如果问长沙改善的终极之选在哪？
不同人会给出不同的答案。
市中心、滨江、南湖新城、梅溪湖、洋湖、青竹湖……板块互有优劣，产品各领风骚。
但如果在其中加入低密、舒适、繁华这三大硬核要求，能选的恐怕就只剩洋湖一个。
洋湖湿地公园实拍图，图片来源于网络
公园式环境，限高，低容积率等顶层规划下，洋湖的住宅几乎屏蔽了超高层。
由此衍生的低密宜居属性，也让洋湖一跃成为长沙楼市低密宜居的门面板块，热度居高不下。
今年第一次土拍，007号地块没有悬念地熔断，加上不限价，未来洋湖的价格走向只会持续上涨。
此时此刻，去年洋湖板块销冠——城发恒伟·洋湖映2009再次出手，2栋全新的大平层洋房马上加推！
这一次，建面约194-217㎡洋房会创下什么样的成绩？
NO.1丨壹
“百里挑一”的罕见洋房大平层
回顾城发恒伟·洋湖映2009去年一年的销售成绩，可以用四个概况：势如破竹。
2022克而瑞单盘业绩长沙TOP10 ；
2022洋湖区域销售面积/套数/金额三冠王 ；
2022年多次开盘去化保持在80%以上 ；
哪怕站在全国视角，项目销售面积也排行88名，跻身top100！
热销的背后，是三重维度的稀缺感。
第一重：低密宜居
项目一期洋房地块容积率仅2.0，还是纯粹的洋房地块。
项目效果图，仅供参考
低密洋房的特点是什么？
比高层更舒展，比叠墅更通透！
尤其是低楼层、低密度的洋房社区，整体楼间尺度，通风、日照也更为均好，居住舒适度更上一层楼。
加上洋房的楼层更低，每栋居住人数更少，出行高峰也不用为等电梯的时间发愁，减少尴尬，间接带来更融洽的邻里关系。
第二重：稀缺真洋房
在整体密度偏高的长沙楼市里，洋房本就是稀罕物。
据克而瑞统计，2018-2022年长沙内五区洋房供应最高的一年也不到30万方，相比动辄供应200万方以上的超高层，只有五分之一到十分之一。（数据来源克而瑞）
数据图片来源克而瑞，仅供参考
且项目洋房产品是更珍贵的6-8层真洋房！抢手程度更上一层楼。
项目效果 图， 仅供参考
相比10层左右的洋房，真洋房的优势是核心筒面积更少，公摊面积更小，得房率更高。
加上项目一期地块是纯洋房社区，清一色的花园洋房，没有高楼栋遮挡，即便住在低楼层，也能拥有充足日照。
第三重：大平层洋房
真洋房已经很稀缺了，但如果仅仅是这样，还不足以说明项目的抢手。
项目洋房产品还有另一大标签：大平层洋房。
建面约194-217平的大平层产品决定了其纯改善定位。
据克尔瑞统计，长沙180平以上大平层洋房产品供应少之又少。
数据图片来源于克尔瑞，仅供参考
以去年上半年为例，大平层洋房仅供应32套，仅占全市同期普宅成交的0.87%。
“百里挑一”的稀罕程度，置身洋湖的宜居社区里，拥有一套一步到位的终极改善大平层。
这才是城发恒伟·洋湖映2009热销秘诀。
NO.2丨贰
TOP级产品系，品质级样本
决定一个楼盘价值的，一是脚下的土地，二是栽种的人。
项目的打造者——城发恒伟，或许就是长沙最懂洋湖的人。
长沙城发集团作为洋湖生态新城配套资源服务运营商，深耕12载，打造了万亩洋湖公园、千亿总部基地，修建了路网、学校、公园等等，作为城市运营商，洋湖生态新城板块的基础配套几乎都是长沙城发集团建设。
洋湖片区实拍图，图片来源于网络
城发恒伟作为集团子公司，不但拥有拿地的先机优势，也花了更多心思，直接拿出了体系内top级“映系”产品。
要知道，洋湖前期开发的楼盘几乎没有专门针对改善群体的品质项目，洋湖映2009的出现堪称片区的「品质级样本」。
即便和之后的楼盘相比，洋湖映2009一方面有成本优势，一方面精研细节，在整体细节呈现上依然能傲视群雄。
营销中心由国内著名的深圳市昊泽空间设计有限公司打造，充满着艺术气息：
项目实拍 图， 仅供参考
内部园林则是由易兰、山水设计等名家操刀，打造了一套“四季游园”体系：
项目效果 图， 仅供参考
针对四季不同天气种植四季不同植物，叠加蜿蜒的水景，把一整套中式园林搬到了社区内：
项目效果 图， 仅供参考
六大主题空间的架空层泛会所与景观彼此交融，保证了室内外活动需求。
项目效果 图， 仅供参考
实景呈现的外立面现代简洁：
项目实拍 图， 仅供参考
总的来说一句话：要颜值有颜值，要气场有气场！
