上海进深 李誉 近日，保利置业旗下保利江上印已正式进入入市阶段，项目落位杨浦内中环核心腹地，主推建面约108㎡-139㎡3-4房产品，整体定位为3.5代新规住宅。

项目开发公司为上海盛真置业有限公司，系保利置业集团有限公司子公司。

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地块位于杨浦定海社区D1-7地块，用地面积约15028㎡，系保利置业于去年10月上海第八批次土拍中，经4家（联合体）43轮竞价后，以总价26.16亿元竞得，成交楼板价约69958元/㎡，溢价率14.69%，为当批次溢价率最高地块。

根据公示，地块将规划建设5栋14至26层住宅：2#楼、7#楼为26层高层，3#楼、6#楼为16层小高层，5#楼为14层小高层，另配建一栋保障性租赁住房。

所有住宅楼栋底层局部架空，6#楼和7#楼一、二层还将设置社区卫生服务点、物业配套等便民设施。

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户型层面，建面约108㎡3房产品的实得率较为突出，采用三开间朝南布局，南向设双阳台，主卧配置270度飘窗，并以系统化全屋收纳体系完善日常使用动线。

建面约139㎡4房产品在动静分区与主卧套房尺度上进一步放大，整体格局延续大面宽、短进深的设计逻辑，可满足改善型家庭对空间舒适度与功能性的双重需求。

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项目规划约2300㎡下沉式会所及架空互联空间，内含恒温泳池、健身区等多元功能模块。

园林以新加坡艾迪逊酒店为参照，构建双轴五园的立体折叠景观体系，叠加地面立体架空层，形成可观可用的复合型景观动线。

项目直线距离轨交12号线爱国路站约500米，可经地铁快速通达北外滩、南京西路等核心商圈；自驾依托北横通道与中环高架，对接全市路网较为顺畅。

生活配套已实景落地，600米范围内集合宝龙旭辉广场、杨浦公园、杨浦区中心医院等商业、公园与医疗资源，配套成熟度在板块内处于前列。