5月6日，网上传出一份由江苏省昆山市住建局下发的《关于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规行为的通报》的文件。

根据网上传出的文件，昆山市住建局认为这两个公司在楼盘销售过程中擅自大幅度降价销售，扰乱了市场秩序，造成了社会不稳定因素。要求这两个公司立即整改，暂时关闭网签（待整改结束后予以开通），并已将其不良行为计入年度诚信档案。

根据媒体报道，昆山嘉宝网尚置业有限公司为A股上市公司光大嘉宝旗下全资子公司，涉案项目为嘉宝梦之悦花园。该项目推出7.3折优惠，原价2.1万-2.2万元/平方米，最大面积户型一套可优惠50多万元。

昆山长泰置业有限公司为A股上市公司、行业“老大哥”万科控股子公司，涉案项目为万科常青藤尚滨花园。该楼盘参与降价活动的房源总计约300多套，备案价约为1.8万-1.9万元/平方米。五一期间每套房源优惠30万左右，折后均价约为1.4万元/平方米，相当于最低打7折。

有媒体引用销售人员消息称，这两个楼盘此次大幅降价促销的原因是开发商着急对尾盘进行清盘、回笼资金。可能是五一期间卖得太好，被部分不愿意降价的国企同行因‘眼红’而投诉举报，且该行为可能加剧此前批次的购房者维权。

值得关注的是，“限跌令”并非昆山独有，地方政府限制大幅度降价的情况并非个例。据中指研究院不完全统计，去年5月至12月，近20市（县）出台政策，限制商品房成交价格下跌幅度。此前，全国各地就已经有部分开发商通过低首付、特价房、折上折、送车位等优惠变相降价，这都从侧面说明这些城市新房去库存压力较大，开发商现金流较为紧张。上市地产企业都出现资金困境，那些没上市的地产企业有多难过可想而知！

有消费者无奈的说，房价上涨不限制，房价下降却出手干预?关键还要鼓励买房，这是不是病态思维?

有开发商欲哭无泪的说，我都活不下去了，不让降价人家怎么活，咋回款?不能回款银行坏账谁来承担?

有些地方政府看起来有些“无赖”，以为保持了房价的高度就等于保持了热度，但是一味打死，是不是对营商环境的一种破坏？会不会引发不可控的风险和矛盾？