难怪全维度升级的产品力一登场，就荣登环球设计杂志，拿下2022pro-award普罗奖、园林荣获第十二届园冶杯地产园林方案金奖；ELA国际景观大奖：年度最佳示范区景观奖金奖等众多殊荣。
真正实现口碑市场双丰收！
更让惊喜的是户型。
罕见的大平层洋房产品中，这次城发恒伟把舒适度和大空间调和在了一起。
建面约194.03㎡四房两厅三卫：
建面约194.03㎡户型图，仅供参考
全明户型，明厨明卫，清风和阳光洒满全屋；
三开间朝南，面宽约15.7米，南向阳台宽约9.8米，南向主次卧均带飘窗，随时与社区四季景观亲密接触；
星级主卧套件约5.9米大开间，卧室独卫双飘窗，配上大空间衣帽间，尊崇与私密尽在掌握；
客餐厅一体化设计，客厅面宽约6.7米，连通宽阔餐厅和U型超大厨房，居家有里子，会客有面子。
建面约217.83㎡的五房两厅四卫：
建面约217.83㎡户型图，仅供参考
尺度更加阔绰，南向四开间朝南，开间达到惊人的约19米；
项目样板间实拍图，仅供参考
南向景观阳台长约9.8米，完全可以作为独立空间使用，品茶、运动、宠物都不在话下；
项目样板间实拍图，仅供参考
全屋三套房设计，南向套间东西分隔，无论是多孩家庭还是三代同堂，个人私密都有保障；
项目样板间实拍图，左右滑动查看更多
此外，大空间U型厨房、独立玄关空间等高标准包裹下，样样击中改善置业的内心。
项目样板间实拍图，左右滑动查看更多
NO.3丨叁
离城不离尘的公园式配套
高标准的产品体系下，城发恒伟·洋湖映2009的江湖地位就此盖棺定论了吗？
不够，还要加上一句「正洋湖」。
在我们的判断标准里，衡量一个板块内楼盘的价值，大致与楼盘到城市封面的距离成正比。
市中心是楼盘与五一广场的距离，滨江是楼盘到江岸的距离，洋湖则是楼盘和湿地公园的距离。
项目区位示意图，仅供参考
项目位于洋湖新城的核心腹地，距离洋湖体育公园约300米。
恰到好处的距离既保持了与公园的亲密感，近享负氧离子的绿色生态，又避免了临近主干道的嘈杂声。
社区紧邻连塘学校，已确定引进“雅礼系”，命名为雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），是雅礼洋湖实验中学和湖南湘江新区教育局联手打造的高起点、优品质的区直属公办九年一贯制学校。
雅礼洋湖英才学校实拍图，仅供参考
办学规模为小学36个班，初中30个班，已于2022年底建成，将于今年秋季开学。 2公里内还有雅礼、长郡、麓山等多所名校。
地铁3号线洋湖新城站、湖南妇女儿童医院等周边的硬核配套，一同构筑了未来生活的便利点滴。
而在日常生活之外，洋湖日渐繁华的商业体和打卡点，也让居住者幸福感倍增。
长沙独一无二的宜家荟聚、京东超级体验店（在建）等超百万方商业综合体，形成了洋湖商圈的核心。
项目区位示意图，仅供参考
谢子龙影像馆、李自健美术馆等网红IP也为整个区域点缀了文艺范儿。
长沙不缺旅游景点，但洋湖商圈用各个独创IP塑造的记忆点，显然是避免千篇一律的良方。
更惊艳的是，城发在打造洋湖片区时就设计了洋湖能源站，项目未来可享受集中供能，采用“冷暖双供系统”，打造四季如春的体验。
不但在舒适性上比传统住宅更上一层楼，相比传统中央空调供冷可节省约30%电能，比普通壁挂式燃气地暖可节能约50%以上，一年下来能省大量供能费用。（注：项目集中供能单位为长沙城发能源有限公司，购房客户需安装集中供能末端设备方能使用该项服务。相关末端设备及安装费用、集中供能使用费用，将由长沙城发能源有限公司进行公示。）
能源站集中供能与传统家用供能对比示意图，仅供参考
生态、繁华、宜居、舒适——这一切，都将成为城发恒伟·洋湖映2009业主们的未来日常。
结语
总结一下：
正洋湖，真洋房，大平层，TOP级产品力——
这几个关键词一碰撞，势必让城发恒伟·洋湖映2009持续火热。
也将在长沙楼市继续掀起一股住在洋湖边的改善热潮。
项目A11、A13全新两栋建面约194-217㎡洋房大平层即将加推，还有二期小高层同步在售。
那些眷恋洋湖、又期待终极改善的朋友们，这个五月，可得盯紧了！
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