今天整理一些项目的最新动态和市场上的热点。又又又有4宗地进入预申请了！国誉朝华明天开放小户型样板间！后沙峪A地块实踩！今年这十所学校要招生！丰台医院马上竣工！今天为您详细解答。欢迎持续关注马老师帮选房！

有关注附近项目的可以关注下，如果有什么不明白的，可以联系您的专属选房师，给您详细解答。

01：规自委又挂4宗地！

又又又有4宗地进入预申请了。新的四宗地块进入视野。这供地速度受不了了，追的心累。目前都还没有去实踩过，应该马上安排了。

先看看北京大兴新城西片区一期 A 组团土地一级开发项目 DX00-0407-0002 地块 R2二类居住用地，

用地规模27822.391平，地上建筑规模44515.825平，容积率1.6、控制高度45米。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格115000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

通州这次预申请地块有两宗，首先来看通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块R2二类居住用地。

6003地块的用地规模比6004大一些，容积率都一样，限高都一样，这两个地块从规划图上看是邻居地块。哦对了，从文件上可以看出有现房销售。

两宗地应该是一起拍了。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格297850万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限31000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

通州第二宗地块是城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地。

一个住宅地块，一个多功能地，多功能地60%可以自持，自持年限30年。住宅地块没有70/90的限制，容积率在2.2，住宅用地里必须建一个200平的热力站，建设完成后无偿交给政府。

本次出让宗地设定土地合理上限价格164450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

最后看一下丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

5宗地和一个配建托幼用地，5宗地加起来12.28万平，地块都不大，04地块为托幼用地，需由竞得人代建后无偿移交相关部门。居住用地内竞得人需建设地上建筑规模3000平方米机构养老设施一处，地上建筑规模1000平方米社区养老驿站一处，地上建筑规模1100平方米社区综合服务设施一处，无偿移交相关部门。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格575000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限24000平，当“现房销售”面积达到设定的上限时，转为现场摇号方式确定竞得人。

这4宗地块马老师帮选房也会第一时间安排踩盘，大家有关注地块的添加赵老师ma13051173298即可！

02：国誉朝华开放新样板间！

国誉朝华明天开放78平和65平小户型样板间。现在样板间已经开放的88平和93平。主力户型是78、88、92的两居和三居。

  • 项目户型图

项目位于通州物资学院地铁站附近，距离地铁6号线物资学院站仅700米，南侧紧邻朝阳北路，双区驱动本区域发展，左享成熟的商业配套，右享医疗生活配套，形成真正的价格洼地。

项目总占地面积约为2.4万平，总建筑规模约4.9万平，容积率为2.0，地块方正。整个园区由6-11层低密精装小高层组成。

这个户型分布图仅供参考。目前项目正在火热排卡，排卡需要银行100万存款证明（手机截图，银行存款单，理财单据，股票，房本等）。购房资料复印件（夫妻双方身份证+户口本+结婚证+居住证）

  • 88样板间实拍

随手拍了几张88平样板间的照片，这个大转角飘窗真的很震撼，谁家小户型给这么做啊。厨房也是开放式厨房。有一说一，国誉朝华这次样板间做的真不错，交付标准也中规中矩。就刚需户型来说，洋房低密社区未来潜力确实有。

明天开放新样板间，正巧也是周末，如果你有空想看房的朋友，添加选房师微信ma18600601688参加看房团看房吧。

03:后沙峪A地块实踩！

后沙峪A地块挂出的第一时间马老师帮选房团队就去进行实踩了。

地块有围挡，但是拦不住马老师帮选房团队，我们找了一个门缝儿，就进去地块了。

  • 地块实拍

地块已经规划完整，地块里面的树木是要保留下来的，地块不大建面56811平米，但是平整。

起拍价14.4亿起。上限价格16.56亿，上限溢价空间15%。现房上限12000平米，上限比例21%。

地块一路之隔就是空港医院，南侧是永辉超市，北侧是一个酒店，周边离得最近的新房就是中海湖光玖里，一个红绿灯的距离。周边二手居多，所以非常成熟。

地块北侧还有一个客运站，坐车非常方便。但是车多噪音也多，有利有弊吧。

这个地块是目前后沙峪3个地块中，是最值得期待的。没有什么大的不利因素，其他两个地块的不利因素明显会比这个大。这个地块已经正式挂牌招拍了。要等到6月1号土拍才能知道最终结果。

04：今年这十所学校要招生！

今年北京有不少小、初、高的学校，在今年将迎来首次招生。一起来看下有没有你家附近的学校。

丰台区外国语学校首招高一学生：北京市丰台区外国语学校为丰台教委直属公立学校，是北京市十八中教育集团所属学校。2021年9月1日已正式开学，2023年起，首次参加中招，招收高一学生，大约三个班。

景山学校通州校区首招高一学生：北京景山学校通州校区是北京景山学校教育集团的成员校。北京景山学校是享誉全国的老牌示范高中，景山学校通州校区位于通州区亦庄新城站前区Ⅳ-5街区，为十二年一贯制学校，2023年起，参加中招录取，首次招收高一学生，大约6个班。

大兴精华学校首招初一学生：大兴精华学校面向大兴区全区拟招收新初一学生，学校虽然是民办校，但属于大兴地区一所优质校。北京特级教师占比最高的学校不是人大附中，也不是北京四中，而是大兴精华学校。2023年，大兴精华学校今年拟计划招收2个班60名初一新生。

赵登禹学校：位于丰台区马家堡，首招高一学生十二年一贯制学校，2023年首次参加中招招收高一学生，预计首次招生计划会控制在两个班左右。

一零一中未来科学城学校：这个校区在朱辛庄住总万科附近，周边有龙湖云璟，未来还有越秀星樾和大华0028地块。北京一零一中未来科学城学校为十二年制公办学校，学校包含“高中中外合作办学项目”，可提供2430个学位。计划2023年招收小学一年级、初中一年级新生。

北京一零一中昌平实验学校：位于生命科学园地铁站和领秀慧谷旁。北京一零一中昌平实验学校是一所九年一贯制公办校，共设36个教学班，提供1440个学位。计划2023年招收小学一年级、初中一年级新生。

昌平区领秀慧谷学校：领秀慧谷小区西侧九年一贯制学校，项目位于史各庄街道朱辛庄村，总用地面积约3.6公顷。该项目规划为36班九年一贯制学校，提供学位1440个，按计划是2023年招生。

十一学校石景山实验中学：2023年开始招生，其采取单校录取与多校对口计算机派位相结合的方式。具有石景山区学籍的小学毕业生，户籍地址在城兴街85号院、城兴街65号院、古城西路66号院、古城西路68号院、古城村中街33号院、古城村中街10号院、枫香苑、海棠苑、栌韵苑、樱花苑、丁香苑、景山府、御山府、熙山府、玉兰苑、紫薇苑、梨花苑、石榴苑、槿花苑、梅花苑、桃李苑小区。

北大附中石景山学校小学部北大附中石景山学校小学部，2023年借址招生：采用单校划片与多校划片计算机派位相结合的入学方式。适龄儿童户籍地址在叠翠庭苑、禧悦学府、西黄新村南里、西黄新村北里、西黄新村西里、西黄新村东里小区。

昌平区奥森ONE幼儿园：奥森ONE幼儿园项目位于昌平区东小口中东路121号院，总建筑面积4314.52平方米，规划为12班幼儿园，提供360个学位，预计将于2023年10月投入使用。