哈尔滨的房地产市场是我们来观察东北房地产市场的其中一个重要的标杆市场，根据来自于专业中介机构的数据，在2023年的2月份，哈尔滨的房地产市场也出现了明显回暖的信号，比方说我们来看专业中介机构的数据说新建商品住宅成交量达到了31.6万平方米，这个数字环比1月份上涨了180%多，同比去年同期上涨了120%多，我想通过交易量的数字，我们可以看到哈尔滨房地产市场有明显的触底复苏的苗头。

到底哈尔滨房地产市场中长期的前景又是怎么样？因为房地产毕竟对所有的家庭来说都是一个中长线的资产，我们不但要关注在短期比方说由于市场价格波动或者政策变化所带来的交易性的机会，更要思考的是中长期的前景会怎么样。

我想影响中长期房价的除了区域性的局部的气候之外，还要来关注像国家的经济增长，国家层面货币政策的变化，因为这些都会对以房子为代表的资产价格带来长期的影响。

但是你会发现在同样的货币政策和宏观调控的政策背景下，每一个城市的房价又表现的完全迥异，这就说明宏观政策影响了房价，但是每一个城市的局部的小气候也是影响房价表现的重要因素。