买房人对交付时间的“容忍度”越来越低了。

基于三方面。

第一，越来越多的新盘开始卖现房，几乎占到了新盘总量的三成。

当前，很多买房人都抱着“买现状，不买预期”的心理。

第二，房企暴雷导致的减配、工期延误甚至烂尾，买房人对于工程进度很关注。

能容忍明年交房，绝不容忍后年交付。

工程进度稍慢，买房人心里就开始嘀咕。

第三，房住不炒，买房人等着住。

之前，买房都有投资目的，选择合适的时机出手，能卖出溢价就行，所以不关注交付时间。

现在，回归居住，结婚、落户、就学，都是头等大事，耽误不得。

对于开发商来说，都在赶工期。

有的项目甚至把交付时间提早，为了迎合买房人。

前几年，都在卷大门、卷园林、卷产品，现在都开始卷“交付时间”了。

作为今年河西交付最早的楼盘，中交融正已经开始“冲线”了，不用挤进“卷交付”大军。

而且，项目天时、地利、人和，样样都占。

一季度楼市看河西，新房、二手房全力猛冲！

尤其是新房，要价有价要量有量。

区域新房成交均价已连续3个月4万+以上，且逐月递增。

尤其是三月份已增至42532元/平米，创三年来最高纪录。

滚烫的行情，反映了市场情绪。

买房人对于这里是有期待的。

气氛到了，卖不好，很难。

如果说因为行情卖得好，有运气的成分。

那接下来，靠的是绝对实力。

中交融正几乎囊括了河西的“资源红利”。

项目位于大沽南路与学苑路交口以南300米。

西侧为陈塘自主创新示范区，东侧为海河柳林片区。

要知道，这两个片区都是市区大力发展的“新区”，产业引入、轨道交通、教育资源都在“大干快上”，而且都是高阶的。

未来市区很难有大体量空地用于城市建设。

可以预见的是，这里将会形成全新的城市界面。

不论是海河柳林，还是陈塘商务区，都有深厚的产业基底。

尤其是陈塘板块，开发商和买房人开始对这里“双下注”。

首先，有产业基底。

大量的高新企业进驻，带来的是高薪、高知、高识的三高人群。

片区会更有活力，人文氛围会进一步提升。

其次，三条轨道交通汇聚。

已运营的地铁1号线、10号线一期，在建的地铁11号线都在板块内设站。

串联起项目与多个城市核心节点。

最后，也是最关键的，教育资源。

中交融正南侧为北师大附小和北师大附中，属河西第三学片。

同时，周边还有完善的全龄教育体系，幼儿园、小学甚至大学，应有尽有，家长的选项会很多。

天津楼市的尽头是“学区房”。

一季度的高热行情就是学区带动的，优质教育资源就是跑赢大势的保障。

虽然是“新区”，但是“烟火气”一点都不缺乏。

大润发、人人乐、华润万家……以及菜市场，全面覆盖基本的生活需求。

凯德MALL、阳光新业广场、万象城、和悦汇都能辐射到项目业主，看电影、喝咖啡……年轻人的小确幸均能满足。

住在中交融正，生活的便捷指数超高！

配套是现成的，项目也即将兑现！

中交融正预计今年6月交付。

工程进度快速且顺利，基础来自中交强大的品牌力。

中交在全国建设的项目都是大手笔！

上海洋山港、京新高速公路、马尔代夫中马友谊大桥、京沪高铁……从国内到国际，开发能力不容置疑。

再到天津，已经深耕十年，开发十余个住宅项目。

尤其近两年，七盘在售，单市区就五盘同售。

能在市区“动土”，资金实力堪称雄厚。

基于实力和资金，中交融正的品质值得期待！

中交融正只规划了4栋高层，共计438户，小而精。

北侧为自带商业配套，南侧为建面约4500平米养老院。

中交融正鸟瞰图

社区采用人车分流设计，整体规划为一心、一环、多主题。

值得一提的是，在社区核心打造了约1500平米中心绿地草坪休闲乐园。

中交融正园林效果图

不仅牺牲了一栋楼的空间，还斥巨资铺设了可踏草坪。

要知道，很多社区的草坪，中看不中用，青黄不接，体验感很不好。

中交融正很好的规避了这一点。

哪怕是宠物都有游乐天地。

围绕中央草坪，还有一条贯穿全园的运动跑道，归家、慢跑、社交于一体。

以此为主线串联园林景观和多个功能区。

中交融正社区效果图

中交融正社区效果图

全龄儿童乐园、健康运动区、户外健身场，凸显出花园式社区设计。

满足每个年龄段的社区生活需求。

项目建筑立面采用三段式设计，以米黄色、褐色为主色调。

首层大堂石材地面、单元门头采用部分外挂石材，这都是真金白银的投入。

中交融正外立面效果图

社区的呈现，前期靠开发，后期靠维保。

所以，物业服务至关重要！

为此，中交融正引入住宅物业No.1——万科物业。

物管水准拉满，这对居住体验以及项目未来的流通性绝对是重磅利好！

近期，中交融正加推4号楼，南向第一排，楼体无遮挡，阳光指数超高。

两个户型，建面约88平米三室两厅一卫和108平米三室两厅两卫。

指向很明确，一个总价友好，一个注重空间品质。

首先建面约88平米的户型，总价基本上能控制在300万左右，这是陈塘板块的门槛价格。

也算是买房人入手河西新盘为数不多的好机会。

中交融正建面约88平米户型图

户型整体做到了全明通透，动静分区，南向三面宽。

玄关部分预留了玄关柜空间，厨房采用U型设计，符合业主的烹饪习惯，而且空间不小，可以摆放冰箱和更多的食材；

餐客一体，形成了全家的交流中心。

南向带有生活阳台，预留上下水，可摆放洗衣机，这样洗衣晾晒就能在一个空间完成，很方便。

卫生间采用明卫设计，增强了空间的空气流通，便于湿气的排出。

同时，南向两间主卧都有飘窗设计，进一步提升生活的舒适度，而且空间尺度很足，便于家居摆位。

北向多功能空间，按需使用，书房、儿童房、工作室，自由发挥。

这样的户型注重的就是功能性，尤其是总价可控，对于看重学区的“家长们”来说太友好了。

建面约108平米的户型更能兼顾功能和尺度。

在功能分布上更加合理，通透感更强。

中交融正建面约108平米户型图

LDKB一字排开，南向生活阳台空间更大，老年人可以养花、晒太阳。

厨房U型设计，两三个人同时使用完全没有问题。

南向次卧有飘窗设计，主卧套间带有步入式衣帽间和明卫，保证主人生活的私密性。

同时，客卫采用干湿分离的设计，双卫设计方便多口人同时使用。

不论是二胎家庭还是三代同堂，空间够用了。

今年的河西“交付第一枪”就要在这里打响。

成功交付，就会再一次坚定买房人的信心。

不止对项目，更是对河西的再一次确认。

所以，接下来买房人一定会聚焦中交融正。

尤其是兑现之后，这种优势会越来越明显……