古北真的没落了！见证了一个小资时代的逝去|上海|古北|张江|浦东|滨江|陆家嘴

古北真的没落了！见证了一个小资时代的逝去

不知大家是否记得，在去年的这个时候，我们上海的朋友都在过着居家的生活，每天都在焦虑有没有抢到菜，而针对阶段性的团购方式开始兴起；
以及因为居家生活很难出门，所以大家都更关注身心健康。在家里出不了门怎么办呢，在家里运动吧？所以刘畊宏开始大火起来，跟着周杰伦的歌曲旋律，我们都跟着刘畊宏跳操。于是，刘畊宏的住宅也随着直播曝光了——位于古北社区的伦敦广场。
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提到伦敦广场，当然也算是古北比较著名的一个小区，新奇的设计，在当年还一度成为地标性建筑。当然伦敦广场所属的古北社区，是上海第一个涉外的国际商务大型社区。在当时，这里几乎是最“洋气”的地方，也是明星工程的典范。

社区的设计标准非常高，就是要打造一个集颜值设计感和高端大气上档次的地标性建筑。古北又分为一期和二期，一期的每一个小区，每一幢建筑，都是由外国设计师亲手打造；二期建设在黄金城道，是当时上海的豪宅设计区，完全承载了国际社区的作用和知名度。哪怕是现在走在一期里，我们还能看到马路上的欧式风格雕像拱门；小区的名字也非常的有意思——马赛花园，维多利亚公寓，罗马花园，鹿特丹花园，这些小区在当年的名号都是响当当的，当然也是上海第一批外销房，精装修且带电梯，这个属性在当时就是凤毛麟角的存在。因为上海在90年代，都是以老公房、石库门和棚户区为主流的时代，大多数房子基本都还是单位分配福利房，或者内销房，统一建造且没有任何设计感。别说带电梯多么奢侈，就连装修都是很奢侈的。当然，精装修的标准在当时的上海，乃至全国都是非常罕见的。小区里每一户的用料，在当时都是国际化大品牌，甚至连马桶都是乐卡或者科勒的，而在那个上海人均工资不到700块钱的年代，一个马桶的价格，甚至就已经是很多上海普通家庭工人将近一年的收入了。古北一期的建设时期，在当年还上了文汇报的头版头条，规划总用地154公顷，建筑面积200万平方米，将成为上海对外经济和文化交流的中心场所。而古北一期的开盘价格，甚至吊打老静安的房价。除了外企高管，富豪和外国人以外，其他人几乎都是住不起的。

但时代永远在变化，2000年后中国开始高速发展经济，上海也迎来了历史性的机遇。浦东大开发，把古北拉下了神坛；击碎了“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的时代。

随着浦东各个产业基地的崛起，从陆家嘴金融中心开始，到张江产业园，张江集电港，再到金桥、前滩CBD等；也跟着引入了大量人口，马力开足飞速发展。

现在提到豪宅，大家脑中浮现的都是陆家嘴滨江板块的江景大平层，加上联洋和花木国际社区的崛起，浦东知名度逐渐享誉全球。而近些年来，随着长宁老上海的逐渐没落，古北知名度越来越不为新上海人所致，甚至逐渐被当前主流的购买力所遗忘。

古北时代，已经彻底宣告结束了。

到了现代社会，从房子的设计性，实用性和产品力来说，这样的小区已经不受现代的有钱中产阶级欢迎了，甚至在某种程度上来讲，古北板块都已经不受时代的欢迎。最主要的原因还是房龄会随着时代变化越来越老，毕竟到现在也有20年的房龄了，还是老塔楼，当时新颖的设计在现在看来还有很多的暗厅暗卫、浪费面积等不合理设计。而且碍于面积过大，导致总价过高。现在在古北国际社区的房子，哪怕是小一点的户型，总价也要在1600-1700万左右，现在有这样预算的中产阶级，如果没有什么特殊情怀，特殊资源，都更愿意买新一点豪宅，这就让老塔楼的处境越来越尴尬，未来可能还会造成流动性危机。所以哪怕是古北二期来说，在上一轮的涨幅当中，甚至没有跑赢大盘。而古北的位置，也是处于一个闹中取静的位置，在上海也是非常难得的。并不是说古北的房子不能买，这还是要看你自己的核心需求。
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古北见证了一个飞速发展前的时代，一个上海为了城市可以和国际接轨所做出努力的时代。外企的入驻，不仅让上海得到了知名度的提升，同时也让上海第一批在外企就业者获得了不菲的收益红利，完成了家族的阶级的提升。

虽然上海日新月异，但是古北依然是上海国际社区的前辈，生活环境依旧是非常舒适，而且地段和配套目前依旧完美，并不是没有任何优势。但是，

古北的没落，就像人终究会老去衰败一样；没有什么是永盛不衰，就像不会有哪一天的太阳，是不会落山的。