佛山新城再迎16万平商业体！

今天上午（4月23日），小布村举办了小布股份社商业地块奠基仪式，商业公寓、酒店和商场即将拔地而起！

近年来，佛山新城配套兑现更是搭上火箭，20个项目迎来新进度，建设狂刷进度条！

佛山新城新增约16万平商业体

村民预计年收入达4000万元

今日（4月23日），楼市君来到了佛山新城小布股份社商业地块奠基仪式现场，不少村民也一同观礼，共同见证仪式。

现场可见，会场布置相当喜庆，并排的四台挖掘机还挂着红色字幅，“城市休闲商住区”“超百万方滨江综合体”等。

据了解，本次奠基的商业地块位于小布村旧改项目中的8号地块，规划有酒店、服务型公寓、商业等业态，未来还将有地铁口接入。

该商业项目由碧桂园集团和华发集团联手打造， 计划总建面约16万平，预计在2025年建成并移交小布村。

此外，该项目预计年收入达4000万元，小布村共有3583股，楼市君粗略计算了下， 每股分红约三、四千元，还有20平商业物业。

“我们家有6口人，12股分到240平，有分红收的同时要变包租公了！”村民开心地说。

据展板信息显示，佛山新城小布股份商业项目位于三龙湾高端创新集聚区，是佛山新城重要的北门户节点。

值得一提的是，小布村旧改项目总建面约172万平，规划有5大住宅地块，3大商业块，涵盖国际人居、高端商业、滨江生态、岭南人文等多元业态。

其中，商业地块总建面约50万平，其规模相当于广州太古汇广场+天环广场+正佳广场，未来将会注入城市活力，带动佛山新城的人流量和经济。

三大商业地块位置图

新校投用，产业载体开建

产业、教育、商业狂刷进度条

佛山新城喜提新商业，在“做旺做活”佛山新城的大背景之下，近年来片区配套兑现速度更是惊人。

在今年年初召开的会议中提及到，乐从将做活做旺佛山新城，打造佛山新城产融集聚区。如今，文艺盛事开锣、重磅产业和教育项目相继落地……一系列成果正落地开花。

产业篇

汽配、新材料、餐饮产业集群百花齐放

就在今年4月，佛山新城迎来了拓加汽车配件产业园动工，为片区产业集群再添一员猛将。

项目总投资额超10亿元，将打造成大型汽车零配件市场的运营企业总部，以及世界知名品牌的汽车零配件销售企业的聚集平台。

大型汽配产业载体落户，将会引入多家中大型经销商，也将整合产业链上下游，进一步放大产业的龙头效应。

拓加车世界效果图 来源：乐从发布

除了汽配产业，佛山新城在去年还成功引入中国塑料新材料产业园，华南最大的塑料产业链将迎来换巢升级，在专业市场上再发力。

另外，佛山新城还规划打造超百亩艺术文旅园林美食综合体项目，将顺德美食的金字招牌发扬光大。产业领域“多点开花”，产业总部强势集聚，正为佛山新城提供新的发展动力。

教育篇

新城义务教育学校今年开学

产业是板块发展的根基，而教育作为民生大计，是留住人的关键一环。

去年，乐从在城市推 介暨重点项目签约大会上提及到，计划在2021年至2030年期 间，新建8所幼儿园和10所中小学，增加3.8万个优质学位，并将实现每年1所以上新学校的启用！

今年，我们也可以看到，这个目标已经在逐步实现了。

佛山新城义务教育学校小学部在今年正式招生，对口东平社区，在学校交付使用之前借读乐从第一实验学校。

据了解，佛山新城义务教育学校 占地约58970.6平，总建筑面积约8.1万平，将为周边提供3240个优质学位。

佛山新城义务教育学校小学效果图 来源：乐从发布

除此之外，佛山一中顺德学校也已经完成了选址和概念方案设计，预计将在今年动工建设，为片区带来5100个优质学位。

佛山一中顺德学校效果图 来源：乐从发布

商业篇

新商场开业投用，商业活力不断增强

佛山新城的教育短板在不断补足，在商业方面也陆续传来了好消息。

根据顺德住建局信息显示，佛山国际金融中心三期C、D座公寓整体完成比例约82%，并将在 。

来源：顺德住建局

在做大做旺佛山新城的行动蓝图下，商业体作为重要的活动载体，可谓功不可没。

早在去年底，爱琴海购物公园迎来盛大开业，丰富的业态、独特的空间场景，为周边的居民提供新的休闲消费好去处。

爱琴海购物公园 来源：佛山楼市发布摄

十亩地晚风集市、佛山新城烟火秀、薛之谦佛山演唱会……精彩的活动轮番在佛山新城上演，也让大量的人气在这里聚集，增添市井烟火气。

十亩地集市实景 来源：佛山楼市发布摄

生态篇

滨河景观持续提升，打造佛山新城体育公园

有了产业作为发展基础，优质的教育、商业配套为生活保驾护航，而舒适的居住环境则是吸引人们在这里扎根的根本条件。

在今年的乐从镇政府工作报告中提及到，将会分步提升新城滨河景观带、沙良河、迳口河等主干河涌的两岸景观，打造可供市民休闲娱乐的滨水空间。

另外，佛山新城还将打造面积约1.86万平的佛山新城体育公园，并且开展全民康体运动，吸引周边商业体、住宅区全年龄段人群共同参与。

佛山新城滨水公园 来源：佛山楼市发布摄

片区在售均价1.8-4万/平

新增两盘交付，居住氛围更浓厚

随着城市配套的逐步落地，烟火气越来越浓郁，佛山新城的置业热度也是居高不下。

目前板块在售的新盘共有8个，既有高层洋房，也有大平层、复式等多样产品，整体均价在1.8-4万/平不等。

佛山新城在售项目情况一览表

数据来源：安居客、房天下 制表：佛山楼市发布

项目

产品（平）

均价（万/平）

华发滨江府

高层 89-129

大平层 129-142

1.8-2.4

碧桂园世纪中心

80-143

1.8-2.3

金海M-CITY

公寓30-96

1.9-2.1

保利和光尘樾

110-139

2.1-2.55

怡翠晋盛

精装复式100-115

毛坯复式173-277

欣园复式2.8-3.5

花园御园复式3.2-4

首开平湖如院

95-120

1.9-2.4

中南春风南岸

70-115

1.75

泰禾世茂佛山院子

106-135

2-2.5

板块在售主力产品面积覆盖89-277平，基本上能满足刚需和改善型置业需求。

其中，位于小布村旧改项目1号地块的华发滨江府项目，在售建面约89-129平江景高层和129-142平专梯专户大平层，均价约1.8-2.4万/平。

华发滨江府实景图 来源：佛山楼市发布摄

怡翠晋盛地处广佛线新城东站上盖，在售产品面积段较为丰富，涵盖100-115平精装复式和173-277平现楼复式，均价约2.8-4万/平。

怡翠晋盛效果图

紧挨佛山新城义务教育学校的首开平湖如院，依靠优质教育资源吸引了一波家长，项目在售95-120平户型，均价约1.9-2.4万/平。

首开平湖如院沙盘 佛山楼市发布摄

除此之外，像建发和鸣、龙光玖龙玺等盘已售罄并交付，佛山新城居住人口将会不断增加。

随着商业日益成熟、产业、人口不断集聚，还有新学校的交付投用，居住氛围愈加成熟，这样的佛山新城，未来令人更加期待。

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