近日，《西安市未央区国土空间总体规划（2021-2035年）公示草案》出炉。

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现状介绍‍‍

面积：全域土地面积264.41平方公里‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

人口：常住人口189.14万，城镇化率99.1%

生产总值：2020年全区实现地区生产总值1319.43亿元

行政区划：全区12个街道

PART-2地产新瞳

规划范围

未央行政辖区面积264.41平方公里 ,涉及未央自管区、西安经济技术开发区、 浐灞生态区、曲江大明宫遗址区、西咸新区沣东新城。

本次规划范围不含沣东新城，规划面积214.65平方公里。

PART-3地产新瞳

科学准确定位

打造西安国家中心城市首善区： 文化未央、品质未央、 创新未央、 长乐未央

文化未央：国家级大遗址保护利用与城市发展共建示范区；品质未央：西安都市圈高质量发展示范区；创新未央：健全现代产业体系示范区；长乐未央：生态绿色幸福宜居示范区。

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区域协同发展

  1. 区域协同策略：

    融入区域发展、生态协同保护、交通互联互通、产业协同
    ‍

  2. 统筹落实三条控制线：

    保护永久基本农田、科学划定生态保护线、确定城镇开发边界、
    ‍

  3. 构建全域总体格局：

形成“一核两廊一片筑底线，一心一轴六极谋发展”的国土开发保护总体格局

一核：泾渭灞三角洲国家级湿地自然公园

两廊：渭河生态人文滨水景观廊道和灞河生态人文滨水景观廊道

一片：福银高速以西基本农田

一心：行政中心

一轴：古都文化发展轴

六级：创新产业极、枢纽经济极、产创服务极、商务服务极 、历史文化极、科创服务极

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筑绿色屏障‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

筑牢生态安全保护格局：构建“一核、两廊、多点”生态保护格局

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文化空间格局

构建“两轴、两园、两带”的文化空间格局

两轴：汉文化历史传承轴、唐文化历史传承轴

两园：汉长安城国家文化公园、大明宫遗址公园

两带：周秦汉唐都城遗址演变带、渭河生态文化带

PART-7地产新瞳

聚焦主城打造宜居宜产

产业空间：

规划形成“双核联动、板块协同、多点环带”的高质量产业空间

都市中心核：围绕凤城八路、未央路进一步 强化行政管理与服务功能，建设创 新载体，打造大西安都市创新的标 志区域。

枢纽中心核：围绕“西安北站”，打造门户 形象，吸引企业科创总部集聚，打 造环绕西安北站的科创总部集群。

板块协同：以行政中心为核心形成的政商 板块;以汉长安城遗址为中心形成 的文化板块;以草滩工业园为中心 形成的智造板块;以团结片区为中 心形成的宜居板块。

多点环带：构建科创总部、产创服务芯、 浐灞商务中心、生态之芯、科创之 芯、智慧之芯、商业之芯、文化之 芯、基建之芯等特色产业能级，塑 造“环未央”区域特色产业带。

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完善基础设施

构建绿色交通体系：

强化枢纽功能：进一步完善西安北站集疏运系统，强化对外-对内客流、物流转换功能。加快枢 纽周边区域综合开发，推动站城一体化发展，打造特色鲜明的现代交通综合体。

构建网络化，多层次，高标准交通体系：区域内规划形成 ”一环三放射“的高速路网结构和“三纵四横”的快速路网结 构。按照“小街区、密路网” 的规划理念进一步加密次支路。

打造融合绿色交通体系：建多层次的轨道交通服务体系，引导人口、就业岗位向轨道站点周边集聚;推进轨道站点与周边建筑物的互联互通;强化公共交通与慢行交通融合，解决最后一公里出行问题。

PART-9地产新瞳

近期建设计划

优先推进生态类、公共服务设施类、交通市政等基础设施类项目。结合民生工程，
保障棚户区改造安置类项目、老旧小区改造项目及城市重点更新类项目的优先建设。

（来源：未央区政府官网）

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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