策是否能够进一步的放开，以激活房地产整个市场能够持续复苏走下去。
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