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安居房是海南自贸港住房保障体系的重要内容，海口加快推动安居房建设，进一步满足本地居民和引进人才的住房需求。今年海口将交付6个安居房项目，加速圆群众安居梦。该批安居房项目位于何处？房源情况如何？怎样申购？......针对市民关心的问题，市住建局进行了解答。

海口文庭居安居房

位于海口市长滨路东侧长潭街1号，建有3栋26层高住宅楼，总套数450套，分为建筑面积约100平方米三房、120平方米四房户型。该项目实行政府销售限定价12000元/平方米，目前，项目经过两轮配售，205套房源已经名花有主。

锦绣仕家安居房

位于海口龙华区学院东街北侧（和沐天成小区旁），两栋高层住宅分别为24层、25层，建设安居房192套，分为建筑面积约99平方米三房和119平方米四房户型，配有社区活动中心等设施，销售限价13000元/平方米。

海口药谷人才房（安居房）

位于秀英区药谷一横街6号，建设4栋高层住宅楼，提供安居房1491套，分为建筑面积约60平方米一房和80平方米两房户型，政府销售限定价为12000元/平方米。

海口中交海投药谷雅郡安居房

位于海口药谷一横路以北、永万路以西，项目由4栋26层高层住宅、1栋3层幼儿园及1栋物业配套用房组成，建设安居房984套，其中建筑面积约98平方米三房户型568套，约118平方米三房户型416套。政府销售限定价为12800元/平方米。

悦泰居安居房

位于海口江东新区白驹大道以南，美庄小区东侧550米，金域仕家安居房对面。项目建设7栋住宅楼和6栋商业楼，其中5栋住宅15层高和和2栋18层高，建设安居房444套，打造慢跑道、儿童活动区、老年健身活动区等设施。政府销售限定价为13000元/平方米。

悦顺居安居房

位于海口江东新区白驹大道以南，美庄小区西南角，建设4栋高15层住宅、1栋18层高住宅和1栋两层小区门楼，建设安居房312套。政府销售限定价为12000元/平方米。

海口安居房申请条件

本市户籍居民家庭或者引进人才，同时符合以下条件的，可以申请购买一套安居房：

1在本市无住房和无购房记录，或者家庭人均住房建筑面积低于31.4平方米；(家庭成员包括配偶，未成年子女)

2本市户籍居民家庭成员至少一人或者引进人才已在海口连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税（以申请人提交申请材料之日起计算），且每年在海南实际居住时间不少于一百八十三天。

注意：基层教师和医务人员优先选房，非海口户籍暂停办理。

产权占比：个人70%，政府30%。

海口安居房申请材料

本市户籍居民申请材料：

(1)《海口市安居型商品住房申请表》;

(2) 申请人、共同申请人身份证件;

(3) 申请人、共同申请人户口本;

(4) 结婚证书;

(5) 申请人、共同申请人个税和社保缴费记录;

(6) 申请人、共同申请人在海南省住房情况证明。

备注：住房情况证明、居住证明和人才认定证明无需个人提供，联网查询！

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回复【申请表】下载安居房申请表

引进人才申请材料：

(1)《海口市安居型商品住房申请表》;

(2) 申请人、共同申请人身份证件;

(3) 申请人、共同申请人户口本;

(4) 结婚证书;

(5) 申请人、共同申请人个税和社保缴费记录;

(6) 申请人、共同申请人在海南省住房情况证明;

(7) 居住证明;

(8) 人才认定证明文件等材料。

备注：住房情况证明、居住证明和人才认定证明无需个人提供，联网查询！

优先配售申请材料：

申请人符合《海口市安居型商品住房管理办法》第二十一条规定可优先配售的，应当在申请时提供相关证明材料

(1) 申请人或共同申请人的省部级以上劳模证书;

(2) 申请人或共同申请人的复转军人荣立二等功及以上的证明材料;

(3) D级危房鉴定报告;

(4) 申请人或共同申请人的一、二级残疾证书重残人员或者优抚证明材料。

海口安居房申请地点

可到户籍所在地或现居住地的行政审批服务局窗口申请

1秀英区行政审批服务局

办公地址：秀英区丘海大道30号棕榈泉小区12栋1102办公室(海口市秀英区行政审批服务局、12345网络化管理指挥中心合署办公)

联系方式：0898-68635741

2琼山区行政审批服务局

办公地址：琼山区椰海大道2-1号琼山区社保大楼二楼、三楼

联系方式：0898-65813500

3龙华区行政审批服务局

办公地址：龙华区滨海大道复兴城B座龙华区政府服务中心3楼综合受理窗口

联系方式：0898-66568970

4美兰区政府服务中心

办公地址：美兰区青年路36号区级政务服务大厅

联系方式：0898-65391695

海口安居房购买流程

➊→到审批局填表申请安居房资格

➋→各部门陆续审核通过

➌→行政区公示7天

➍→住建局公示7天

➎→获得准购(轮候)通知书

➏→报名安居房项目房源

➐→摇号

➑→获得房源指标

➒→选房

➓→办理购房手续

安居房以后是否能交易?

购房人自购房合同网签备案之日起，累计在本省缴纳个税和社保满15年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满10年的，可以上市交易。上市交易所得的收益，个人占70%，政府占30%。

安居房能否出租?

安居房属于保障性住房的一种，不可以随意转租。

有房已卖掉能申请安居房吗?

有购房记录的不能购买安居型商品住房。

安居房可以按揭吗?

可以通过按揭贷款方式购买安居房。

申请公租房能再申请安居房吗?

申请退出公租房的，可以申请购买安居型商品住房。

安居房对收入有要求吗?

对申请者家庭或者个人年收入没有要求。

单身能否以个人名义申请?

属引进人才的，不需要年满28周岁；单身不属于引进人才的须年满28周岁。

家庭成员包括哪些?

家庭成员仅含本人、配偶及未成年子女。

人均住房面积怎么算?

自有住房面积除以申请人家庭成员数量，即是人均住房面积。

安居房面积多大? 是否含公摊?

安居房户型建筑面积以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。 建筑面积包括套内面积和公摊面积， 具体以房屋不动产登记证或房屋销售合同载明数据等证明材料为准。

离异是按个人还是家庭来申请?

离异单身未满28周岁无子女的不能申请，离异单身不满28周岁带子女的以家庭为单位申请。

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来源：海口日报融媒体、海口市住建局

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